افزایش تعداد ساخت و ساز کاندوها و آپارتمان‌ها در کانادا
تعداد ساخت و سازهای جدید مسکن با ۲۰ درصد رشد، فراتر از سطح انتظارات بوده است؛ کاندوها و آپارتمان‌ها ۳۰ درصد افزایش داشته‌اند
ساخت و سازهای جدید مسکن در کانادا، در ماه گذشته شتاب بیشتری به خود گرفت و در مقایسه با ماه پیش از آن، ۲۰ درصد افزایش پیدا کرده است. شروع کار بر روی پروژه‌های چند واحدی جدید، از جمله کاندوها، آپارتمان‌ها و تاون‌هاوس‌ها، از عوامل تاثیرگذار بر این روند بوده است.
شرکت املاک و مستغلات کانادا (CMHC) اعلام کرده است که نرخ سالانه ساخت و سازهای جدید مسکن با اصلاح فصلی، در ماه گذشته به ۲۳۵,۴۶۰ واحد افزایش یافت، که در مقایسه با ۱۹۱,۹۸۱ واحد در ماه پیش از آن، رشدی ۶ / ۲۲ درصدی را نشان می‌دهد.
بر اساس اعلام Thomson Reuters Eikon، اقتصاددانان شتاب سالانه‌ای برابر با ۱۹۶,۴۰۰ واحد پیش‌بینی کرده بودند.
Priscilla Thiagamoorthy، تحلیل‌گر اقتصادی در BMO Capital Markets، می‌گوید سازندگان به این زودی‌ها دست از کار نخواهند کشید.
تیاگامورتی ، تحلیل‌گر اقتصادی BMO، در این گزارش می‌نویسد: «با آن که بازار مسکن کانادا در ابتدای سال رو به رخوت گذاشته بود، آخرین داده‌ها نشان می‌دهد که آن روند نزولی متوقف شده است و حتی ممکن است دوباره روندی صعودی جایگزین آن شود. با توجه به گرایش‌های جمعیت‌شناختی استوار و بازار کار نیرومند، تقاضای زیربنایی نهفته همچنان در وضعیت قابل قبولی باقی مانده است.»
افزایش کلی شتاب ساخت و سازهای جدید مسکن در حالی اتفاق افتاده است که شتاب سالانه پروژه‌های شهری چند واحدی، مانند کاندوها، آپارتمان‌ها و تاون‌هاوس‌ها، با ۶ / ۲۹ درصد افزایش، به ۱۷۵,۷۳۲ واحد در ماه گذشته رسیده است.
ساخت و سازهای جدید واحدهای شهری مستقل تک‌خانواری، با ۶ درصد افزایش، به ۴۴,۶۵۵ واحد رسیده است.
Josh Nye، از اقتصاددانان ارشد رویال بانک، می‌گوید: «نشانه‌های ثبات در دست‌کم برخی از بازارهای بزرگ فروش مجدد و نیز تقویت مداوم در ساخت خانه، به ویژه در بخش مسکن‌های چند واحدی، حکایت از آن دارد که بخش مسکن، که سال گذشته همچون یک عامل مزاحم بزرگ عمل می‌کرد، در حال تبدیل شدن به یک نیروی خنثی‌تر در اقتصاد کاناداست.»
یکی از عوامل سهیم در شتاب گرفتن ساخت و سازهای جدید مسکن، رشد پروژه‌های جدید چند واحدی در انتاریو، بریتیش‌کلمبیا و آلبرتا بوده است.
شتاب کلی ساخت و سازهای جدید در انتاریو، در مقایسه با ماه پیش از آن، ۴۶ درصد افزایش داشته است، در حالی که این رقم برای بریتیش‌کلمبیا ۵۱ درصد و برای آلبرتا ۳۶ درصد بوده است.
برآورد می‌شود که نرخ سالانه ساخت و سازهای جدید روستایی، با اصلاح فصلی، ۱۵,۰۷۳ واحد باشد. میانگین متحرک شش‌ماهه نرخ سالانه، با اصلاح فصلی ماهیانه، در ماه گذشته ۲۰۶,۱۰۳ واحد بوده است، که در مقایسه با ماه پیش از آن، ۲۰۲,۴۲۰ واحد افزایش را نشان می‌دهد.
شماره در ۱۹۶ هفته‌نامه آتش را از اینجا دانلود کنید
