آیا می‌خواهید نخستین خانه خود را در کانادا بخرید؟، این طرح‌های دولتی می‌تواند تا ۱۳۰ هزار دلار برای شما صرفه‌جویی داشته باشد.
کسانی که می‌خواهند نخستین خانه خود را در کانادا بخرند، به‌زودی می‌توانند از دو طرح بزرگ فدرال و استانی بهره‌مند شوند که در مجموع تا ۱۳۰ هزار دلار از هزینه خرید خانه‌های نوساز کم می‌کند.
بر اساس تحلیل دفتر بودجه پارلمان، خریداران واجد شرایط می‌توانند از معافیت مالیاتی جدید دولت فدرال تا سقف ۵۰ هزار دلار استفاده کنند. این طرح شامل حذف کامل مالیات فروش GST برای خانه‌های نوسازی است که ارزش آنها تا یک میلیون دلار باشد. البته برای خانه‌هایی که قیمت آنها به ۱.۵ میلیون دلار نزدیک می‌شود، میزان تخفیف به تدریج کاهش می‌یابد.
دولت انتاریو نیز با طرح تازه‌ای اعلام کرده که قصد دارد سهم ۸ درصدی خود از مالیات HST را برای کسانی که نخستین خانه خود را در کانادا می‌خرند، حذف کند
به گفته Peter Bethlenfalvy، وزیر دارایی انتاریو، این اقدام «یکی از بزرگ‌ترین صرفه‌جویی‌های مالی در زندگی خانوارها» است و می‌تواند تا ۸۰ هزار دلار از قیمت خانه‌های نوساز کم کند.
اگر این دو طرح هم‌زمان اجرا شوند، مجموع تخفیف‌ها به ۱۳۰ هزار دلار خواهد رسید. خانه‌هایی که از ۲۷ می ۲۰۲۵ تا سال ۲۰۳۱ خریداری شوند و ساخت آنها پیش از ۲۰۳۶ به پایان برسد، می‌توانند از این تخفیف‌ها بهره‌مند شوند.
تحلیلگران شرکت خدمات مالی Desjardins تخمین می‌زنند که بیش از ۸۵ درصد خانه‌های نوساز در کانادا واجد شرایط برای دریافت حداکثر تخفیف هستند. آنها همچنین پیش‌بینی کرده‌اند که این طرح می‌تواند تقاضا برای ساخت‌وساز را افزایش دهد، هرچند احتمال دارد در کوتاه‌مدت باعث رشد قیمت‌ها هم شود.
بر اساس گزارش دفتر بودجه پارلمان، اجرای این برنامه برای دولت فدرال حدود ۱.۹ میلیارد دلار هزینه خواهد داشت و انتظار می‌رود طی عمر برنامه بیش از ۷۱ هزار خانه جدید مشمول این معافیت شوند.
به گفته Dave Wilkes، رئیس انجمن سازندگان BILD، این اقدام در کنار کاهش ۲۰ درصدی قیمت خانه‌های نوساز در تورنتو نسبت به دوران اوج، فرصتی طلایی برای خریدارانی است که می‌خواهند نخستین خانه خود را در کانادا بخرند تا وارد بازار شوند.
