این خانه سمیدیتچد در نورث یورک تورنتو، ظرف ۶ روز، ۲۲۹ هزار دلار بالاتر از قیمت اولیه فروخته شد
این خانه سمیدیتچد در نورث یورک در شمال تورنتو با آدرسی غیرمعمول، فقط ۶ روز در بازار باقی ماند، نتیجه اما قابل توجه بود. ملک با قیمت پیشنهادی ۷۹۹ هزار دلار عرضه شد و در نهایت با رقم ۱ میلیون و ۲۸ هزار دلار فروخته شد. یعنی ۲۲۹ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی، آن هم در کمتر از یک هفته.
این اختلاف قیمت، در بازاری که بسیاری از خانههای با قیمت در حدود یک میلیون دلار، برای مدتی بدون خریدار میمانند، پیام روشنی دارد. این قیمتگذاری اولیه بود که بازار را فعال کرد. بیش از ۶۰ نفر از خانه بازدید کردند و ۹ پیشنهاد خرید ارائه شد. نتیجه این رقابت، رسیدن قیمت به سطحی بالاتر از انتظار بود.
نکته قابل توجه این است که این خانه بدون چالش هم نبود. بیسمنت ناتمام داشت و آدرس ملک برای بعضی خریداران عجیب به نظر میرسید. با این حال، قیمت اولیه نگاهها را به سمت ملک کشاند. همین عامل باعث شد تردیدها کنار برود و رقابت جدی شود.
منظور از آدرس غیرمعمول، نام خیابان Lucifer Drive است که بهدلیل بار معناییاش ممکن است برای بعضی خریداران عجیب یا حتی بازدارنده باشد، هرچند موقعیت و دسترسیهای محله کاملاً معمول و شناختهشده است.
این خانه بیش از ۵۰ سال قدمت دارد و زیربنای آن ۱۸۸۰ فوت مربع است. فضای داخلی شامل نشیمن با بالکن جلویی، فضای غذاخوری و آشپزخانهای با متریال سرامیک و گرانیت نوسازیشده است.
در طبقه بالاتر، سه اتاقخواب و یک حمام بازسازیشده قرار دارد. در سطح پایینتر، یک اتاقخواب دیگر و فضای اتاق نشیمن با شومینه هیزمی دیده میشود که به حیاط و پاسیو متصل است. یک اتاقخواب اضافه هم در پایینترین سطح، با خروجی نزدیک گاراژ، قرار دارد.
ابعاد زمین این خانه ۳۱ در ۱۱۵ فوت است و خانه در نزدیکی Van Horne Avenue و کامیونیتی سنتر Pleasantview قرار دارد. دسترسی سریع به کامیونیتی سنتر محله و امکانات تفریحی اطراف، یکی از دلایل توجه خریداران بود.
اما شاید معنادارترین عدد، به گذشته برگردد. همین ملک در مارچ ۱۹۸۹ با قیمت ۲۸۰ هزار دلار فروخته شده بود. مقایسه این رقم با قیمت امروز نشان میدهد که طی حدود ۳۶ سال، ارزش آن بیش از ۲۶۷ درصد افزایش یافته است. این عدد فقط روایت یک معامله نیست؛ تصویری روشن از مسیری است که بازار مسکن Toronto در چند دهه گذشته طی کرده است.
