پنج اشتباه رایج در خریدن خانه – پرسش و پاسخ علیرضا صدیقی
علیرضا صدیقی
مشاور املاک و مسکن – تورنتو
بهزاد از ریچموندهیل: من و همسرم بعد از چند سال تصمیم گرفته‌ایم خانه بخریم، اما برخی دوستان‌مان که در این سال‌ها خانه خریده‌اند می‌گویند اگر تجربه امروزشان را داشتند انتخاب دیگری می‌کردند. حقیقتش این مساله کمی نگران‌مان کرده است که نکند اشتباهی بکنیم که بعدا پشیمان بشویم. می‌خواستم بدانم چه نکاتی هست که باید مواظب آنها باشیم؟
خریدن خانه فرایند پیچیده‌ای است که نیاز به برنامه‌ریزی، تحقیق و تفکر منطقی دارد. اگر در طول این فرایند از راهنمایی‌های مناسبی برخوردار نباشید ممکن است به راحتی دچار اشتباه شوید، به‌ویژه اینکه در مورد سرمایه‌گذاری‌های بزرگی مانند خرید خانه، جایی برای اشتباه وجود ندارد. اما رایج‌ترین اشتباهات در خرید خانه
۱. استفاده نکردن از مشورت و راهنمایی: خرید خانه فرایندی پیچیده و پراسترس است، چرا باید این راه را تنها و بدون کمک یک فرد متخصص طی کرد؟ در اغلب موارد تفاوت بین تجربه‌ای پر استرس و تجربه‌ای دلپذیر در خرید یا فروش خانه به وجود یک مشاور مناسب برمی‌گردد. بگذارید در هنگام گرفتن همه آن تصمیم‌های دشوار، مشاورتان همراه شما باشد.
۲. میدان دادن بیش از حد به احساسات: بعضی از مشتری‌ها، برای خانه رویایی‌شان بیشتر از ارزش واقعی پول می‌دهند زیرا به احساسات خود اجازه می‌دهند بر قضاوت‌شان اثر بگذارد. آنها گاهی در اولین نگاه عاشق یک خانه می‌شوند و به دنبال موارد دیگر نمی‌گردند و گاهی هم به دنبال یک شانس جدید هستند و هیچ خانه‌ای را انتخاب نمی‌کنند. لازم است که بین هوش عاطفی و منطقی خود تعادل برقرار کنید. مشاور شما در این مورد هم می‌تواند مراقب شما باشد.
۳. فراموش کردن هزینه‌های پنهان: خیلی‌ها هنگام برآورد بودجه خود، تنها به این توجه می‌کنند که ماهانه چقدر می‌توانند قسط پرداخت کنند، اما هزینه‌های مختلف دیگری هم هست مانند مالیات‌ها، بیمه، وسایل رفاهی، هزینه‌های هنگام قرارداد، هزینه‌های قیمت‌گذاری و حتی اسباب‌کشی.
۴. ایده‌آل گرا بودن: پیدا کردن خانه رؤیاهای شما غیر ممکن نیست، اما خانه رؤیایی شما ممکن است با آنچه در ذهن خود ساخته‌اید کاملاً مطابقت نداشته باشد، بنابراین، ذهنی باز و پذیرا داشته باشید. اگر فقط دنبال خانه‌ای بگردید که همه جزئیات آن با فهرست شما منطبق باشد، ممکن است خانه‌های ایده‌آل دیگری را از دست بدهید. تا حدی انعطاف‌پذیر باشید تا شانس خود را برای یافتن یک خانه مناسب بیشترکنید.
۵. در نظر نگرفتن ارزش خانه هنگام فروش مجدد: حتی اگر قصد اقامت طولانی مدت در خانه خود دارید، باز هم توجه کنید که شرایط ممکن است تغییر کند و امکان دارد زمانی برسد که ناچار باشید خانه خود را بفروشید، در آن صورت آیا خانه شما به آسانی فروش خواهد رفت یا نه. همچنین خانه‌ای بخرید که در آینده ارزش آن افزایش یابد، به عنوان مثال در منطقه‌ای واقع باشد که در حال توسعه و ترقی باشد.
