یک گزارش جدید نشان داده معافیت مالیاتی جدید GST که دولت لیبرال کانادا برای خریداران بار اول خانه‌های نوساز پیشنهاد کرده، می‌تواند تا ۲۴۰ دلار در ماه از هزینه‌های وام مسکن این افراد بکاهد.
این طرح شامل حذف مالیات GST از خرید خانه‌های نوساز یا بازسازی‌شده تا سقف ۱ میلیون دلار می‌شود و در برخی موارد، می‌تواند تا ۵۰ هزار دلار از قیمت نهایی خانه بکاهد.
این گزارش که توسط شرکت خدمات مالی کانادایی Desjardins منتشر شده، نشان می‌دهد تأثیر این طرح بر بهبود استطاعت خرید مسکن، در بازارهای پرهزینه‌ای مانند تورنتو و ونکوور چشمگیرتر خواهد بود؛ زیرا معافیت مالیاتی در این شهرها می‌تواند فشار اقساط ماهانه را به‌طور ملموسی کاهش دهد.
با این حال، کارشناسان Desjardins هشدار می‌دهند که این سیاست ممکن است در کوتاه‌مدت موجب افزایش تقاضا برای مسکن شده و در نبود تدابیر هم‌زمان برای افزایش عرضه، به افزایش قیمت مسکن منجر شود.
بر اساس طرح ارائه‌شده، خریدارانی که خانه‌هایی با قیمت بالای ۱ میلیون دلار خریداری می‌کنند، مشمول این معافیت نخواهند بود و این تخفیف تا سقف ۱.۵ میلیون دلار به‌صورت تدریجی کاهش می‌یابد.
این لایحه همچنان در پارلمان به تصویب نرسیده و همراه با برنامه دولت برای کاهش مالیات بر درآمد ارائه شده که قرار است از جولای ۲۰۲۵ اجرا شود.
گروه Desjardins که این گزارش را تهیه کرده، یک شرکت خدمات مالی کانادایی و بزرگترین فدراسیون Credit Unions در آمریکای شمالی است.
این شرکت در سال ۱۹۰۰ توسط Alphonse Desjardins در کبک تاسیس شد و در حال حاضر حدود ۵۵ هزار کارمند دارد.
دارایی این شرکت حدود ۴۰۰ میلیارد دلار و درآمد آن در سال ۲۰۲۱ بیش از ۲۰ میلیارد دلار و سود آن ۳.۵ میلیارد دلار بوده است.
