مسکن
-
جولای- 2020 -9 جولای
اجاره مسکن در کانادا؛ بازاری که شیب سرازیری دارد
🔻در حالی که در بسیاری از کشورها، از جمله در ایران، پاندمی کووید ۱۹ باعث بالا رفتن اجاره مسکن و مستاصل شدن مستاجران شده، شرایط اجاره‌نشین‌ها در کانادا کاملا متفاوت است. 🔹تا همین چند ماه گذشته در بازار مسکن کانادا…
بیشتر بخوانید » -
9 جولای
دخل و خرج ماهانه زوج ۲۵ ساله در تورنتو که دو خانه دارند و کلی نقشه برای زندگی
وقتی ۲۰ سال پیش والدین ادا به کانادا مهاجرت کردند، مجبور بودند در خانه‌های یارانه‌ای زندگی کنند؛ آن هم به همراه سوسک‌هایی که از در و دیوار بالا می‌رفتند و صاحب‌خانه‌هایی که دیدنشان هم برای بچه‌ها ترسناک بود. با این…
بیشتر بخوانید » -
9 جولای
می‌خواهید کاندو بخرید؟ ۱۶ نکته که باید از قبل درباره‌ی آنها بدانید
🔻اگر در فکر خریدن کاندو هستید، بهتر است بدانید که این کار فوت و فن‌های خاص خود را دارد و باید حسابی درباره مسایلی که می‌تواند روی خرید شما تاثیر بگذارد، تحقیق کنید. 🔹به هر حال، بعید است دلتان بخواهد…
بیشتر بخوانید » -
1 جولای
نظافت خانه‌هایی که در روزهای کرونا فروخته شده‌اند برعهده خریدار است یا فروشنده؟
@Monjii1 🔻همه ترجیح می‌دهند خانه خود را کاملا تمیز و ضد عفونی شده تحویل بگیرند تا بتوانند در خانه جدید، سر راحت روی بالش بگذارند. اما نکته چالش‌برانگیز این است که آیا طبق قانون، نظافت حرفه‌ای و ضد عفونی کردن…
بیشتر بخوانید » -
1 جولای
این زوج خانه خود را در تورنتو فروختند و در برمپتون اجاره‌نشین شدند
🔻کمتر کسی پیدا می‌شود که حاضر باشد خانه خود را که در یک موقعیت مکانی عالی قرار دارد، بفروشد و در یک خانه اجاره‌ای زندگی کند و تازه از این کار، خوشحال و راضی هم باشد. 🔹اما Ramesh و همسرش…
بیشتر بخوانید » -
1 جولای
ارزش زمین‌های کشاورزی در کانادا چقدر رشد دارد؟ کرونا چه تاثیری داشته است؟
🔻ارزش زمین‌های کشاورزی در کانادا هر سال بیشتر می‌شود؛ به‌ویژه از سال ۱۹۹۳ تاکنون این افزایش ارزش، بیشتر به چشم آمده است. 🔹اما چه اتفاقی باعث شده که افزایش میانگین ارزش مزارع در سال گذشته کاهش پیدا کند؟ کدام استان‌ها…
بیشتر بخوانید » -
ژوئن- 2020 -24 ژوئن
چطور پیشنهاد خرید خانه را ارائه کنیم که فروشنده نتواند به ما نه بگوید
🔻شما خانه‌ای که همیشه آرزوی آن را داشته‌اید، پیدا کرده‌اید، خانه‌ای که در محله مورد نظر شما واقع شده؛ درست به همان اندازه‌ای است که شما می‌خواهید و از عهده‌ی قیمت آن هم به راحتی برمی‌آیید. اما، مشکلی وجود دارد.…
بیشتر بخوانید » -
24 ژوئن
خانه‌ای که کارمند یک بانک سرمایه‌گذاری توانست در بازار پر رقابت املاک، شکار کند
🔻برای الکساندرا پرداخت اجاره ۳ هزار و ۷۰۰ دلاری در ماه و زندگی با یک هم‌اتاقی، کار چندان خوشایندی نبود و او ترجیح می‌داد به جای پرداخت اجاره، قسط وام مسکن پرداخت کند. 🔹 خواندن ماجراهای خانه خریدن الکساندرا می‌تواند…
بیشتر بخوانید » -
24 ژوئن
۸ کاری که مشاوران مسکن باید برای بقای خود در شرایط بحران اقتصادی بکنند
🔻این که در دوره‌های سخت، مرور تازه‌ای بر اصول بیزینس صحیح داشته باشیم، فکر بسیار هوشمندانه‌ای است. همزمان با کاهش فعالیت در بخش املاک و مستغلات بر اثر همه‌گیری کووید ۱۹، در بسیاری از بخش‌های کشور، مشاوران املاک در این…
بیشتر بخوانید » -
17 ژوئن
پاسخ به ۶ پرسش برای اینکه در روزگار کرونا بهترین تصمیم را برای خرید یا فروش ملک‌تان بگیرید
🔻حالا دیگر می‌شود گفت که شوک اولیه کرونا تا حدی برطرف شده و شروع بازگشائی در استان‌ها از جمله انتاریو، مسیر را به سوی یک زندگی نرمال، البته با درک و لحاظ همه الزامات و شرایط کرونا فراهم کرده است.…
بیشتر بخوانید » -
17 ژوئن
این خانواده ۵ نفره یک خانه تریپلکس دارند، ولی در یک کاندوی ۷۸ متری اجاره‌ای زندگی می‌کنند
🔻زندگی با ۳ بچه قد و نیم قد که بزرگ‌ترین آنها ۵ ساله است، آن هم در یک خانه اجاره‌ای و کوچک، کار چندان ساده‌ای نیست. اما خانواده Kiran و Vaishali این روزها به این شکل زندگی می‌کنند. البته، اگر…
بیشتر بخوانید » -
17 ژوئن
امکانات دنیای دیجیتال چطور کمک کرد یک معامله املاک در روزهای کرونا به سرانجام برسد؟
🔻گذشت آن زمانی که تکنولوژی‌های ارتباطی مانند تلفن همراه و اپلیکیشن‌های کاربردی آن بیشتر یک وسیله مفید یا تفریحی به حساب می‌آمدند. 🔹این روزها و به‌ویژه بعد از تغییرات سریعی که به دلیل کووید ۱۹ و قرنطینه خانگی پیش آمده،…
بیشتر بخوانید » -
10 ژوئن
۳ پیشنهاد برای اینکه مشتریان بازار مسکن به شما اعتماد کنند، به شما
🔻از خودتان بپرسید چرا یک نفر باید مشتری من شود و تصمیم بگیرد از من خرید کند؟ قطعا باید حس مثبت و توام با اعتمادی نسبت به شما برایشان پیش آمده باشد که از بین این همه کارگزار و مشاور…
بیشتر بخوانید » -
10 ژوئن
آقای برادلی در همین روزهای بحران کرونا پنت‌هاوس خود را فروخت و خانه موردعلاقه‌اش را خرید
🔻همه برنامه‌ریزی‌های Andrew Bradley برای خرید و فروش ملک خود، با شروع پاندمی کرونا به هم ریخت و او حسابی سردرگم و کلافه شد. او از یک طرف می‌خواست کاندوی خود را که در منطقه Leslieville قرار داشت بفروشد و…
بیشتر بخوانید » -
10 ژوئن
امضای قراردادها در دنیای فاصله گرفته امروزی چه تغییراتی کرده است؟
@Banaadotca 🔻این روزها پای کرونا و فاصله‌گیری اجتماعی به قراردادهای حقوقی هم باز شده است. به‌طوری که، بسیاری از افراد و کسب‌وکارها به امضای الکترونیکی قراردادهایشان رو آورده‌اند و این رویه در حال تبدیل شدن به امری شایع و متداول…
بیشتر بخوانید » -
3 ژوئن
آیا اکنون، زمان مناسبی برای خرید یا فروش خانه است؟ گزارش یک روزنامه‌نگار اقتصادی در مک‌لینز
@Monjii1 🔻عجیب نیست که خیلی وقت‌ها یک متغیر غیرقابل پیش‌بینی از راه برسد و تمام تجزیه و تحلیل‌ها و پیش‌بینی‌های دقیق و علمی را نقش بر آب کند. این بار نوبت کرونا بود که در نقش یک عامل غیرمنتظره ظاهر…
بیشتر بخوانید » -
3 ژوئن
خانه‌مان را در اوج کرونا ۱۰۰ هزار دلار بالای قیمت خریدیم و باز هم برنده بودیم
🔻آقای Christian Chiari Manni چهل‌و دو سال دارد و در Wave Financial، حسابدار است. Yael Schwartz نیز ۲۷ ساله است و به‌عنوان سرپرست عملیات در Shelter Movers؛ کار می‌کند. این زوج که سگی به نام Compass از نژاد Labrador–German shepherd…
بیشتر بخوانید » -
3 ژوئن
اگر می‌خواهید مشاور مسکن باقی بمانید، باید دیگر از این ۶ ابزار مهم دیجیتال استفاده کنید
🔻اگر مشاور مسکن هستید چند لحظه خودتان را جای مشتری قرار دهید و فکر کنید قرار است یک مشاور مسکن حرفه‌ای برای خودتان انتخاب کنید، دو گزینه پیش پای شما قرار دارد. 🔹 اگر می‌خواهید مشتریان خود را حفظ کنید،…
بیشتر بخوانید » -
مه- 2020 -27 می
چه خبر آقای مرسر؟ گفتگو با مردی که کارش تحلیل بازار مسکن تورنتو است
🔻برای کسانی که در شهر تورنتو بازار مسکن را دنبال می‌کنند و در ابتدای هر ماه در انتظار این هستند که ببینند بازار تورنتو در ماه پیشین چه کرده و چه رفتاری داشته است، Jason Mercer چهره آشنائی است. 🔹او…
بیشتر بخوانید » -
27 می
۶ تاثیر مهم شیوع کرونا بر معماری و طراحی داخل خانه‌ها
🔻آیا شیوع کرونا بر معماری و طراحی داخل خانه‌ها هم اثر خواهد گذاشت؟ پاسخ مثبت است و باید اضافه کنیم که تاثیر زیادی هم خواهد داشت. 🔹این مطلب به شش روندی می‌پردازد که شیوع کرونا بر معماری و طراحی داخلی…
بیشتر بخوانید » -
27 می
چرا معاملات مسکن تورنتو در اپریل کاهش یافت، ولی قیمت‌ها تغییر نکرد؟ پاسخ کارشناسان
🔻اگرچه باید تا یک هفته دیگر منتظر آمار ماه می از بازار مسکن تورنتو باشیم که توسط TRREB منتشر می‌شود، ولی اینکه آمارهای ما اپریل نشان می‌دهد، میزان معاملات و لیستینگ‌های جدید به طور متوسط ۶۵ درصد کاهش یافته، ولی…
بیشتر بخوانید » -
21 می
دورنمای اقتصاد و مسکن و پرتگاه بدهی در کانادا در گزارش دیروز آقای رئیس به پارلمان
🔻رئیس نهاد دولتی مسکن کانادا CMHC می‌گوید که مصرف کنندگان کانادایی در ماه‌های آینده به دلیل کاهش درآمد و افزایش صورتحساب‌ها با سطح بدهی‌هایی روبه‌رو خواهند شد که قبلا برای آنها ناشناخته بوده است. 🔹خبرنگار آتش از اظهارات دیروز آقای…
بیشتر بخوانید » -
20 می
روایت و پیش‌بینی ریمکس از شرایط بازار مسکن تورنتو پس از کرونا
🔻نخستین مرحله بازگشائی اقتصادی از سه‌شنبه همین هفته در استان انتاریو آغاز شد، ولی آیا این به معنای تحرک تازه‌ای در بازار مسکن است که از نیمه ماه مارچ شور یک باره بهاره‌اش فرو نشست؟ دور از احتیاط است که…
بیشتر بخوانید » -
20 می
کرونا و سوبسید دولت برای اجاره واحدهای تجاری ۹ نکته که باید بدانید
🔻دولت کانادا در ماه اپریل اعلام کرد که در قالب برنامه CECRA، ۵۰ درصد اجاره واحدهای تجاری کسب و کارهای کوچک که به دلیل شیوع کرونا، دست کم ۷۰ درصد درآمد خود را از دست داده باشند، را می‌پردازد. 🔹این…
بیشتر بخوانید » -
20 می
کابوس خانه‌ای که پیش از کرونا معامله شد و تا چند روز دیگر باید تحویل شود
🔻آقا و خانم فیلیپ نوامبر سال گذشته خانه را لیست کردند، بازدیدها و آفرهای زیادی گرفتند و نهایتا در دوم مارچ قرارداد فروش خانه را بستند. تاریخ کلوزینگ را هم گذاشتند برای ۲۷ می. 🔹اما با شیوع کرونا در این…
بیشتر بخوانید » -
13 می
کرونا و بزرگ‌ترین بازار مسکن دنیا؛ روایت عددها و رقم‌ها در آمریکا
🔻در جنوب مرزهای کانادا کشور پهناور امریکاست که با ۳۲۰ میلیون نفر جمعیت، بازار املاکی دارد که ارزش آن در سال ۲۰۱۹ بالغ بر ۲۷ هزار میلیارد دلار (۲۷ تریلیون دلار) بوده است. ارزش بازار سهام در این کشور تنها…
بیشتر بخوانید » -
13 می
۹ نکته که باید درباره تعویق بازپرداخت اقساط وام مسکن بدانید
🔻شما اگر قصد داشته‌اید تا از برنامه حمایتی دولت برای تعویق وام مسکن استفاده کنید، حتما تا حالا اقدام کرده‌اید و پاسخ مثبت یا منفی‌تان را هم گرفته‌اید، اما در هر صورت نکاتی هست که راجع به این مساله باید…
بیشتر بخوانید » -
13 می
مجبور هستید در دوران کرونا اسباب‌کشی کنید؟ این نکات را در نظر بگیرید
@Banaadotca 🔻تصور کن که همه نکات مربوط به فاصله‌گذاری اجتماعی را رعایت می‌کنی، مراقب هستی که دست‌هایت به هیچ سطح مشکوکی برخورد نکند، دائم همه چیز را ضد عفونی می‌کنی و حتی خودت را قرنطینه کرده‌ای اما به هر دلیلی…
بیشتر بخوانید » -
6 می
کرونا بالاخره تمام می‌شود، چه آینده‌ای در انتظار بازار مسکن تورنتو خواهد بود؟
@Monjii1 🔻کاهش تعداد معاملات املاک بر اثر همه‌گیری کرونا ویروس در ماه اپریل بسیار چشمگیر بوده است. به‌طوری که براساس گزارش هیئت املاک و مستغلات منطقه تورنتو این آمار در دو هفته اول به ۶۹ درصد می‌رسد. 🔹سوال مشترک این…
بیشتر بخوانید » -
6 می
الاکلنگ نرخ‌های بهره وام‌های مسکن ثابت یا شناور؛ کدام به‌صرفه است؟
🔻این روزها اوضاع کانادا عادی نیست؛ مثل بیشتر کشورهای جهان. تنها در ماه مارچ، یک میلیون کانادایی شغل خود را از دست دادند، حدود یک میلیون نفر دیگر، شاغل باقی ماندند، اما بدون درآمد و ۸۰۰ هزار نفر نیز درآمدشان…
بیشتر بخوانید »