نرخ خوب برای گرفتن مورگیج یعنی چه و چطور آن را در بازار پیدا کنیم؟ یک کارشناس توضیح می‌دهد
در شرایط فعلی که نرخ‌های مورگیج در کانادا تقریباً ثابت مانده‌اند و هیچ تغییر محسوسی در جدول نرخ‌های بانک‌های بزرگ دیده نمی‌شود، خریداران خانه هنوز هم می‌توانند با هوشمندی، گزینه‌های بهتری پیدا کنند.
آقای Robert McLister کارشناس بازار وام مسکن امروز در مقاله‌ای در روزنامه اقتصادی Financial Post به همین موضوع پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:
نرخ‌های مورگیج، به‌ویژه نرخ‌های ثابت پنج‌ساله بدون بیمه در بانک‌های بزرگ، هنوز در محدوده ۴.۴۴ درصد باقی مانده‌اند. اما خبر خوب این است که برخی از مشتریان، به‌ویژه کسانی که کردیت خوبی دارند یا دارای روابط بانکی گسترده‌ای با یک موسسه هستند، پیشنهادهایی حتی زیر ۴ درصد دریافت کرده‌اند.
در این شرایط، دو نکته کلیدی باید مدنظر قرار گیرد:
- نرخ خوب لزوما به معنی قرارداد خوب نیست. بسیاری از قراردادها شامل جریمه‌های سنگین در صورت بازپرداخت زودهنگام یا محدودیت‌هایی در انتقال و وام مجدد هستند.
- برای اطمینان از انتخاب درست، داشتن اطلاعات و مشاوره با افراد مطلع و باتجربه در بازار، می‌تواند بسیار مفید باشد.
اگر بتوانید نرخ ثابت بیمه‌شده‌ای با عددی که با «۳» شروع می‌شود پیدا کنید، یا حتی نرخ بدون بیمه‌ای زیر ۴.۱۹ درصد، این در بازار فعلی بسیار مناسب تلقی می‌شود.
من به شدت توصیه می‌کنم که حتما نرخ‌های ارائه‌شده توسط بانک‌ها، کارگزاران منطقه‌ای Regional Brokers و اتحادیه‌های اعتباری Credit Unions را با هم مقایسه کرده و آنها را وادار به رقابت کنید.
همیشه به خاطر داشته باشید: «هیچ چیز مانند آگاهی مشتری، بانک‌ها را به ارائه پیشنهاد بهتر وادار نمی‌کند.»
