بازار مسکن ونکوور در ماه جولای؛ فروش کاهش یافته، ولی نشانه‌هایی از بهبود دیده می‌شود
فروش مسکن در ماه جولای امسال در منطقه ونکوور نسبت به سال گذشته ۲ درصد کاهش داشته و به ۲۲۸۶ واحد رسیده است. این رقم همچنان ۱۳.۹ درصد کمتر از میانگین ۱۰ سال گذشته در همین ماه است.
به‌گفته‌ی Andrew Lis مدیر بخش اقتصاد نهاد صنفی مشاوران املاک ونکوور GVR، بازار بعد از ماه‌ها رکود ناشی از نااطمینانی‌های تجاری با آمریکا، حالا به‌تدریج در حال عبور از نقطه‌ی بحرانی است و «در حال تغییر مسیر» به‌سمت بهبود است.
میانگین قیمت مرجع ترکیبی در ونکوور به ۱,۱۶۵,۳۰۰ دلار رسیده که ۲.۷ درصد کمتر از سال قبل و ۰.۷ درصد پایین‌تر از ماه گذشته است.
موجودی بازار بالا رفته؛ با ۱۷,۱۶۸ لیست فعال در جولای (۱۹.۸ درصد بیشتر از پارسال و ۴۰.۲ درصد بالاتر از میانگین ده‌ساله)؛ از این تعداد ۵٬۶۴۲ مورد در ماه جولای لیست شده است. این سطح موجودی بالا فعلاً مانع رشد قیمت‌ها شده و بازار را در تعادل نگه داشته است.
آمار فروش بر حسب نوع ملک در جولای ۲۰۲۵:
- فروش خانه‌های دیتچد: ۶۶۰ واحد (۴.۱ درصد کاهش نسبت به پارسال)
- فروش آپارتمان: ۱,۱۵۸ واحد (۲.۹ درصد کاهش )
- فروش تاون‌هاوس و خانه‌های چسبیده: ۴۵۹ واحد (۵ درصد افزایش)
اگر روند افزایش فروش ادامه پیدا کند، احتمال کاهش موجودی و بازگشت قدرت چانه‌زنی به فروشنده‌ها وجود دارد. فرصت‌های فعلی برای خریداران ممکن است به‌زودی کمتر شود.
