اظهارات اخیر Gregor Robertson وزیر جدید مسکن کانادا، درباره اینکه برای حل بحران مسکن لازم نیست حتما قیمت خانه‌ها کاهش بیابد، با واکنش صریح کارشناسان حوزه مسکن مواجه شده است.
آقای Robertson، که پیشتر شهردار ونکوور بوده، در نخستین اظهارنظر رسانه‌ای خود پس از ورود به کابینه، گفت: «فکر نمی‌کنم برای رسیدن به مسکن مقرون‌به‌صرفه نیاز به کاهش قیمت‌ها داشته باشیم. ما باید عرضه را افزایش دهیم و بازار را پایدار نگه داریم. این بخش عظیمی از اقتصاد ماست.»
اما Mike Moffatt، مدیر موسسه Missing Middle، این دیدگاه را رد کرده و تاکید دارد که بدون کاهش قیمت مسکن، دسترسی طبقه متوسط به خانه غیرممکن خواهد بود.
او محاسبه کرده که اگر قیمت مسکن ثابت بماند و دستمزدها با نرخ ۳ درصد رشد کنند، در سطح ملی ۱۸ سال طول می‌کشد تا نسبت قیمت مسکن به درآمد به سطح قابل‌قبول سال ۲۰۰۵ برسد. این زمان در استان‌های انتاریو و بریتیش کلمبیا حتی به ۲۵ سال می‌رسد.
آقای Moffatt معتقد است رشد تدریجی دستمزدها به‌هیچ‌وجه پاسخ‌گوی فاصله شدید بین درآمد و قیمت مسکن در این استان‌ها نیست. او همچنین تاکید می‌کند که ساخت مسکن ارزان‌قیمت برای اقشار آسیب‌پذیر، گرچه مهم است، اما بحران مسکن برای طبقه متوسط را حل نمی‌کند.
در واکنش به این مباحث، مارک کارنی نخست‌وزیر نیز از اظهارنظر مستقیم درباره کاهش قیمت‌ها پرهیز کرد و تنها گفت که «ما می‌خواهیم قیمت‌ها برای مردم مقرون‌به‌صرفه‌تر باشد.» او همچنین به وعده‌های انتخاباتی حزب لیبرال اشاره کرد، از جمله حذف مالیات GST از خانه‌های نوساز و تشویق شهرداری‌ها به کاهش ۵۰ درصدی هزینه‌های توسعه.
دولت همچنین هدف خود را دو برابر کردن سرعت ساخت مسکن اعلام کرده و به دنبال کاهش هزینه ساخت از طریق استفاده از قطعات پیش‌ساخته و فناوری‌های نوین است. به گفته کارنی، این اقدامات می‌تواند باعث شود قیمت‌ها «از آنچه در غیر این صورت می‌بودند، پایین‌تر بیایند.»
با این حال، Moffatt هشدار داده اگر هزینه ساخت پایین نیاید و قیمت مسکن کاهش نیابد، ساخت‌وساز برای سازندگان صرفه اقتصادی نخواهد داشت و این خود، بحران مسکن را تشدید خواهد کرد.
