خانهتان را در اوج بازار خریدهاید و حالا با افت قیمتها روبهرو هستید؟ این گزارش دقیقا برای شما نوشته شده است
خرید خانه در اوج قیمتهای دوران پاندمی برای بسیاری از کاناداییها تجربهای پرهیجان اما پرریسک بود. حالا که بازار آرام گرفته و قیمت بعضی از املاک پایین آمده، طبیعی است که خیلیها نگران سرمایه خود باشند.
روزنامه اقتصادی Financial Post در گزارشی به همین موضوع پرداخته و به نقل از کارشناسان تاکید کرده است که صاحبخانهها نباید دست به تصمیمهای عجولانه بزنند. این گزارش مجموعهای از توصیههای مهم برای کسانی دارد که در دوران کرونا خانه خریدهاند و حالا با افت ارزش ملکشان روبهرو شدهاند؛ بخشهایی از این توصیهها را در ادامه میخوانید:
خانه، تنها یک سرمایهگذاری مالی نیست؛ بلکه امنیت، ثبات و محلی برای ساختن زندگی خانوادگی است. به گفته متخصصان، اگر هدف شما سکونت و داشتن سرپناه بوده، بهترین تصمیم این است که در خانه بمانید و به آینده نگاه کنید.
بازار مسکن در کانادا در بلندمدت معمولا بازدهی بالاتر از تورم داشته و همین موضوع باعث میشود حفظ ملک، بهجای فروش فوری، تصمیمی منطقیتر باشد.
بسیاری از خریداران دوران پاندمی شاید حالا حس «پشیمانی خریدار» داشته باشند، اما تجربه نشان داده بازار در بلندمدت همواره چرخههای صعودی داشته است.
برای کسانی که پروژههای پیشفروش خریدهاند هم توصیه این است که تا حد امکان قرارداد را به پایان برسانند و در صورت نیاز، ملک را اجاره دهند تا بخشی از هزینهها پوشش داده شود.
واقعیت این است که فروش شتابزده نه تنها زیان کاهش قیمت را به همراه دارد، بلکه هزینههای جانبی مثل کمیسیون مشاور املاک، مالیات انتقال، و هزینه وکیل میتواند نزدیک به ۱۰ درصد ارزش ملک را از بین ببرد. بنابراین راهحل اصلی، صبوری و پرهیز از جابهجاییهای غیرضروری است. فروش خانه تنها زمانی باید انجام شود که شرایط زندگی واقعا شما را مجبور کند.
در نهایت پیام اصلی کارشناسان ساده است: به خانه خود به چشم یک سرمایهگذاری بلندمدت نگاه کنید. اگر بتوانید از تصمیمگیری عجولانه پرهیز کنید، در آینده احتمال زیادی وجود دارد که سرمایه شما دوباره رشد کند و ثبات مالی و خانوادگیتان حفظ شود.
