بازار مسکن در تورنتو آنقدر گران شده که برای بسیاری، خانهدار شدن شبیه رویاست. اما سه زوج تصمیم گرفتند راه متفاوتی را امتحان کنند؛ خرید مشترک یک ملک در تقاطع خیابانهای Bloor و Dufferin و تقسیم همه هزینهها.
داستان از سال ۲۰۲۴ شروع شد؛ زمانی که Jackie DaSilva بعد از سالها اجارهنشینی، به پارتنرش Patrick پیشنهاد داد خانهای را با دو زوج دیگر بخرند. نتیجه، خرید یک ملک مالتیپلکس با سه واحد مستقل بود؛ هر زوج حدود ۱۲۰۰ فوت مربع فضای اختصاصی، آشپزخانه و سرویس جداگانه دارد و حیاط و ایوان را هم به صورت مشاع دارند.
روزنامه Toronto Star در گزارشی در این باره نوشته، هر سه زوج که پیش از این با هم دوست بودهاند، سهم برابر از مورگیج، قبوض، مالیات ملک، تعمیرات و بازسازی را پرداخت میکنند و مرتب جلسه میگذارند تا درباره پروژههای آینده تصمیمگیری کنند. به گفته Jackie، «زندگی با دیگران برای ما ارزشمندتر از زندگی در انزواست.»
افزایش قیمتها این مدل را محبوبتر کرده است. Jennifer Keesmaat، مدیر سابق برنامهریزی شهرداری تورنتو، میگوید در دهه ۲۰۲۰ تمایل به خریدن و زندگی مشترک در یک ملک بهطور چشمگیری افزایش یافته است.
پلتفرم دیجیتال Husmates که از ژانویه ۲۰۲۵ راهاندازی شده، تاکنون ۱۶۰ کاربر در داونتاون تورنتو جذب کرده و با الگویی شبیه اپلیکیشنهای دوستیابی، افراد را برای خرید مشترک به هم متصل میکند.
به گفته Parimal Gosai، اگر فردی ۲۴۰ هزار دلار پیشپرداخت داشته باشد، با شریک شدن این رقم نصف میشود و پرداخت مورگیج و سایر هزینهها هم بین دو درآمد تقسیم خواهد شد.
اما کارشناسان هشدار میدهند بدون قرارداد رسمی وارد چنین شراکتی نشوید. Tanya Walker، وکیل املاک در تورنتو، تاکید میکند توافقنامه حقوقی الزامآور باید جزئیاتی مانند درصد مالکیت، مسئولیتهای مالی، نحوه استفاده از فضاها و حتی سناریوی فروش سهم یکی از مالکان را مشخص کند.
در خانه Jackie، هر نفر نقش مشخصی دارد؛ یکی مسئول مدیریت فضای بیرونی است، دیگری مدیریت تعمیرات را بر عهده دارد و جلسات ماهانه هم برای تصمیمهای مالی و هم برای شامهای دستهجمعی برگزار میشود.
قرارداد آنها حتی سناریوهایی مثل طلاق، فوت یا فروش سهم را هم پیشبینی کرده و اگر زوجی بخواهد سهمش را بفروشد، باید ۹ ماه زودتر اطلاع دهد و ابتدا به دیگران پیشنهاد خرید بدهد.
مدل Co-Ownership شاید برای همه مناسب نباشد، اما برای بسیاری از ساکنان انتاریو که هم فضای اختصاصی میخواهند و هم کامیونیتی کوچک و مقرونبهصرفه، به یک گزینه جدی تبدیل شده است.
