توصیه دست‌اندرکاران مسکن کانادا: برای حل بحران خانه بیشتری بسازید
فهرست مطالب
اتحادیه مشاوران املاک انتاریو با شرکت در جلسه کمیسیون بودجه کانادا، از دولت خواست راه‌اندازی کارگروه ضربتی برای تامین خانه‌های مقرون‌به‌صرفه را در دستور کار خود قرار دهد و همه تلاش خود را به کار بگیرد تا خانه‌های مقرون‌به‌صرفه بیشتری در اختیار خریداران انتاریویی قرار گیرد.
اتحادیه مشاوران املاک انتاریو OREA در جلسه کمیسیون تخصصی امور مالی و اقتصادی دولت شرکت کرد و در این جلسه گفت تنها راه اطمینان از اینکه نسل جدید کانادایی‌ها بتوانند رویای خرید خانه را عملی کنند این است که دولت تسهیلاتی برای ارائه هر چه بیشتر خانه به وجود آورد و کارگروه ضربتی برای تامین خانه‌های مقرون‌به‌صرفه را راه‌اندازی کند.
جلسه‌ای برای تصمیم‌گیری بودجه آینده
این جلسه به دلیل تصمیم‌گیری و مشورت‌های تخصصی، پیش از تنظیم بودجه سال جدید تشکیل شده بود. بودجه‌بندی درباره مسکن یکی از بزرگ‌ترین دغدغه‌های دولت است زیرا بیزینس مسکن یکی از پررونق‌ترین فعالیت‌های اقتصادی سال‌های گذشته کاناداست و بار بسیاری از کمبودهای مالی کانادا را بر دوش می‌کشد.
والری مایلز، مسئول ارتباطات حکومتی OREA می‌گوید: «ما با یک بحران جدی در زمینه تامین و ارائه مسکن روبرو هستیم. این موضوع باعث شده است که خرید مسکن برای خریداران بار اولی و همچنین خانواده‌های جوان در استان انتاریو دور از دسترس باشد. در بسیاری از بازارها میزان خرید و فروش بسیار پایین است و در قیمت‌ها در بالاترین میزان خود قرار دارند. افزایش تعداد خانه‌ها در بازار این امکان را به خریداران می‌دهد که گزینه‌های بیشتری داشته باشند و بتوانند خانه‌های مقرون‌به‌صرفه‌ای خریداری کنند. ما نیاز داریم که رهبران صنعتی کشور دست‌به‌دست هم دهند و پیش از آنکه این مشکل از این بدتر شود، کاری برای آن بکنند.»
پیش از این هم صنعت ساخت و ساز و همچنین اتحادیه سازندگان BILD در گزارش‌هایی نسبت به وجود کاستی‌ها در زمینه تامین خانه هشدار داده بودند. به عقیده کارشناسان، کمبود عرضه خانه یکی از اصلی‌ترین دلایلی است که قیمت‌ها را برای خانه‌های جدید single-family و همچنین کاندوهایی که در مجموعه‌های مسکونی قرار دارند بالا برده است.
پیشنهادهای اتحادیه مسکن چیست
اتحادیه OREA خطاب به کمیسیونی که پیش از تصویب بودجه تشکیل شده بود این موارد را پیشنهاد داده است: کاهش مواردی که دولت برای ساخت‌وساز به آنها ایراد می‌گیرد، اختصاص یک کمک‌هزینه برای یاری‌رساندن به پروژه‌هایی که نقشه‌های ساخت‌وساز آنها تهیه شده است و سازندگان در انتظار تامین اعتبار برای شروع ساخت و ساز هستند.
این اتحادیه همچنین از دولت خواسته است رویکرد خود را در زمینه ساخت انواع خانه تغییر دهد. دولت کانادا سازندگان را در انتاریو تشویق می‌کند که خانه‌هایی یکسان بسازند. این اتحادیه می‌گوید برای کاهش قیمت و افزایش تقاضا نیاز است که سیاست‌گذاران و شهرسازان در انتاریو به‌گونه‌ای تصمیم‌گیری کنند که جای بیشتری برای خانه‌های چند واحدی و چندطبقه نیز وجود داشته باشد.
مدیر اتحادیه: رشد مسکن، رشد کاناداست
تیم هادوک، مدیرعامل OREA می‌گوید: «دولت همواره از انتاریویی‌ها انتظار دارند راه‌هایی برای تولید کار، رشد اقتصاد و کمک به مردم در زندگی روزانه‌شان پیدا کنند؛ یک بازار مسکن قوی می‌تواند هر سه خواسته را برآورده کند. هر بار خرید خانه ۵۵ هزار دلار پول در اقتصاد کانادا می‌سازد که باعث به وجود آمدن کار و همچنین حمایت از بیزینس‌های محلی می‌شود. این در حالی است که صاحب‌خانه شدن مزایای بی‌شماری را به لحاظ اجتماعی به خانواده‌ها و کامیونیتی‌ها در کانادا می‌دهد. اگر هدف مشاوره‌های پیش از بودجه این است که آینده انتاریو ساخته شود و در این جلسات بتوانیم راه‌هایی برای این پیدا کنیم که خرید خانه در انتاریو مقرون‌به‌صرفه شود، این جلسات شروع بسیار خوبی برای این هدف است.»
حمایت از طرح جدید دولت انتاریو
دولت انتاریو به‌تازگی بخشش مالیاتی تبادل زمین را به ۴۰۰۰ دلار افزایش داد. این بخشش مالیاتی پیش از این ۲۰۰۰ دلار بود. دولت اعلام کرد این تصمیم را برای این گرفته است که خریدن خانه برای خریداران بار اولی مقرون‌به‌صرفه شود و آنها بتوانند راحت‌تر خانه بخرند. هادوک ضمن حمایت از چنین طرح‌هایی می‌گوید: «این حرکت دولت انتاریو برای اینکه خرید خانه را برای خریداران بار اولی ساده کرده است، حرکتی قابل تقدیر است و ما نیاز داریم که تسهیلات بیشتری شبیه این را برای کسانی به وجود آوریم که رویای خرید خانه در انتاریو دارند. ما به تلاش‌های خود برای همکاری با تصمیم‌سازان کانادا ادامه خواهیم داد و به دنبال این هستیم که از هر راهی ممکن است، خانه‌های مقرون‌به‌صرفه بیشتری در اختیار خریداران انتاریویی باشد.»
