پرسش – آیا برای انتقال مورگیج به بانک جدید، باید دوباره مراحل ارزیابی و تایید طی شود؟ استرس تست را چطور؟

بسیاری از خوانندگان رسانه‌های آتش می‌پرسند آیا برای انتقال مورگیج به یک بانک جدید، دوباره باید مراحل ارزیابی و تایید طی شود؟ این پرسش رایجی است، چون بسیاری از وام‌گیرندگان، هنگام تمدید مورگیج خود، برای دریافت نرخ بهتر به سراغ بانک‌های دیگر می‌روند.

پاسخ: مایک تابش – کارشناس ارشد وام مسکن

انتقال مورگیج به یک وام‌دهنده جدید همیشه به تایید دوباره یا همان Requalification نیاز دارد؛ یعنی باید یک پرونده کاملا جدید تشکیل شود و بانك، درآمد (با توجه به استرس تست)، کردیت اسکور، ‌ارزش فعلی ملک از طریق ارزیابی دوباره را بررسی ‌کند.

همچنین هزینه‌های اداری و حقوقی مانند انتقال بیمه Title و انتقال مورگیج قبلی، باید پرداخت شود، مگر اینکه بانک جدید این هزینه‌ها را پوشش دهد.

با وجود همه این دردسرها، ولی معمولا نرخ پایین‌تر ارزش آن را دارد، چون بانک‌ها بهترین نرخ‌ها را برای مشتریان جدید ارائه می‌دهند.

این توضیحات بسیار کلی است و برحسب مورد می‌تواند شرایط متفاوتی داشته باشد. بنابراین پیش از هر گونه تصمیم یا اقدامی لازم است با کارشناسان آگاه و مطلع در حوزه مورگیج مشورت کنید.