روزنامه Globe and Mail امروز در گزارشی نوشته، بازار اجاره در کانادا ارزان‌تر شده، اما کارشناسان هشدار می‌دهند این وضعیت پایدار نیست و احتمال افزایش دوباره اجاره‌ها در آینده نزدیک بالاست.
طی ماه‌های گذشته، اجاره‌ها در سراسر کشور کاهش یافته و تعداد واحدهای خالی افزایش پیدا کرده است. گزارش وب‌سایت Rentals.ca نشان می‌دهد در سپتامبر ۲۰۲۵ میانگین اجاره واحدهای یک‌خوابه در کانادا به ۲۱۲۳ دلار رسیده که پایین‌ترین سطح دو سال اخیر است.
در تورنتو و ونکوور نیز نرخ اجاره به پایین‌ترین میزان چهار سال گذشته سقوط کرده؛ در ونکوور اجاره‌ها نسبت به سال قبل ۸.۲ درصد کمتر شده و در آلبرتا ۷.۲ درصد افت داشته است.
با این حال، به گفته Aled ab Iorwerth، معاون ارشد اقتصادی در نهاد دولتی ناظر بر بازار املاک کانادا CMHC، این افت اجاره‌ها موقتی است. او می‌گوید: «دلیل اصلی کاهش فعلی، تکمیل تعداد زیادی پروژه جدید، افت نرخ مهاجرت و کندی رشد اقتصادی است. اما همین عوامل باعث خواهند شد ساخت‌وسازهای جدید به تعویق بیفتند و در چند سال آینده دوباره با کمبود عرضه روبه‌رو شویم.»
او هشدار می‌دهد که در صورت کاهش ساخت‌وساز، اجاره‌ها دوباره افزایش خواهد یافت و فشار بر مستاجران بازمی‌گردد.
در استان انتاریو و به‌ویژه تورنتو، با وجود افت اجاره‌ها، نرخ‌ها همچنان بسیار بالاتر از پیش از همه‌گیری است. میانگین اجاره یک‌خوابه در تورنتو حدود ۲۴۰۰ دلار و برای دوخوابه حدود ۳۲۰۰ دلار گزارش شده است. کارشناسان می‌گویند اگر روند ساخت مسکن در انتاریو کند بماند، با بهبود وضعیت اقتصادی و افزایش مهاجرت، دوباره شاهد رشد شدید اجاره‌ها خواهیم بود.
به گفته Giacomo Ladas، سخنگوی Rentals.ca، «در حال حاضر بازار در اختیار مستاجران است و صاحبان ملک حتی امتیازهایی مانند یک ماه اجاره رایگان یا پارکینگ رایگان پیشنهاد می‌دهند؛ اما این فرصت طولانی نخواهد بود.»
او تاکید می‌کند که با ورود به سال ۲۰۲۶، کاهش ساخت‌وساز، رشد دوباره تقاضا و بازگشت دانشجویان و مهاجران به شهرهای بزرگ، احتمال جهش مجدد اجاره‌ها بسیار زیاد است. بنابراین زمستان امسال می‌تواند بهترین زمان برای یافتن اجاره مناسب در شهرهای بزرگی چون تورنتو باشد.
