ریچموندهیل و مارکام در صدر تقاضا؛ چشم‌انداز RE/MAX از بازار مسکن یورک در سال ۲۰۲۶

2025-11-27

0 473

گزارش تازه شرکت مسکن RE/MAX کانادا، بازار مسکن در یورک شامل مناطق مختلفی از جمله ریچموندهیل، نیومارکت، وان، آرورا و مارکام که بیشتر مورد توجه ایرانیان است، را زیر ذره‌بین قرار داده و تصویر دقیقی از وضعیت این مناطق در آستانه سال ۲۰۲۶ ارائه می‌دهد.

براساس این گزارش، میانگین قیمت مسکن در منطقه یورک، طی دو سال گذشته، حدود ۶.۵ درصد کاهش یافته و از حدود ۱.۳۱ میلیون دلار به حدود ۱.۲۳ میلیون دلار رسیده است. تعداد معاملات هم ۱۱.۱ درصد کمتر شده، در حالی‌که تعداد لیستینگ‌ها ۱۳.۹ درصد رشد کرده است.

پیش‌بینی RE/MAX این است که سال آینده قیمت‌ها در یورک حدود ۴ درصد و تعداد معاملات حدود ۵ درصد رشد کند. بازار فعلی بیشتر به نفع خریداران است، اما روند به سمت یک بازار متعادل در حرکت است.

در این منطقه بیشترین تقاضا همچنان برای خانه‌های دیتچد است؛ مخصوصا برای خانواده‌ها و مهاجران جدیدی که به دنبال خانه‌های بزرگ هستند. کاندوهای یک خوابه در مارکام و ریچموندهیل حدود ۵۰۰ هزار دلار و در بعضی پروژه‌های Vaughan حدود ۴۵۰ هزار دلار قیمت دارند.

پروژه‌های جدید مثل Union Glen و Cornell Rouge در مارکام و Legacy Hill در ریچموندهیل، همراه با ساخت‌وسازهای تازه در سایر مناطق یورک از جمله آرورا و نیورمارکت، موتور اصلی عرضه جدید خواهند بود. در عین حال، موجودی محدود خانه‌های بانگالو و کاندوهای بزرگ در تورن‌هیل و ریچموندهیل، آنها را میان بازنشستگان و خریداران مسن‌تر، محبوب کرده است.

گزارش RE/MAX کانادا می‌گوید سن کسانی که می‌خواهند نخستین خانه خود را بخرند در این مناطق از محدوده ۲۵ تا ۳۰ سال، به حدود ۳۵ تا ۴۰ سال رسیده؛ و این یعنی که بسیاری مدت بیشتری با والدین می‌مانند و بعضی سالمندان با فروش خانه خود، پول پیشِ فرزندان و نوه‌ها را تامین می‌کنند.

معاملات مشروط و مهلت‌های طولانی‌تر برای تکمیل قرارداد هم رایج‌تر شده، تا خریداران فرصت فروش ملک فعلی خود را داشته باشند.

به‌گفته RE/MAX، ثبات نسبی قیمت‌ها و گزینه‌های متنوع در ریچموندهیل، مارکام، وان، آرورا و نیومارکت باعث شده خریدارانی که قبلا به فکر خروج از یورک بودند، دوباره به این منطقه برگردند و فقط در صورت نبود گزینه مناسب به سراغ Simcoe یا Durham بروند.