قیمت کاندوها در منطقه تورنتوی بزرگ همچنان رو به افزایش است
در آینده به دلیل سرمایه‌گذاری‌های اخیر شرکت‌های بزرگ تکنولوژیکی در تورنتو خریداران جوان زیادی به دنبال خرید کاندو در شهر تورنتو خواهند بود
بازار کاندو منطقه تورنتوی بزرگ شاهد افزایش قیمت و ارزش در سه‌ماه‌ی سوم سال ۲۰۱۸ بوده است و این روندی مثبت و رو به رشد برای بازار داغ کاندو در این منطقه محسوب می‌شود.
اطلاعات جدیدی که هیئت املاک و مستغلات تورنتو (TREB) منتشر کرده، نشان می‌دهد که میانگین قیمت فروش سالانه کاندو ۴ / ۸ درصد افزایش پیدا کرده و به قیمت ۵۵۲ هزار دلار رسیده است.
این افزایش در حالی رخ داده است که HPI benchmark با افزایش ۱ / ۱۰ درصدی به ۵۰۶ هزار دلار رسیده است.
اگر قصد خرید کاندو در شهر تورنتو را دارید، میانگین قیمت فروش هر واحد کاندو به میزان ۷ / ۹ درصد بالا رفته است و کاندوها به قیمت ۵۹۴ هزار دلار معامله می‌شوند.
به عنوان خریدار یا فروشنده باید از HPI benchmark یا معیار HPI این کاندوها هم مطلع باشید؛ چون معیار HPI کاندوها با
۵ / ۱۱ دصد افزایش به ۵۳۵ هزار دلار رسیده‌اند.
نکته‌ی قابل توجه این است که باتوجه به سیستم MLS هیئت املاک و مستغلات تورنتو، میزان و تعداد فروش خانه‌ها نسبت به سه‌ماهه‌ی سوم سال ۲۰۱۷ به اندازه ۲ درصد افزایش داشته، ولی در مقابل لیستینگ‌ها ۱ / ۲ درصد کاهش پیدا کرده است.
Garry Bhaura از مسئولان TREB در این باره می‌گوید: «خرید و مالکیت آپارتمان‌های کاندو برای خریداران گزینه‌ی مناسب و مقرون به صرفه‌ای است و با بررسی بازار متوجه می‌شویم که خریداران جوان به سمت این کاندوها جذب می‌شوند؛ مخصوصا خانه‌اولی‌ها.»
همین دست‌اندرکار TREB می‌گوید: «انتظار می‌رود در سال‌های آینده افرادی که برای پیدا کردن فرصت‌های شغلی و استخدام به تورنتو می‌آیند، بیشتر در بازار کاندو به دنبال خانه بگردند و دلیل آن هم سرمایه‌گذاری‌های اخیر شرکت‌های بزرگ تکنولوژیکی در شهر تورنتو است. این شرکت‌ها فرصت‌های شغلی زیادی را در آینده برای جوان‌های کانادایی بوجود می‌آورند.»
Jason Mercer، مدیر تحلیل بازار TREB می‌گوید: «نظرسنجی و تحقیقات اخیر نشان می‌دهد که خریداران جوان بیشتر نگران قیمت‌ها و ارزش کاندوها در آینده هستند. این موضوع توجه این خریداران را به بازار کاندو نشان می‌دهد و شرکت‌های مختلف باید به این نکته توجه خاصی داشته باشند.
خریداران جوان به دنبال کاندوهایی می‌گردند که به محل کارشان نزدیک باشد و در مقابل هزینه‌های کمتری هم بپردازند. واضح است که قیمت کاندو در مرکز شهر ارزان نیست، ولی شرکت‌های ساختمان‌سازی باید برای پاسخ به این خواسته‌ها چاره‌ای پیدا کنند. در حال حاضر باید صبر کرد تا دید طی ماه‌های آتی و در ابتدای سال ۲۰۱۹ بازار کاندو در تورنتو چه تغییراتی را به خود خواهد دید و ارزش هر واحد کاندو چقدر می‌شود.»
اگر قصد خرید یا فروش کاندو دارید باید به خوبی با شرایط بازار آشنا باشید تا ضرر نکنید.
