تغییر بزرگ برای خریداران خانه نوساز در انتاریو: اگر در Tarion ثبت‌نام نکنید، بیمه سپرده‌تان کاهش می‌یابد
اگر قصد خرید خانه نوساز یا پیش‌خرید در انتاریو دارید، از اول جولای امسال باید حتما ظرف ۴۵ روز اطلاعات خرید خود را در سامانه جدید شرکت Tarion ثبت کنید؛ در غیر این صورت ممکن است در صورت بروز مشکل، بخش کمتری از سپرده شما بیمه شود.
این قانون جدید از اول ژانویه ۲۰۲۶ لازم‌الاجرا می‌شود و فقط شامل خانه‌های فری‌هولد Freehold می‌شود، نه کاندوها.
شرکت Tarion که یک نهاد مستقل غیرانتفاعی و مسئول ارائه ضمانت‌نامه برای خانه‌های نوساز در انتاریو است، اعلام کرده که ثبت اطلاعات خرید از جمله آدرس خانه، مبلغ سپرده و نام سازنده در پرتال آنلاین این شرکت، به آنها کمک می‌کند فعالیت سازندگان غیرقانونی را شناسایی و متوقف کنند.
بر اساس قانون جدید:
- اگر ظرف ۴۵ روز ثبت‌نام نکنید، وارد یک صندوق مشترک با سایر خریداران ثبت‌نام‌نشده می‌شوید.
- این صندوق سالانه سقف ۱۰ میلیون دلار برای پرداخت بیمه سپرده دارد.
- اگر تعداد افراد در این صندوق زیاد باشد، ممکن است تنها بخش کوچکی از سپرده به شما بازگردد.
در حال حاضر، سپرده خریداران تا سقف ۱۰۰ هزار دلار، بسته به قیمت ملک، بیمه می‌شود. اما تجربه سال گذشته نشان داد که این بیمه در برابر ساخت‌وسازهای مشکوک و تعطیل‌شده چقدر آسیب‌پذیر است. در سال گذشته، Tarion بزرگ‌ترین پرداخت تاریخ خود را انجام داد: ۸۰ میلیون دلار به حدود هزار خریدار که سپرده‌شان را از دست داده بودند.
با افزایش موارد واگذاری پروژه‌های نیمه‌کاره به مدیریت حقوقی Receivership و همچنین فعالیت سازندگان غیرقانونی، نیاز به محافظت بیشتر از خریداران حس شده است.
آقای Peter Balasubramanian، مدیرعامل Tarion می‌گوید: «اگر ثبت‌نام نکنید، ممکن است فقط بخشی از پول‌تان را پس بگیرید. ثبت‌نام باعث می‌شود حداکثر پوشش بیمه را دریافت کنید.»
اما برخی کارشناسان مصرف‌کننده با این قانون مخالفت کرده‌اند. Barbara Captijn، از فعالان مستقل حمایت از مصرف‌کننده، این تغییر را «از ابتدا تا انتها اشتباه» دانسته و می‌گوید: «نباید قربانیان را مجازات کرد، بلکه باید سراغ سازندگان متقلب رفت، نه کسانی که پول‌شان را از دست داده‌اند.»
برای ثبت اطلاعات خرید خود باید به این لینک myhome.tarion.com مراجعه کنید.
