وقتی خانه کپک می‌زند و یا دچار آب گرفتگی می‌شود چه کسی مسئول است؟ مستاجر یا صاحبخانه؟
بسیاری از خانه‌ها و ساکنان آنها در تورنتو با مشکل مهم کپک‌زدگی خانه مواجه هستند.
رشد کپک‌ها در خانه می‌تواند مشکلات سلامتی مانند سوزش چشم، بینی و گلو، سرفه کردن، خس خس سینه و تنگی نفس برای ساکنان به وجود بیاورد و حتی منجر به ایجاد برونشیت یا سایر عفونت‌های دستگاه تنفسی شود. بنابراین، باید هر چه زودتر برای رفع آن اقدام شود.
کپک‌زدگی می‌تواند به دلیل طیفی از مشکلات رطوبتی مثل نشتی لوله‌کشی، عرق کردن پنجره‌ها، آب شدن برف، یا حتی آشپزی ایجاد شود.
به گفته خانم Jessica Long از مرکز حقوق مسکن کانادا Canadian Centre for Housing Rights، صرف‌نظر از عامل و مقصر ایجاد این مشکل، صاحبخانه‌ها ملزم به رفع کپک‌زدگی هستند.
مستاجرانی که با چنین مشکلی مواجه هستند، ابتدا باید با صاحبخانه صحبت کنند. اما اگر به نتیجه نرسیدند، می‌توانند با ۳۱۱ و دفاتر بخشنامه‌ای شهرداری تماس بگیرند، یا درخواست خود را به هیئت استانی مالک و مستأجر Landlord Tenant Board یا LTB ارائه دهند.
هرگونه بحث درباره مقصر ایجاد کپک‌زدگی در LTB مورد رسیدگی قرار می‌گیرد و نباید روی مسئولیت صاحبخانه در حفظ محیطی امن برای زندگی اثری داشته باشد.
آب‌گرفتگی هم مانند کپک‌زدگی باید توسط صاحبخانه رفع شود و اگر او این کار را انجام ندهد، مستاجر می‌تواند روند بالا را طی کند.
خانم Jessica Long از مرکز حقوق مسکن کانادا روی اهمیت نگه داشتن همه اسناد و مدارک در هنگام مواجهه با مشکلات بالا تاکید دارد، از جمله نگه داشتن سوابق پیام‌های مکتوب رد و بدل شده با صاحبخانه و گرفتن عکس از کپک‌زدگی و آب‌گرفتگی.
همچنین، مستاجرانی که نمی‌دانند چگونه یا چه زمانی درخواست خود را به LTB ارائه دهند، می‌توانند به کلینیک‌های حقوقی محلی یا سازمان‌هایی مانند مرکز حقوق مسکن کانادا مراجعه کنند.
