می‌خواهیم خانه بخریم، چطور کردیت اسکور خود را بالا ببریم؟
پرسش و پاسخ: مهدی فخرایی – مشاور املاک و مسکن – تورنتو
مهرداد از تورنتو: ما سه سال است که به کانادا آمده‌ایم. متاسفانه در سال اول به دلیل آشنا نبودن با شرایط زندگی و نحوه کار با کردیت کارت، مرتکب اشتباهاتی از جمله عدم پرداخت به‌موقع صورت‌حساب‌ها و اقساط خود شدیم که در نتیجه کردیت اسکور ما پایین آمده است. حالا چند ماه است که به اتفاق همسرم به دنبال خرید خانه هستیم. هر روز عصر از خانه‌های مختلف بازدید می‌کنیم و از چندتایی هم خوشمان آمده است. مشاور املاک به ما گفته که برای گرفتن وام با نرخ بهره مناسب نیاز داریم تا کردیت اسکور بالایی داشته باشیم. ما می‌خواهیم حداکثر تا تابستان سال آینده خانه بخریم و فرصت زیادی نداریم. به نظر شما برای بهبود کردیت اسکور باید چکار کنیم؟ چه راهکارهایی را به ما پیشنهاد می‌کنید؟
کردیت اسکور درواقع میزان خوش‌حسابی افراد و مسئولیت‌پذیری مالی آنان را نشان می‌دهد، بنابراین داشتن کردیت اسکور بالا، نه فقط برای گرفتن وام، بلکه برای خرید یا حتی اجاره خانه هم به کارتان می‌آید. امتیاز شما نشان‌دهنده‌ی قدرت مالی، میزان خوش‌حسابی و وضعیت مدیریت هزینه‌ها در زندگی شماست.
برای بهبودکردیت اسکور چندین توصیه وجود دارد که می‌توانید از آنها استفاده کنید. هرکدام از این توصیه‌ها اهمیت خودشان را دارند و باید در زمان مناسب، آنها را به کار بگیرید.
پرداخت به موقع صورت‌حساب‌ها
یکی از بهترین کارهایی که می‌توانید برای بهبود امتیاز کردیت کارت انجام دهید این است که قبض‌ها و صورتحساب‌های مربوط به کردیت کارت، موبایل، اینترنت و مانند اینها را همیشه به موقع پرداخت کنید؛ مخصوصا قبل از این که تصمیم به خرید خانه دارید. وام‌دهنده یا کسی که می‌خواهد خانه را به شما اجاره دهد به کردیت اسکور شما دقت خواهد کرد. اگر هم پرداخت‌های معوقه‌ای از قدیم دارید که تا حالا تسویه نکرده‌اید بهتر است زودتر آنها را هم پرداخت کنید.
هر ماه بالانس کردیت کارت را به موقع پرداخت کنید
خیلی‌ها تصور می‌کنند اگر مینیموم را به عنوان بالانس کردیت کارت پرداخت کنند کافی است و امتیاز منفی به دنبال ندارد. ولی این تفکری غلط است. برای داشتن کردیت کارت با امتیاز بالا باید هر ماه به همان اندازه‌ای که از کردیت کارت هزینه کرده‌اید پول واریز کنید.
برای مثال اگر ۲ هزار دلار از ویزا یا مستر کارت خرج کرده‌اید به همان اندازه باید پرداخت کنید.
ضمن اینکه عدم پرداخت بالانس کردیت کارت، باعث می‌شود که شما هم مجبور شوید بهره بپردازید.
مراقب میزان استفاده از کردیت کارت خود باشید
اگر قصد خرید خانه دارید، به هیچ‌عنوان خرید بزرگ با کردیت کارت انجام ندهید. برای درک بهتر این موضوع به این مثال توجه کنید. شما کردیت کارتی دارید که ۱۰۰۰ دلار کردیت دارد و ۵۰۰ دلار خرج کرده‌اید. این یعنی ۵۰ درصد از کردیت هزینه شده است؛ در حالی که فروشنده خانه یا وام‌دهنده ترجیح می‌دهد کمتر از ۳۰ درصد کردیت کارت را ماهانه پرداخت کنید.
برای همین حواستان به خرید‌ها با کردیت کارت باشد.
اعتبار کردیت کارت را افزایش دهید
کار خوبی است اگر بانک به شما پیشنهاد کرد تا اعتبار کردیت کارت شما را افزایش دهد، شما این کار را بکنید. این کار به این معناست که بانک تایید کرده که از نظر مالی و درآمد شرایط خوبی دارید. این خبر خوبی برای شما، فروشنده و وام‌دهنده خواهد بود. البته مراقب استفاده از کردیت کارتی که اعتبار بالا دارد باشید تا بدهکار نشوید.
حواستان به کردیت کارت جدید باشد
زمانی که برای کردیت کارت جدید درخواست می‌دهید، بانک یا وام‌دهنده سابقه شما را چک می‌کند و همین تاثیر منفی بر روی امتیاز شما دارد. اگر به دنبال خرید خانه هستید هیچوقت کردیت کارت جدید نگیرید. سعی کنید بدهی‌های کردیت کارت را پرداخت کنید.
ضمن اینکه به‌خاطر داشته باشید که از نظر وام‌دهنده میزان کردیت شما در واقع به نوعی بدهی بالقوه شماست، یعنی شما هر زمان امکان دارد که همه کردیت خود را خرج کنید و بدهکار شوید.
مدام کردیت اسکور خود را چک کنید
راه‌های زیادی وجود دارد که شما کردیت اسکور خود را چک کنید بدون اینکه تاثیر منفی هم روی کردیت شما داشته باشد. از این راه‌ها سالی حداقل دوبار کردیت اسکور خود را چک کنید، چون ممکن است صورتحساب‌هایی برای شما صادر شده باشد که شما از آنها بی‌خبر باشید یا اشتباهی صادر شده باشد.
شماره ۱۶۹ هفته‌نامه آتش را از اینجا دانلود کنید
