بهار فصل لذت بردن از زیبایی‌های کاناداست، اما اگر صاحب خانه هستید باید این ۱۲ کار را بکنید
هزینه تعمیرات خانه در کشور کانادا بالاست، برای شما، بازرسی منظم از خانه و پیروی از رویه‌های مناسب نگهداری، بهترین راه برای کاهش هزینه‌های تعمیرات و محافظت از سرمایه‌گذاری است
اسپانسر ویژه: TLDeveloper – مجری پروژه‌های ساختمانی – تورنتو
بهار با همه زیبایی‌هایش از راه رسیده است، اما اگر شما خانه دارید باید بدانید که آمدن این فصل زیبا، بار بزرگی بر دوش شما قرار داده است.
شما باید در زمان تغییر فصل‌های سال، بیشتر از دیگران به خانه خود برسید تا بعدها مجبور نشوید برای انجام تعمیرات هزینه کنید. مهم است که قبل از شروع، کارهایی که باید انجام دهید را لیست کنید و برای هرکدام برنامه‌ریزی داشته باشید.
هزینه تعمیرات خانه در کشور کانادا بالاست، برای همین هم همه کانادایی‌ها خودشان تا حد زیادی با کارهای فنی خانه آشنا هستند. برای شما، بازرسی منظم از خانه و پیروی از رویه‌های مناسب نگهداری، بهترین راه برای کاهش هزینه‌های تعمیرات و محافظت از سرمایه‌گذاری است. همیشه کاری هست که بتوانید در اطراف خانه خود انجام دهید، به ویژه هنگامی که فصل تغییر می‌کند. بهار زمانی است که باید به ارزیابی آسیب‌های زمستان بپردازید، تعمیرات لازم را شروع کنید و آماده ماه‌های گرم‌تر سال شوید.
بهار سرانجام در کانادا از راه رسیده است و با درخشیدن خورشید در آسمان و گرم‌تر شدن هوا، این نیز آشکار خواهد شد که ننه سرما، در شش ماه گذشته سخت مشغول آسیب رساندن به بیرون خانه شما بوده است.
قبل از بیرون کشیدن مبلمان ایوان و شروع به کاشتن گل و گیاه در باغچه‌های‌تان، شاید بهتر باشد نکاتی را که در ادامه درباره آنها با شما صحبت خواهیم کرد را در نظر بگیرید، تا خانه‌تان برای بهار و تابستان آماده شود.
از آب و هوای بهاری استفاده کنید و یک بازرسی خارجی از خانه‌ی خود به عمل آورید. دیوار فونداسیون را بررسی کنید و ببینید که در طول زمستان، متحمل آسیبی شده است یا خیر. دنبال ترک‌خوردگی‌ها و سوراخ‌ها باشید و آن چه را که لازم است، تعمیر کنید.
دنبال نقاط کم ارتفاعی باشید که ممکن است در کنار فونداسیون شکل گرفته و در آنها آب جمع شده باشد. صاحبخانه‌ها می‌توانند طول عمر آسفالت راه ماشین‌رو را با پر کردن ترک‌خوردگی‌ها افزایش دهند؛ ضمنا باید هر دو تا پنج سال یک بار، روکش تازه‌ای به سطح راه ماشین‌رو بزنید.
این مطلب توضیح می‌دهد که با آغاز فصل بهار، شما چه کارهایی برای بازرسی و تعمیرات در داخل و خارج از خانه باید انجام دهید.
۱- ناودان‌ها و آب‌روها را بررسی کنید
فرقی نمی‌کند که در فصل پاییز و بعد از ریختن برگ‌ها ناودان‌ها را بررسی کرده‌اید یا نه، به احتمال زیاد ناودان‌ها و آب‌روهای خانه شما، پس از تجمع یخ و برف زمستانی، به مقداری توجه نیاز دارند.
در زمستان، غالبا ناودان‌ها و آب‌روها به دلیل یخ‌زدگی دیگر آب را از خود عبور نمی‌دهند، چراکه یخ داخل آنها را می‌گیرد. این انباشته‌های زمستانی می‌تواند به ناودان‌های زیر سقفی صدمه بزند.
هر سال فصل بهار، این مکان‌ها را به دنبال نشتیها و سوراخ‌ها و بخش‌هایی که به سمت پایین مایل شده‌اند، یا به شکل آویزان به سقف چسبیده‌اند، جستجو کنید. نگاهی دقیق و کامل به اطراف خانه بیندازید تا مطمئن شوید که چیزی شل یا از ساختمان جدا نشده باشد.
نردبان را بیرون بیاورید و کنترل کنید که چیزی در میان آب‌روها گیر نکرده باشد و مطمئن شوید که آب راه خود را به راحتی باز می‌کند و از فونداسیون خانه شما دور می‌شود.
خرده‌ریزها را بردارید و با استفاده از یک شلنگ و با فشار آب، ناودان‌های زیر سقفی را تمیز کنید؛ از بالا شروع کنید و خرده‌ریزهای کوچک‌تر را از سر راه برداشته و همزمان، دنبال نشتیها بگردید.
استفاده از شلنگ همچنین نشان خواهد داد که آیا تمامی ناودان‌ها و متعلقات آنها به خوبی کار می‌کنند یا خیر. این موضوع مهمی است، زیرا اگر متعلقات ناودان‌ها جدا شده یا نشتی داشته باشند، آب درست در محل فونداسیون به داخل زمین نفوذ خواهد کرد و به مرطوب شدن زیرزمین خواهد انجامید.
در طول این کار، باید نگاهی هم به دودکش سقف‌تان بیندازید تا مطمئن شویدکه آسیبی به آن وارد نشده باشد.
اگر بالا رفتن از نردبان برایتان راحت نیست، با پیمانکاران منطقه خود تماس بگیرید، چرا که بسیاری از آنها این خدمات را برای شما به انجام می‌دهند.
۲- از خاک متراکم استفاده کنید
مناطق فرو رفته در حیاط یا در اطراف فونداسیون، باید به وسیله خاک متراکم Compacted Soil پر شود. باران‌های بهاری می‌تواند موجب آب‌گرفتگی حیاط شود. این مساله نیز به نوبه خود، ممکن است به آب‌گرفتگی و آسیب‌خوردگی فونداسیون منجر گردد.
همچنین هنگامی که آب در فصل تابستان در این بخش‌های فرورفته جمع می‌شود، محل مناسبی برای زاد و ولد حشرات ایجاد می‌کند.
۳- ترک‌خوردگی‌ها را تعمیر کنید
ترک‌خوردگی‌هایی که در ماه‌های زمستان، در فونداسیون، پیاده‌رو و ایوان به وجود می‌آید، راه مناسبی برای ورود آب به داخل خانه شما و ایجاد آسیب است. در اولین فرصت ممکن، این ترک‌ها را پر کنید، تا ناچار نباشید که بعد از بارش‌های بهاری، به تعمیرکار پول بدهید.
همچنین دقت کنید که شیب ایوان و پیاده‌رو به سمت بیرون خانه باشد، تا آب در نزدیکی فونداسیون خانه جمع نشود.
۴- پنجره‌ها را تعمیر و درزگیری کنید
شکاف بین پنجره‌های شما، درست مثل ترک‌خوردگی‌ها، می‌تواند به ورود آب و حشرات به داخل منجر گردد. درزگیری‌های قدیمی را بردارید و جایگزین کنید.
همچنین، تزئینات چوبی و لبه‌ها و هره‌های پنجره‌ها را کنترل کرده و دنبال نشانه‌های پوسیدگی بگردید. در صورت لزوم، آنها را تعمیر یا تعویض کنید. این کار پاداش دیگری نیز برایتان به دنبال خواهد داشت و با کمک به بیرون نگه داشتن هوای سرد، قبض‌های برق شما را کاهش خواهد داد.
۵- چوب‌ها و خرت و پرت‌ها را از خانه خود دور کنید
کپه هیزمی که در طول زمستان، در کنار خانه خود ایجاد کرده بودید، باید برداشته شود. این چوب‌ها نمدار می‌باشند و مکان مناسبی برای زاد و ولد انواع حشرات به شمار می‌آیند.
همین قضیه برای هر گونه خرت و پرتی که در طول زمستان، بیرون از خانه نگه داشته‌اید و ممکن است با ذوب شدن یخ‌ها و برف‌ها، آب در میان آنها جمع شود، صدق می‌کند.
زاد و ولد حشرات مشکلات زیادی را برای شما و خانه‌تان بوجود می‌آورد.
۶- سیستم تهویه مطبوع، شیرآلات و چراغ‌های خارج از خانه را بررسی کنید
قبل از روشن کردن سیستم تهویه مطبوع در فصل جدید، از یک متخصص بخواهید که آن را بررسی کند. این کار نه تنها از نظر ایمنی اقدام مناسبی است، بلکه به افزایش طول عمر دستگاه نیز کمک خواهد کرد.
همچنین عاقلانه خواهد بود اگر شیرآلات، پریزها و چراغ‌های خارج از خانه را بررسی کنید و مطمئن شوید که صدمه ندیده‌اند.
اگر در حیاط کباب‌پز گازی یا باربیکیو دارید و در ماه‌های سرد زمستان از آن استفاده نکرده‌اید، آنها را هم باید بررسی کنید.
۷- توفال‌های سقف را بازرسی کنید
توفال‌های سقف Roof Shingles را بازرسی کنید تا ببینید که آیا در طول زمستان آسیب دیده یا از دست رفته‌اند یا خیر.
اگر بام‌پوش‌های خانه‌ی شما قدیمی است، ممکن است لازم باشد که بودجه‌ای برای تعویض آنها در نظر بگیرید.
آفتاب تابستان می‌تواند آسیب جدی به توفال‌های سقف خانه شما وارد آورد. توفال‌هایی که ترک‌خورده‌اند، خم شده‌اند، لق شده‌اند یا دانه‌های روی آنها از بین رفته است، باید جایگزین شوند.
درزپوش اطراف هواکش‌ها، پنجره‌های سقفی و دودکش‌ها نیز باید مورد بررسی قرار گرفته و توسط سقف‌سازان دارای مجوز، تعمیر گردد.
۸- دودکش روی سقف خانه را بررسی کنید
بخش بیرونی دودکش را بازرسی کرده و دنبال نشانه‌های آسیب‌دیدگی بگردید. از یک متخصص دودکش که مجوز داشته باشد بخواهید که تنوره داخل دودکش را بررسی و تمیز کند.
۹- چمن‌زن برقی یا بنزینی را در صورت نیاز تعویض یا تعمیر کنید
چمن‌زن بنزینی یا برقی خود را کنترل کنید و مطمئن شوید که برای استفاده در تابستان، آماده است. تمیز کردن این دستگاه‌ها و تیز کردن تیغه‌های آنها رسیدگی به کارهای حیاط را برای شما آسان‌تر خواهد ساخت.
۱۰- سیستم تهویه و تجهیزات آن را بازرسی کنید
شما با رسیدگی به سیستم تهویه خانه، چه یک فن مکنده ساده باشد یا یک HRV، می‌توانید به حفظ خانه خود به عنوان محیطی تمیز و سالم برای زندگی، کمک کنید. در مورد HRVها، به دفترچه راهنمای HRV خود مراجعه کنید و دستورالعمل‌های مربوط به تمیز کردن هسته‌ی تبادل حرارتی را بررسی نمایید.
جاروبرقی کشیدن فیلترها و هسته و همچنین شستن آنها با آب و صابون، از میزان گرد و غباری که می‌تواند در داخل هسته تجمع پیدا کند، خواهد کاست.
پنجره‌های مشبک مکنده را جاروبرقی بکشید و پره‌های فن‌های حمام آن را تمیز کنید، تا از جریان مناسب هوا مطمئن شوید.
در مجموع با آنکه شما در بهار مسلما مشتاق رفتن به فضای باز هستید، این فصل زمان مناسبی نیز برای انجام دادن این کارهاست:
- تمیز یا تعویض کردن فیلتر دودکش و سیستم تهویه هوا
- کنترل دیوایس‌های شناسایی دود و منوکسید کربن
- کنترل هواکش خشک‌کن به دنبال تجمع کرک و پرز
- سپردن بخاری‌تان برای تمیزکاری
۱۱- دنبال نم و رطوبت بگردید
هنگامی که هوای مرطوب و گرم با یک سطح بسیار سرد تماس پیدا می‌کند، تبدیل به مایع می‌شود. اگر هوای داخل خانه شما بیش از اندازه مرطوب باشد، به مرور زمان ممکن است به سازه خانه، دارایی‌های شما و احتمالا سلامتی خودتان آسیب برساند.
مطمئن شوید که شیب محوطه، راه‌های ماشین‌رو و پیاده‌راه‌های اطراف، به سمت خارج از خانه باشد، تا زیرزمین‌تان خشک بماند.
گردش هوای کافی، حفظ حرارت مناسب در تمام خانه و برخورداری از سیستم تهویه‌ی مطبوع مناسب برای مقابله با رطوبت آشپزخانه و حمام، شیوه‌های مهم و موثری برای کمک به جلوگیری از مشکلات رطوبت است.
۱۲- حالا محوطه‌‌سازی بهاری را آغاز کنید
و بالاخره جذاب‌ترین بخش زندگی بهاری؛ حالا که دیگر برف‌ها بطور کامل آب شده است، نگهداری بهاری از محوطه را آغاز کرده و در صورت لزوم، درخت‌های جوان را هرس کنید.
برای آن که چمن‌های پرپشت و شادابی داشته باشید، علف‌ها را قبل از تابستان هرس کنید و برای جایگزین‌سازی قطعه‌های مرده چمن، مجددا بذرپاشی نمایید.
شماره ۱۹۴ هفته‌نامه آتش را از اینجا دانلود کنید
