وکیل املاک در کانادا چه نقشی در معامله ملک دارد و چه سرویس‌هایی باید به خریدار و فروشنده ارائه کند؟
اگر در کانادا درگیر معامله ملک شده باشید، حتما با وکیل املاک روبه‌رو شده‌اید که نقش مهمی در اجرای معامله دارد. با این حال، شاید به درستی از وظایف وکیل املاک و کارهایی که برای خریدار و فروشنده انجام می‌دهد، آگاهی نداشته باشید.
با خواندن ادامه این مطلب، متوجه می‌شوید که کار وکیل املاک چیست.
خدماتی که وکیل املاک به خریدار ارائه می‌دهد
وکیل املاک این اطمینان را به شما می‌دهد که مالکیت ملک به نام شما انتقال پیدا می‌کند و هیچ مشکلی از این بابت وجود نخواهد داشت.
علاوه بر این:
- قرارداد خرید و اسناد حقوقی دیگر را بررسی می‌کند
- مطمئن می‌شود که هیچ ادعایی درباره ملک وجود نداشته باشد
- ترتیب بیمه مالکیت را می‌دهد
- این اطمینان را فراهم می‌آورد که بعد از نهایی شدن قرارداد، مالکیت بدون هیچ مشکلی به شما انتقال پیدا خواهد کرد
- مالیات انتقال زمین را که باید هنگام نهایی شدن معامله پرداخت کنید، حساب می‌کند
- اسناد مورگیج را تنظیم می‌کند
- معامله را نهایی می‌کند و مطمئن می‌شود که همه شرایط حقوقی و مالی رعایت شده است
- اسناد حقوقی و کلید خانه را با وکیل فروشنده معاوضه می‌کند
خدماتی که وکیل املاک به فروشنده ارائه می‌دهد
مهمترین کاری که وکیل املاک برای فروشنده انجام می‌دهد، تسویه مورگیج و انتقال بدون دردسر مالکیت ملک است.
علاوه بر این:
- قرارداد فروش و سایر اسناد را قبل از امضای شما بررسی می‌کند
- در مورد چانه‌زنی بر سر شرایط معامله به شما کمک می‌کند
- سند مالکیت خانه شما را آماده می‌کند
- مشکلات مربوط به مالکیت را حل و فصل می‌کند
- معامله را نهایی می‌کند
- مطمئن می‌شود که همه شرایط حقوقی و مالی رعایت شده است
- اسناد حقوقی و کلیدهای خانه را با وکیل خریدار معاوضه می‌کند
چه خریدار ملک باشید، چه فروشنده آن، به وکیل املاک نیاز دارید تا انتقال مالکیت ملک را نزد اداره ثبت زمین استان ثبت کند. به همین دلیل، ملزم به داشتن وکیل هستید.
گفتنی است، وکلا می‌توانند به سیستم الکترونیک استانی ثبت زمین دسترسی داشته باشند.
