۸ راهکار خیلی ساده برای اینکه کاندوی خود را به قیمت بالاتری بفروشید

اسپانسر ویژه: نوشین برخشان – مشاور املاک و مسکن – تورنتو

اگر می‌خواهید کاندوی خودتان را بفروشید، قبل از این که خریداران وارد خانه شوند باید نکاتی را در نظر بگیرید تا ارزش کاندو را تا حد امکان بالا ببرید.

این کار سختی نیست و فقط باید حوصله داشته باشید و کمی هم هزینه کنید.

البته اکثر هزینه‌ها به جیب شما بعد از فروش کاندو برگردانده خواهد شد.

پس این مطلب را به دقت مطالعه کنید و بعد به فروش خانه‌ فکر کنید.

شاید شما عاشق کاندوی خودتان باشید و اصلا علاقه‌‌ای به فروش آن نداشته باشید. ولی هیچ‌کس از آینده خبر ندارد و احتمال دارد سال آینده مجبور شوید آن را بفروشید. در این شرایط به دنبال این هستید که خانه‌تان را به بالاترین قیمت بفروشید. برای این که ارزش کاندو خودتان را بالا ببرید باید این ۸ نکته را در نظر بگیرید. تمرکز ما بر آن است که مطمئن شویم شما بهترین قیمت ممکن فروش را به دست خواهید آورد. با انجام چند توصیه‌ی ساده، ارزش کاندوی‌تان را بالا برده و شانس بهتری برای پیدا کردن هرچه زودتر یک خریدار خوب خواهید داشت.

۱- خرت و پرت‌ها را جمع کنید

شما ممکن است چیزهای گرانبهای مختلفی را در خانه‌ی خود داشته باشید، ولی گاهی همین‌ها مانع از آن می‌شود که مشتری به آسانی ویژگی‌های کاندو را ببیند. شما بالاخره باید این وسائل را با خودتان ببرید، پس چرا همین حالا آن‌ها را جمع نکنید؟

یک انبار که دارای سیستم تهویه‌ی مطبوع باشد اجاره کنید و همه‌ی این وسائل را آنجا بگذارید. وقتی خرت و پرت‌ها کنار رفت، بهتر می‌توانید تشخیص بدهید که برای بالا بردن ارزش کاندوی‌تان چه باید بکنید.

۲- وجب به وجب کاندو را تمیز کنید

شما فکر می‌کنید که کاندوی‌ شما تمیز است، ولی اینطور نیست. همیشه قسمت‌های کوچکی از خانه پر است از گرد و خاک. زمان بازدید وقتی خریداران از راه برسند و کابینت‌ها و پشت توالت را به دقت نگاه کنند، متوجه این آلودگی‌ها خواهند شد. از یک شرکت خدمات نظافت بخواهید که تک تک سطوح خانه‌ی شما را تمیز کند. این نظافت شامل بخش‌هایی از خانه خواهد بود که سال‌ها است به سراغشان نرفته‌اید. با خلاص شدن از شر چرک‌ها و آلودگی‌ها، متوجه خواهید شد که مکان زندگی شما بوی مطبوع‌تری هم پیدا خواهد کرد و از همیشه تمیزتر است.

۳- کف‌ها را با دقت بررسی کنید

اگر کف‌سازی کاندوی شما از چوب سخت است، دقت کنید که کاملا تمیز باشد و به تازگی با یک عامل ‌آب‌بندی‌کننده (Finishing) پوشانده شده باشد. یک عامل با درخشندگی پایین مناسب خواهد بود. به این ترتیب علاوه بر اینکه از کف‌ها محافظت به عمل خواهد آمد، درخشندگی ملایم آن نیز برای خریداران بالقوه‌ای که می‌خواهند بدانند وسائل خانه‌شان در این فضا چگونه به نظر خواهد رسید جذاب خواهد بود.

اگر در اتاق‌هایتان موکت دارید، وضعیت آن‌ها را بررسی کنید. تمیز کردن موکت‌ها مسلما بر ارزش کاندوی شما خواهد افزود. هنگامی که نشانه‌های فرسودگی بر روی موکت شما پدیدار شد، می‌توانید به عنوان سرمایه‌گذاری بر روی کاندوی خود آن را عوض کنید. موکت‌های نو می‌تواند تاثیر خیلی مثبتی بر افزایش جذابیت فروش کاندوی شما داشته باشد. در صورتی‌که توانایی مالی تعویض موکت به چوب یا لمینیت را داشته‌ باشید مسلما ارزش افزوده بیشتری را شاهد خواهید بود.

۴- دیوارها را با رنگ‌‌آمیزی جدید جذاب کنید

قبل از این که مشتری وارد خانه شود به دیوارها رنگ تازه و ساده‌ای بزنید تا نو به نظر برسند. خریداران بالقوه بسیار خوشحال‌تر خواهند بود اگر پا به داخل خانه‌ی شما بگذارند و ببینند که رنگ دیوارها با مبلمان آن‌ها تضادی ندارد.

۵- از روشنایی نور روز بیشترین استفاده را ببرید

پرده‌های مجلسی سنگین‌تان را در هر حال باید با خودتان ببرید، پس آن‌ها را از همین حالا جمع کنید و از پرده‌ی سبک‌تری استفاده کنید که اجازه‌ی ورود نور بیشتری بدهد. نور طبیعی بیشتر، فضا را بزرگتر نشان می‌دهد و مطمئنا بر ارزش کاندوی شما خواهد افزود.

۶- به نور محیطی توجه کنید

تعویض و ارتقای کلیدهای برق و لامپ‌های کاندو می‌تواند یکی دیگر از کارهای مثبت شما باشد. هزینه‌ی این کار اندک است و در مقابل ظاهر امروزی‌تری به کاندوی شما خواهد داد. کلیدهای دیمر ایده‌ای عالی برای لامپ‌های سقفی محسوب می‌شوند؛ چرا که نور آن‌ها را می‌توان به گونه‌ای تنظیم کرد که بهترین ویژگی‌های اتاق را به معرض نمایش بگذارد.

۷- دستگیره‌ی کابینت‌های آشپزخانه را تعویض کنید

تعویض دستگیره‌ی کابینت‌های آشپزخانه یک راه ارزان‌قیمت برای بالا بردن جذابیت ظاهری کاندوی شماست. دستگیره‌های کمی بزرگتر بیشتر اوقات تاثیرات مثبتی بر روی نظر مشتری‌ها دارد و شاید دلیل آن این است که بیشتر به چشم می‌آیند.

۸- Closet Organizer نصب کنید

کمدها همیشه فضای زیادی ندارند و کمدهای اتاق خواب‌ها نیز از این قاعده مستثنی نیستند. می‌توانید برای خرید و نصب کمدهای جدید مقداری هزینه کنید، تا مطمئن شوید که اینچ به اینچ فضای کمدتان قابل استفاده خواهد بود.

خریداران بالقوه یک نگاه سریع به کمد شما خواهند انداخت و حساب خواهند کرد که آیا امکان دارد همه‌ی لباس‌هایشان را در آن جا بدهند یا نه.

بالا بردن قیمت و ارزش کاندو کار سخت و پیچیده‌ای نیست. باور کنید که وقتی مشاور مسکن‌تان به شما بگوید که بیش از یک خریدار برای کاندوی شما پیشنهاد داده‌، خودتان متوجه خواهید شد که زحمت‌هایتان نتیجه داده است.

شماره ۱۶۸ هفته‌نامه آتش را از اینجا دانلود کنید