بِری، شهری با تقاضای بالا برای اجاره‌نشینی – بازارهای داغ انتاریو ۲۰۱۷
فهرست مطالب
شهر بِری Barrie به یک دلیل مهم برای سرمایه‌گذاران منطقه باارزش است و آن هم بخش فعالیت بخش سلامت و بهداشت در این منطقه است. مرکز The Royal Victoria Regional Health Centre میزبان یک مرکز بزرگ مطالعات و درمان سرطان در منطقه است و ضمن اینکه یک بیمارستان آموزشی نیز در اینجا قرار دارد. وجود این بیمارستان باعث می‌شود همواره میزان قابل توجهی درخواست برای خانه‌های اجاره‌ای در این شهر وجود داشته باشد. این تقاضا به خصوص در بخش شمالی شهر بیشتر است.
دانلود شماره ۷۱ هفته‌نامه چاپی آتش
بِری در سال ۲۰۱۶ چگونه بود؟
نکته مهمی که می‌توان درباره وضعیت سال ۲۰۱۶ بازار شهر بِری گفت این است که بازار امکان جوابگویی به هر گونه تقاضایی را داشته است. در واقع باید گفت بازار سال ۲۰۱۶ توانست، هم برای سرمایه‌گذاری در خرید و هم برای سرمایه‌گذاری در اجاره، امکان مناسبی را فراهم کند.
سرمایه‌گذاران برای سال ۲۰۱۷ منتظر چه باشند؟
نکته‌ای که باید درباره بِری گفت این است که شاید نتوان بر روی یک جهش ناگهانی قیمت حساب باز کرد. به نظر می‌رسد بِری با افزایش قیمت متوسط انتاریو یعنی پنج تا هشت درصد روبرو باشد. البته این عدد بر اساس میزان تقاضای کنونی است و اگر تقاضا بیشتر شود، شرایط بازار هم برای سرمایه‌گذاران این بازار بهتر خواهد شد. یکی از مشهورترین طرح‌هایی که باعث شد بسیاری با این منطقه دوباره آشنا شوند، طرح مجتمع بزرگ اقامتی The Friday Harbour است. با توجه به استقبال از این طرح، بقیه منطقه بِری هم مورد توجه قرار گرفته است.
در کجای بِری باید سرمایه‌گذاری کنیم؟
رضا حاتم‌طهرانی – مشاور املاک مسکن، تورنتو
در شهر بِری، گزینه‌های زیادی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد. در این شهر هنوز برای کسانی که دارای بودجه‌ی محدودی در حدود نیم میلیون دلار هستند این شانس وجود دارد که خانه ویلایی با زمین‌های بزرگ و قیمت مناسب پیدا کنند. حضور 11000 دانشجوی تمام وقت و 28 هزار دانشجوی پاره‌وقت در جرجين كالج، ظرفیت بالایی برای بازار اجاره در این شهر ایجاد کرده است. افراد با این سرمایه‌گذاری می‌توانند از طریق اجاره ملک بازپرداخت وام‌شان را تامین کنند، هم‌چنان در بازار پررونق تورنتوی بزرگ حضور داشته باشند و نهایتا هم با افزایش قیمت مسکن در این منطقه، سود معقولی به‌دست بیاورند.
در بِری چه باید بخریم؟
نادر فاطمی‌زاده، مشاور املاک مسکن، تورنتو
در شهر بِری می‌توان townhouse مناسبی برای خرید پیدا کرد اما شاید بهترین کار پیدا کردن یک خانه single-family مقرون‌به‌صرفه باشد. دلیل این موضوع این است که به تازگی صاحب‌خانه‌های بِری این مجوز را پیدا کرده‌اند که خانه‌های Single-family را به duplex تبدیل کنند و این امکان می‌تواند باعث ارزش افزوده مناسبی برای خانه‌ها شود. امسال این موضوع تاثیر زیادی بر بازار مسکن شهر بِری خواهد گذاشت. در شهر بِری می‌توانید یک خانه single-family را که بیس‌منت آن هم آماده است با قیمت ۳۸۰ هزار دلار خریداری کنید. با هزینه‌ای در حدود ۵ هزار تا ۸ هزار دلار نیز می‌توانید بیس‌منت را برای اجاره‌دادن آماده کنید و در مجموع ماهانه ۱۵۰۰ دلار برای طبقه بالا و ۱۲۰۰ دلار برای بیس‌منت در ماه اجاره بگیرید.
بِری در یک نگاه
جمعیت: ۱۳۹۷۲۱ نفر
رشد جمعیت: ۷ / ۵ درصد
درصد خانه‌های خالی: ۷ / ۱ درصد
افزایش قیمت در یک سال گذشته: 16 درصد
سرمایه لازم برای خرید مطمئن: 380 هزار دلار
متوسط اجاره ماهانه: 2700 دلار
سود خالص سالیانه از اجاره: ۱۷۵۹۲ دلار
نرخ درآمد خالص از ملک: 8 / 7 درصد
