چطور خانه جغد تورنتو بالاتر از قیمت پیشنهادی فروش رفت
وقتی خانه خوب باشد حتی در این بازار هم با قیمت بالاتر از قیمت پیشنهادی اولیه فروخته می‌شود
لیزا ماری دوری، مشاور مسکن در Sotheby’s International Realty Canada می‌گوید کمبود لیستینگ اخیرا باعث شد تا یک خریدار برای خرید خانه‌ای تاریخی در Cabbagetown قدم پیش بگذارد.
این کاندوی سه‌طبقه‌ی تاون‌هاوس به آدرس شماره‌ی ۳۹۰ خیابان Wellesley از طرف خانم دوری و لیندا چو به قیمت درخواستی ۱,۰۹۸,۰۰۰ دلار لیست شده بود. اگر چه فروشنده خیلی امیدوار بود خانه را به همین قیمت بفروشد اما خانه نهایتا با قیمت یک میلیون و ۲۰۰ هزار دلار به فروش رفت.
خانم دوری می‌گوید این خانه تا اندازه‌ای غیر عادی است؛ چون در اصل کاتیج مستقلی به سبک دوره‌ی ویکتوریا بوده و خانه‌ی جغد
(Owl House) نام داشته است.
چندین سال پیش یک سازنده پروژه‌ی تاون‌هاوسی در اطراف این خانه ساخت و آن را به بخشی از یک مجتمع مسکونی تبدیل کرد.
خانه هنوز بخشی از جزئیات اولیه‌ی خود را مانند شیشه‌های کریستالی، رخبام‌ها و یک جغد تزیینی حک شده در آجرکاری را حفظ کرده است.
بعد از گذشت سه روز از ورود این خانه به بازار، خبرهایی به گوش خانم دوری رسید که یک پیشنهاد جالب در دست تنظیم است.
لیزا می‌گوید: «به فروشندگان گفتم که احتمالا یک پیشنهاد خوب در راه است و بهتر است خوب فکرهای‌شان را بکنند و ببینند که با چه رقمی می‌خواهند کنار بیایند.»
خانم دوری می‌گوید خریداران دیگری نیز به این ملک علاقه نشان داده بودند و او بر این باور بود که خانه قابلیت جذب چندین پیشنهاد را دارد، اما فروشندگان پیشنهاد ۱/۲ میلیون دلاری را پذیرفتند.
خانم دوری می‌گوید فروشندگان قیمتی را در ذهن خود داشتند و خوشحال بودند که خانه نصیب کسی می‌شود که واقعا به آن عشق می‌ورزد.
او همچنین خاطرنشان می‌کند که با پذیرش این پیشنهاد، فروشندگان از زحمت اوپن‌هاوس آخر هفته نیز معاف می‌شدند.
لیزا در ادامه می‌گوید: «حرف زدن با کسی که تلاش نمی‌کند تا آخرین قطره‌ی شیره‌ی بازار را بچلاند، واقعا دلچسب است.»
خانم دوری می‌گوید بعضی از خریدارانی که پیش‌تایید وام مسکن خود را دریافت کرده‌اند، در حال حاضر از این انگیزه برخوردارند که قبل از افزایش دوباره‌ی نرخ‌های بهره توافقنامه‌ی مکتوبی بگیرند.
Krishen Rangasamy، اقتصاددان ارشد بانک نشنال کانادا معتقد است که افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا در ماه اکتبر، بر بازار مسکن تاثیرگذار خواهد بود.
آقای رانگاسامی می‌گوید روند صعودی غافلگیرکننده در داده‌های اخیر تورم، حکایت از آن دارد که فشار قیمت‌ها به طور کلی در حال شدت گرفتن است. در مجموع تورم در سه‌ماهه‌ی اخیر بالاتر از چیزی از آب درآمد که بانک مرکزی کانادا پیش‌بینی کرده بود.
شماره ۱۶۶ هفته‌نامه آتش را از اینجا دانلود کنید
