دردسرهای فروختن مستقیم خانه در کانادا؛ ماموریت غیرممکن
اولین گزینه‌ای که به ذهن هر کسی که می‌خواهد خانه بفروشد این است که چرا خودم نفروشم؟ اما گاهی این تازه اول گرفتاری است و ممکن است بعد از ماه‌ها انتظار به این نتیجه برسید که کاش خانه را از طریق یک مشاور املاک می‌فروختید. گاهی هزینه تاخیر در زمان فروش، خیلی بیشتر از هزینه‌ای است که باید به یک مشاور املاک پرداخت کنید. در این مطلب می‌بینیم که برای فروش خانه به صورت مستقیم باید چه مواردی را در نظر گرفت.
آیا در فکر فروش خانه هستید؟ آیا می‌خواهید خودتان همه چیز را به تنهایی انجام دهید؟ بسیار هم عالی. اما پیش از آنکه تابلوی «فروش مستقیم» را در حیاط خانه‌تان نصب کنید، باید مشکلات فروش مستقیم خانه بدون کمک مشاور املاک را در نظر بگیرید. بازار املاک یعنی انجام دادن حرکات مختلف و شغل یک مشاور املاک این است که این حرکات را به درستی بشناسد. بگذارید کمی راجع به مشکلات این کار بگوییم.
قیمت می‌تواند خیلی زیاد و خیلی کم باشد
در فرآیند فروش خانه، قیمتی که تعیین می‌کنید بسیار مهم است. این تصمیم می‌تواند کل روند فروش ملک (موفقیت یا شکست آن) را تعیین کند. آیا به توانایی خود برای تعیین قیمت درست اطمینان دارید؟ چرا ریسک می‌کنید؟ اگر قیمت را خیلی بالا یا خیلی پایین تعیین کنید، احتمال موفقیت در یک معامله مسکن را به حداقل می‌رسانید.
بازاریابی‌تان چگونه است؟
قطعا برای بازاریابی خانه برنامه‌ای دارید، بله؟ همه می‌دانیم که فقط نصب کردن اطلاعیه فروش جلوی خانه نمی‌تواند بازاریابی محسوب شود. فروش خانه نیاز به یک استراتژی بازاریابی و مشاوران املاک با تجربه ای دارد که بتوانند برنامه‌ریزی مناسبی برای فروش خانه شما داشته باشند. نیازی نیست یادآوری کنیم که فروش خانه مستلزم صرف وقت و انرژی است. آیا شما می‌توانید برای فروش خانه‌تان آن‌طور که باید و شاید، وقت و انرژی صرف کنید؟
فروش خانه یک کار تمام وقت است
اگر می‌خواهید خانه‌تان را به ارزش واقعی‌اش بفروشید، وقت و انرژی که صرف می‌کنید باید معادل با یک کار تمام وقت باشد. آیا در زندگی پر مشغله‌تان جایی برای یک کار تمام وقت دیگر دارید؟ اکثر مردم این وقت را ندارند. دقیقا به همین دلیل است که مشاوران املاک وجود دارند و تمام مدت به شما کمک می‌کنند تا معامله‌ی موفقی داشته باشید.
آیا شما یک مذاکره‌کننده حرفه‌ای هستید؟
اگر سریعا به این پرسش پاسخ مثبت نمی‌دهید، باید به صورت جدی در خصوص فروش مستقل خانه‌تان تجدید نظر کنید. مشاوران حرفه‌ای املاک در خصوص مسائل مختلفی تعلیم دیده‌اند که یکی از آنها مذاکره در خصوص قیمت ملک است. این یک مهارت است که می‌تواند در سود معامله تاثیرگذار باشد.
کاغذبازی، کاغذبازی و باز هم کاغذبازی
فروش خانه یعنی تقبل مسئولیت تعداد بی‌شماری از مدارک که برخی از آنها حساسیت ویژه‌ای دارند. آیا برای کنترل اطلاعات، قراردادها و تمام مدارک دیگر مربوط به معاملات املاک به اندازه کافی آماده هستید؟ ممکن است فکر کنید که آماده هستید، اما شاید از دیدن اینکه خیلی سریع همه چیز از کنترل‌تان خارج می‌شود شگفت‌زده شوید. آیا داشتن یک مشاور املاک که تمام کاغذبازی‌ها را انجام دهد خوب نیست؟
