آیا واقعا مهم است خانه‌مان را در نزدیکی مدرسه‌ای بخریم که خوب باشد؟
شماره ۷۹ هفته نامه آتش را از اینجا دانلود کنید
پرسش و پاسخ : آزاده پاینده – مشاور املاک و مسکن – تورنتو
فرامرز از ریچموندهیل: من و همسرم بچه‌های بزرگ‌سالی داریم که سال‌هاست مدرسه نمی‌روند. مدتی است تصمیم گرفته‌ایم خانه‌ی قبلی خود را بفروشیم و با پس‌انداز خود خانه‌ی جدیدی بخریم که شرایط بهتری داشته باشد. خیلی‌ها به ما می‌گویند برای خریدن خانه، توجه کنیم که نزدیک مدرسه‌ای خوب باشد. اما خانه‌هایی که نزدیک مدرسه‌های خوب هستند گران‌ترند و برای ما که بچه مدرسه‌ای نداریم، نزدیکی به یک مدرسه خوب تفاوتی ندارد. می‌خواستم بدانم این موضوع چه قدر مهم است؟ آیا ما هم باید خانه خود را نزدیک یک مدرسه خوب بخریم؟
همان‌طور که به درستی در سوال‌تان اشاره کردید، خانه‌های نزدیک مدارس خوب، خانه‌های گران‌تری هستند و دلیل آن هم این است که واقعا ارزش بیشتری دارند. این ارزش به قدری تعیین‌کننده است که حتی شما هم که بچه مدرسه‌ای ندارید، بهتر است هزینه بیشتری کنید اما خانه خود را نزدیک یک مدرسه خوب انتخاب کنید.
برای اینکه پاسخ خود را توضیح دهم، تلاش می‌کنم اهمیت این موضوع را به شما نشان دهم. در واقع همه ما می‌دانیم نزدیکی به مدرسه خوب، مهم است اما واقعا این موضوع چه قدر اهمیت دارد؟
یک نظرسنجی از سوی اتحادیه مشاوران املاک کانادا نشان می‌دهد مدرسه خوب برای ۹۱ درصد از کانادایی‌ها، یکی از عوامل تصمیم‌گیری در خرید خانه است. ضمن اینکه ۲۲ درصد از خریداران خانه در کانادا اعلام کرده‌اند یکی از «عوامل اصلی» تصمیم‌گیری آنها برای خرید خانه، نزدیکی به مدرسه خوب است. نتایج این نظرسنجی نشان داد بسیاری از کانادایی‌ها حاضرند برای مدرسه خوب هزینه بیشتری بکنند و ترجیح می‌دهند برای دستیابی به مدرسه مناسب، خانه‌ای گران‌تر بخرند.
بر اساس این نظرسنجی، از هر پنج خریدار کانادایی، یک نفر حاضر است به خاطر مدرسه خوب، از گاراژ یا اتاق خواب خانه چشم‌پوشی کند. موضوع وقتی جدی‌تر می‌شود که بدانیم بر اساس این نظرسنجی از هر سه خریدار، یک نفر ترجیح می‌دهد خانه‌ای کوچک‌تر اما نزدیک‌تر به مدرسه خوب داشته باشد تا اینکه خانه‌اش بزرگ‌تر باشد و با مدرسه‌های خوب فاصله زیادی داشته باشد. ضمن اینکه از هر دو نفر هم یک نفر گفته بودند ترجیح می‌دهند خانه‌شان به یک مدرسه خوب نزدیک‌تر باشد تا به یک مرکز خرید خوب.
بنابراین در شرایطی که طبق آمار اتحادیه مشاوران املاک کانادا از هر پنج کانادایی یک نفر حاضر است برای خرید یک خانه که به مدرسه خوب نزدیک است بین شش تا ۱۰ درصد بیشتر پول بدهد و یک دهم هم حاضرند برای مدرسه خوب، ۲۰ درصد بیشتر هزینه کنند، به نظر می‌رسد نزدیکی به مدرسه موضوع بسیار مهمی باشد.
در واقع شما با خریدن یک خانه نزدیک مدرسه خوب، برای آینده سرمایه‌گذاری می‌کنید. اگر به هر دلیلی بخواهید خانه خود را در آینده بفروشید، این موضوع برای خریدار جدید هم مهم است. در این صورت، شما هم خانه باارزش‌تری دارید و هم می‌توانید آن را سریع‌تر بفروشید. به همین دلیل است که به شما هم توصیه می‌کنم حتی خانه گران‌تر و کوچک‌تری بخرید اما مطمئن شوید خانه‌تان نزدیک به یک مدرسه خوب است.
توصیه من این است که ابتدا از طریق اینترنت، جستجو کنید که خانه مورد نظرتان نزدیک مدرسه خوبی هست یا نه. حتی خیلی وقت‌ها بهتر است خودتان حضوری به مدرسه بروید و درباره آن پرس و جو کنید. مشاور املاک شما هم می‌تواند در این زمینه راهنمای خوبی باشد؛ او تجربه زیادی در خرید و فروش خانه در آن منطقه را دارد و به خوبی می‌داند که کدام خانه از این نظر شرایط بهتری دارد. اگر هم در میان دوستان خود کسانی را می‌شناسید که در حال حاضر بچه‌مدرسه‌ای دارند، می‌توانید با آنها تماس بگیرید و در این باره با آنها مشورت کنید. آنها به خوبی می‌توانند جدیدترین اطلاعات را به شما بدهند.
برای کسب اطلاعات بیشتر توصیه می‌کنم به این وبسایت‌ها مراجعه کنید:
http://tdsb.on.ca
www.compareschoolrankings.org
www.yrdsb.ca/pages/default.aspx
