مطالبی در این باره

خرید خانه در کانادا

  • تغییر بزرگ برای خریداران خانه نوساز در انتاریو: اگر در Tarion ثبت‌نام نکنید، بیمه سپرده‌تان کاهش می‌یابد
  • ۸ اشتباه رایج خریدارانی که برای نخستین بار در کانادا خانه می‌خرند
  • شانس شما برای اینکه بتوانید در کانادا خانه بخرید، همان زمانی که به دنیا آمده‌اید، تعیین شده است
  • خانه یا کاندو؟ برای آنها که می‌خواهند نخستین خانه خود را در کانادا بخرند مساله این است؛ یافته‌های یک نظرسنجی
  • آیا می‌خواهید نخستین خانه خود را در کانادا بخرید؟ از اول آگوست می‌توانید وام ۳۰ ساله بگیرید، اما با چه شرایطی
  • خریدارانی که از خریدن خانه منصرف شده بودند، باید ۳۷۵ هزار دلار بابت تفاوت قیمت فروش ملک به فروشنده بپردازند
  • چقدر باید در سال درآمد داشته باشید تا بتوانید در تورنتو خانه بخرید؟ پاسخ، شما را شگفت‌زده می‌کند
  • یک چهارم تورنتویی‌های متولد دهه ۱۹۹۰ خانه خود را به‌صورت مشترک با والدین‌شان خریده‌اند؛ این نوع مالکیت بین مهاجران بیشتر است
  • آیا در کانادا تازه‌وارد هستید و می‌خواهید مسکن مقرون‌به‌صرفه بخرید؟ این سیاست‌های بودجه امسال به شما کمک می‌کند
  • پدرام ناصح پدرام ناصح
    اخبار

    تغییر بزرگ برای خریداران خانه نوساز در انتاریو: اگر در Tarion ثبت‌نام نکنید، بیمه سپرده‌تان کاهش می‌یابد

    بهروز سامانی بهروز سامانی

    اگر قصد خرید خانه نوساز یا پیش‌خرید در انتاریو دارید، از اول جولای امسال باید حتما ظرف ۴۵ روز اطلاعات خرید خود را در سامانه جدید شرکت Tarion ثبت کنید؛ در غیر این صورت ممکن است در صورت بروز مشکل، بخش کمتری از سپرده شما بیمه شود.

    این قانون جدید از اول ژانویه ۲۰۲۶ لازم‌الاجرا می‌شود و فقط شامل خانه‌های فری‌هولد Freehold می‌شود، نه کاندوها.

    شرکت Tarion که یک نهاد مستقل غیرانتفاعی و مسئول ارائه ضمانت‌نامه برای خانه‌های نوساز در انتاریو است، اعلام کرده که ثبت اطلاعات خرید از جمله آدرس خانه، مبلغ سپرده و نام سازنده در پرتال آنلاین این شرکت، به آنها کمک می‌کند فعالیت سازندگان غیرقانونی را شناسایی و متوقف کنند.

    بر اساس قانون جدید:

    • اگر ظرف ۴۵ روز ثبت‌نام نکنید، وارد یک صندوق مشترک با سایر خریداران ثبت‌نام‌نشده می‌شوید.
    • این صندوق سالانه سقف ۱۰ میلیون دلار برای پرداخت بیمه سپرده دارد.
    • اگر تعداد افراد در این صندوق زیاد باشد، ممکن است تنها بخش کوچکی از سپرده به شما بازگردد.

    در حال حاضر، سپرده خریداران تا سقف ۱۰۰ هزار دلار، بسته به قیمت ملک، بیمه می‌شود. اما تجربه سال گذشته نشان داد که این بیمه در برابر ساخت‌وسازهای مشکوک و تعطیل‌شده چقدر آسیب‌پذیر است. در سال گذشته، Tarion بزرگ‌ترین پرداخت تاریخ خود را انجام داد: ۸۰ میلیون دلار به حدود هزار خریدار که سپرده‌شان را از دست داده بودند.

    با افزایش موارد واگذاری پروژه‌های نیمه‌کاره به مدیریت حقوقی Receivership و همچنین فعالیت سازندگان غیرقانونی، نیاز به محافظت بیشتر از خریداران حس شده است.

    آقای Peter Balasubramanian، مدیرعامل Tarion می‌گوید: «اگر ثبت‌نام نکنید، ممکن است فقط بخشی از پول‌تان را پس بگیرید. ثبت‌نام باعث می‌شود حداکثر پوشش بیمه را دریافت کنید.»

    اما برخی کارشناسان مصرف‌کننده با این قانون مخالفت کرده‌اند. Barbara Captijn، از فعالان مستقل حمایت از مصرف‌کننده، این تغییر را «از ابتدا تا انتها اشتباه» دانسته و می‌گوید: «نباید قربانیان را مجازات کرد، بلکه باید سراغ سازندگان متقلب رفت، نه کسانی که پول‌شان را از دست داده‌اند.»

    برای ثبت اطلاعات خرید خود باید به این لینک myhome.tarion.com مراجعه کنید.

    👇 اینستاگرام آتش 👇

    نوشته های مشابه

    دیدگاهتان را بنویسید

    دکمه بازگشت به بالا