اجاره‌های سرسام‌آور در تورنتو؛ ۹ راه بـرای اینکه صـرفه‌جـویی کنیم

اگر فعلا در تورنتو اجاره‌نشین هستید، به احتمال زیاد بخش عمده‌ای از درآمد شما صرف اجاره و سایر هزینه‌های زندگی می‌شود. با آن که از دست ما کار چندانی برای تغییر قیمت‌های همیشه در حال افزایش بازار ساخته نیست، اما چند توصیه و ترفند سراغ داریم که می‌تواند به شما در صرفه‌جویی پول‌هایتان کمک کند.

این‌ها ۹ روش خلاقانه‌ صرفه‌جویی پول برای مستاجرهای ساکن تورنتو است، که موارد مختلفی را در بر می‌گیرد؛ از یاد گرفتن تاکتیک‌های چانه‌زنی گرفته، تا این که چگونه می‌توان فضای کاندوهای کوچک را به حداکثر رساند.

شما به جای پذیرفتن نرخ‌های بالای اجاره، سعی در چانه‌زنی داشته باشید، تا در این هزینه‌های ماهیانه صرفه‌جویی کنید. تاکتیک‌های زیر می‌تواند در قرارداد اجاره‌ بعدی‌، برای شما تخفیف به همراه داشته باشد.

هزینه‌های ماهانه اجاره خانه در تورنتو طی سال‌های اخیر افزایش چشمگیری داشته و خبری از کاهش قیمت‌ها هم نیست. بنابراین شما به عنوان مستاجر باید در هزینه‌های خود صرفه‌جویی کنید تا بتوانید کمی هم پس‌انداز داشته باشید. جای نگرانی نیست، بسیاری از شهروندان تورنتو ماهانه بیشتر درآمد خود را صرف هزینه‌های اجاره خانه خود می‌کنند و شما تنها نیستید. ولی هوشمندانه عمل کنید و با در نظر گرفتن موارد زیر، در هزینه‌های اجاره خانه صرفه‌جویی کنید.

۱- قرارداد اجاره‌ طولانی‌ مدت امضا کنید

صاحبخانه‌ها بیشتر دلشان می‌خواهد که مستاجر خیلی زود خانه را تحویل ندهد و شما می‌توانید با امضای یک قرارداد اجاره‌ یک و نیم ساله، یا دو ساله، آرامش خاطر صاحبخانه را فراهم آورید. هر چه اجاره‌نامه طولانی‌تر باشد، صاحبخانه قاعدتا آمادگی بیشتری برای تخفیف دادن خواهد داشت.

خروج شما از خانه و آمدن مستاجر جدید، برای صاحبخانه هزینه‌های مالی و زمانی به همراه دارد، به همین دلیل شما در اینجا از یک اهرم فشار برخوردار هستید. در مورد آپارتمان‌های مشابه در منطقه تحقیق کنید و با یک عدد مشخص در ذهنتان نزد صاحبخانه بروید؛ اما این را نیز در نظر داشته باشید که طرف حسابتان چه کسی است، چون صاحبخانه‌های مستقل، از شرکت‌های مدیریت ملک، انعطاف‌پذیری بسیار بیشتری دارند.

۲- سعی کنید زمستان‌ها به دنبال خانه باشید

صاحبخانه‌ها در زمستان سخت‌تر می‌توانند مستاجر پیدا کنند و خانه‌های آن‌ها ممکن است ماه‌ها خالی بماند. در تابستان، با توجه به ورود سیل فارغ‌التحصیلان کالج‌ها به بازار و خانواده‌هایی که مایل نیستند فرزندانشان را تا پایان سال تحصیلی از مدارس بیرون بیاورند و به جای دیگری ببرند، افزایش عظیمی در تقاضا و در نتیجه در قیمت‌ها، اتفاق می‌افتد. اگر در زمستان دنبال خانه بگردید و در کنار آن، پیشنهاد بدهید که مدت زمان اجاره‌نامه‌ شما تا تابستان باشد، هم خودتان مطمئن خواهید شد که در زمان مناسبی از آن خانه بیرون خواهید آمد و هم صاحبخانه به احتمال زیاد حاضر خواهد بود که در مورد اجاره با شما راه بیاید.

۳- اگر خانه ایراد دارد از صاحبخانه بخواهید که تخفیف بدهد

از اوپن‌هاوس یا قرار بازدید از خانه به عنوان فرصتی برای بازرسی ملک استفاده کنید. توجه زیادی به جزئیات داشته باشید، چرا که برطرف کردن معایب کوچک، مانند ورقه ورقه شدن نقاشی دیوارها، وظیفه‌ صاحبخانه است. اگر کیفیت خانه در حد استاندارد نیست، از صاحبخانه‌ بخواهید که در قبال این معایب، از قیمت اجاره بکاهد.

۴- خودتان کارهای تعمیر و نگهداری را انجام بدهید

اگر از انجام کارهای فنی لذت می‌برید و با ابزارفروشی‌ها آشنا هستید، می‌توانید چالش تعمیر بعضی چیزها را خودتان بر عهده بگیرید. به صاحبخانه پیشنهاد بدهید که حاضر هستید اگر چیزی خراب شد خودتان آن را درست کنید و در مقابل، هزینه‌های نگهداری از اجاره‌بها کسر شود.

۵- اگر پس‌انداز دارید، اجاره‌بهای قرارداد را یکجا پرداخت کنید

اگر پس‌انداز کافی دارید، می‌توانید پیشنهاد بدهید که کل اجاره‌بهای قرارداد را یکجا پرداخت کنید، یا دست‌کم اجاره‌ها را چند ماه زودتر بپردازید و در مقابل تخفیف بگیرید.

ممکن است صاحبخانه‌ شما حاضر باشد که در ازای دریافت این نقدینگی، با شما معامله‌ کند. با وجود این، اگر اجاره را از قبل پرداخت کرده‌اید، یادتان باشد که ماه به ماه پس‌اندازتان را برگردانید.

۶- لوازم خانه ارزان‌قیمت یا دست دوم بخرید

انواع لوازم‌های خانگی در فروشگاه‌هایی مانند Restoration Hardware واقع در مرکز خرید Yorkdale، یا West Elm در Liberty Village، ممکن است خیلی عالی به نظر برسند، ولی باید این فروشگاه‌ها را به چشم منبعی برای الهام بنگریم و نه راه حلی برای استفاده.

هنگام تهیه‌ لوازم خانه یک آپارتمان اجاره‌ای، باید به یاد داشته باشید که شما یک مستاجر موقت هستید. شما به زودی به خانه‌ی دیگری نقل مکان خواهید کرد و نیاز به چیزهای دیگری خواهید داشت، بنابراین انتخاب‌های شما برای اثاثیه‌ این خانه نیز باید موقت، ارزان‌قیمت و کار راه‌انداز باشد. از فروشگاه‌هایی مانند IKEA ،Walmart یا بخش مبلمان H&M، اثاثیه‌ای جمع و جور و با قیمت معقول بخرید. از آن بهتر این که، به سراغ Kijiji ،Facebook Marketplace یا Craiglist بروید و مهارت‌های جدید چانه‌زنی خود را امتحان کنید و پول بیشتری صرفه‌جویی کنید.

۷- از انبارهای عمومی و اجاره‌ای استفاده کنید

همین که به کاندوی نقلی جدیدتان نقل مکان کردید، شما نه تنها مایل، بلکه ناگزیر خواهید بود که فضای قابل دسترس خود را به حداکثر برسانید. چیزهایی مثل کاپشن‌های پف‌کرده و زمستانی، پوتین‌های Ugg و شال‌هایی که مثل پتوهای بیرون از خانه هستند، در تابستان بخش بزرگی از فضای ارزشمند کمدها و انباری‌ها را اشغال می‌کنند.

شرکت‌هایی مانند Second Closet لوازم شما را تحویل می‌گیرند، انبار می‌کنند و در زمانی که بخواهید، آن‌ها را برمی‌گردانند؛ آن هم تنها با هزینه‌هایی که از ۳ دلار در ماه شروع می‌شود. Second Closet، بر خلاف شرکت‌های سنتی دیگر، راه حل خیلی خوبی برای انبار کردن لوازم و لباس‌ها است،‌ ضمن آن که همچنان مالکیت خود را بر لوازمتان حفظ می‌کنید.

۸- در مصرف برق صرفه‌جویی کنید

برای کاهش چشمگیر هزینه‌های مصرف برق، فقط کافی است در ساعات‌هایی که هزینه مصرفی برق کم‌تر محاسبه می‌شود، از لوازم برقی پر مصرف استفاده کنید. بر اساس اعلام هیئت انرژی انتاریو، اگر مصرف برق خود را به ساعت‌های غیر پیک موکول کنید، که تقاضا برای برق در پایین‌ترین سطح است، هزینه‌ کمتری از شما دریافت خواهد شد.

نمودار زیر ارزان‌ترین و گران‌ترین ساعت‌های مصرف برق را بر اساس زمان‌های پیک و غیر پیک، نشان می‌دهد.

از جمله عادت‌های دیگری که می‌تواند قبض بعدی برق شما را کاهش دهد، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• استفاده از لامپ‌های کم مصرف
• استفاده از هواکش برای کاهش استفاده‌ از تهویه‌ مطبوع
• خاموش کردن و از برق کشیدن تمام دستگاه‌هایی که می‌توانند به شیوه‌ای غیر فعال انرژی مصرف کنند

۹- اگر اتاق یا ابزاری در خانه برای اجاره دارید، آن را اجاره دهید

شرکت‌هایی مانند Airbnb به هر کسی این اجازه را می‌دهند که اتاقی را اجاره دهند. Uber این امکان را فراهم کرده که هر کسی بتواند راننده‌ تاکسی باشد. پلتفرم‌های فراوان دیگری هم وجود دارد که به شما اجازه می‌دهند، ضمن فایده رساندن به دیگران، پول بدست آورید.

همه‌ آن چیزهایی را که در کشوهای فراموش شده‌ شما خاک می‌خورد، مثل دریل‌ها و مخلوط‌کن‌ها، اکنون می‌توانید همه آن‌ها به دیگران اجاره بدهید. بنابراین اگر از دریل یا ابزارآلاتی که قبلا خریداری کرده‌اید، استفاده نمی‌کنید، به یاد بیاورید که اپلیکیشن‌هایی مانند BURO، Quupe و Good Neighbour این امکان را برای اهالی تورنتو فراهم آورده‌ است که با اجاره کردن لوازم حرفه‌ای، مثل دوربین‌ها یا ابزارآلات، به جای خریدن آن‌ها، در هزینه‌ها صرفه‌جویی شود و شما هم با اجاره دادن لوازم‌ خود مقداری پول بدست آورید.

گزینه‌های رایگان را هم از یاد نبرید. مثلا اگر به ندرت به مسافرت می‌روید، می‌توانید چمدان مورد نیازتان را از یک دوست قرض بگیرید یا این که کتاب بعدی‌ خود را به جای آن که بخرید، از کتابخانه‌ محل زندگیتان امانت بگیرید.