پیشبینی Airbnb درست از آب درنیامد؛ دو هفته پس از آغاز جام جهانی، هنوز واحدهای اجاره کوتاهمدت خالی ماندهاند
شرکت Airbnb سال گذشته همزمان با نزدیک شدن به جام جهانی فوتبال، تلاش گستردهای را آغاز کرد تا دولتها را متقاعد کند محدودیتهای اجاره کوتاهمدت را کاهش دهند.
این شرکت با انتشار گزارشی مدعی شده بود که شهر ونکوور در دوره اوج ۹ روزه مسابقات با کمبود حدود ۷۰ هزار شب اقامت روبهرو خواهد شد و اگر قوانین فعلی تغییر نکند، هزاران هوادار بدون محل اقامت میمانند و اقتصاد گردشگری شهر نیز آسیب میبیند.
بر همین اساس، Airbnb خواستار آن شده بود تا شرط اقامتگاه اصلی Principal Residence Requirement موقتاً لغو شود؛ قانونی که اجازه میدهد افراد فقط خانهای را که محل سکونت اصلیشان است، بهصورت کوتاهمدت اجاره دهند. اما دولت استانی و شهرداری این درخواست را رد کردند و قوانین بدون تغییر باقی ماند.
اکنون که مسابقات در جریان است، آمارها نشان میدهد پیشبینیهای Airbnb محقق نشده است. پس از گذشت حدود دو هفته از رقابتها، اشغال هتلها در ونکوور و تورنتو کمتر از ۵۰ درصد بوده و رزرو هتلها نسبت به یک ماه جون معمولی نیز کاهش یافته است؛ حدود ۲۵ درصد در ونکوور و ۲۱ درصد در تورنتو.
بازار اقامتگاههای Airbnb نیز عملکرد بهتری نداشته است؛ تورنتو از میان ۱۶ شهر میزبان در کانادا، آمریکا و مکزیک، از نظر تقاضا برای اقامتگاههای کوتاهمدت در رتبه سوم از آخر قرار گرفته و نرخ اشغال در ونکوور نیز حدود ۱۰ درصد کمتر از سال گذشته برآورد شده است.
همزمان، یک پژوهش جدید از دو دانشگاه کانادایی McGill و Waterloo که در نشریه Regional Science منتشر شده، نشان میدهد محدودیتهای اجاره کوتاهمدت به کاهش اجارهبها کمک کرده است. بر اساس این تحقیق، مستأجران کانادایی در سال ۲۰۲۳ در مجموع ماهانه ۱۹۲ میلیون دلار و سالانه ۲.۳ میلیارد دلار کمتر اجاره پرداخت کردهاند.
در مقابل، لسانجلس تحت فشار Airbnb در حال بررسی طرحی است که اجازه میدهد تا پایان المپیک ۲۰۲۸ از خانههای دوم نیز برای اجاره کوتاهمدت استفاده شود؛ اقدامی که با انتقاد فعالان حوزه مسکن روبهرو شده است.
