کانادایی‌ها خانه‌های تفریحی خود را در آمریکا می‌فروشند و سرمایه‌های خود را به کانادا می‌آورند؛ یافته‌های یک گزارش

نگرانی‌ها از امنیت سفر به ایالات متحده، باعث شده تا بسیاری از کانادایی‌ها تصمیم بگیرند خانه‌های تعطیلاتی خود در آمریکا را بفروشند و سرمایه خود را در بازارهای داخلی یا کشورهای دیگر مانند مکزیک هزینه کنند. این روند، فرصت تازه‌ای برای بازار املاک تفریحی در کانادا ایجاد کرده است.

نتایج یک نظرسنجی جدید که توسط مؤسسه Leger به سفارش اندیشکده Association for Canadian Studies انجام شده نشان می‌دهد ۵۲ درصد از کانادایی‌ها سفر به ایالات متحده را «برای همه امن نمی‌دانند» و ۵۴ درصد نیز احساس کرده‌اند که در آمریکا مورد استقبال قرار نمی‌گیرند. این احساسات در استان بریتیش کلمبیا حتی شدیدتر است.

این نگرانی‌ها، نه‌تنها رفتار توریستی کانادایی‌ها را تغییر داده، بلکه روی بازار املاک آمریکا نیز تأثیر گذاشته است. کانادایی‌ها که بزرگ‌ترین خریداران خارجی املاک در آمریکا هستند، در سال ۲۰۲۴ حدود ۵.۹ میلیارد دلار آمریکا در این کشور سرمایه‌گذاری کردند، یعنی ۱۳ درصد از کل خریداران خارجی. اما در همان سال، یک‌چهارم فروشندگان خارجی ملک در آمریکا نیز کانادایی بودند که نشان‌دهنده آغاز روند ترک بازار است.

مقاصد محبوب کانادایی‌ها در آمریکا حالا با کاهش حضور کانادایی‌ها مواجه شده‌اند. حتی در Palm Springs بنرهایی با شعار «Palm Springs عاشق کانادایی‌هاست» نصب شده تا آن‌ها را تشویق کند که بازگردند.

در مقابل، کشورهایی مانند مکزیک مورد توجه کانادایی‌ها قرار گرفته‌اند. در پروژه‌ای لوکس در منطقه Los Cabos در مکزیک، تا کنون ۳۸ واحد از ۷۴ واحد به فروش رفته و خریداران زیادی از کانادا اعلام کرده‌اند که خانه دوم خود را در آمریکا فروخته‌اند تا با آن در مکزیک سرمایه‌گذاری کنند.

در همین حال، گزارش جدید Re/Max نیز نشان می‌دهد بازار املاک تفریحی در داخل کانادا در حال رشد است. خریداران به دنبال ویلاهایی هستند که به جای سفر به آمریکا، تعطیلات خود را در آنجا بگذرانند و به همین دلیل هم انتظار می‌رود قیمت املاک تفریحی به‌طور میانگین ۱.۸ درصد در سطح ملی افزایش یابد.

خریداران عمدتاً خانواده‌هایی هستند که امکان دورکاری دارند و یا بازنشستگانی که به دنبال آرامش هستند.

با وجود برخی از مشکل مالیاتی فروش ملک در ایالت‌های آمریکا،‌ اما برخی خریداران با توجه به تفاوت نرخ ارز، احساس می‌کنند با وجود این هزینه‌ها، همچنان معامله سودآوری می‌کنند.