بانک مرکزی کانادا امروز اعلام کرد؛ شرایط دشوارتر برای گرفتن وام مسکن

 

بانک مرکزی کانادا از ابتدای سال جدید میلادی قوانین سخت‌گیرانه‌تری را برای اعطای وام مسکن اجرا می‌کند. بر اساس مقررات جدیدی که امروز از سوی دفتر نظارت بر موسسات مالی اعلام شد، خریدارانی که وام بیمه‌نشده می‌خواهند هم باید در استرس تست شرکت کنند و ثابت کنند که می‌توانند در شرایطی که نرخ بهره دو درصد از نرخ بهره توافقی بیشتر شد، توان بازپرداخت قسط‌های خود را دارند.

مسئولان OSFI به عنوان نهاد تعیین مقررات بانک مرکزی امروز صبح به صورت رسمی، خط مشی جدید این بانک را برای وام‌های مسکن اعلام کردند و بر اساس آن افرادی که به وام‌های بیمه‌شده نیازی ندارند هم باید در یک آزمون استرس شرکت کنند.

دفتر نظارت بر موسسات مالی OSFI امروز صبح اعلام کرد این تغییرات از روز اول ژانویه سال ۲۰۱۸ لازم‌الاجراست.

تا پیش از این آزمون استرس فقط برای کسانی لازم بود که نیاز به وام‌های بیمه‌شده دارند. اما بر اساس مقررات جدید خریداران خانه‌های مسکونی که ۲۰ درصد یا بیشتر از این میزان پول پیش خانه را می‌پردازند و نیازی به گرفتن وام بیمه‌شده هم ندارند باید این استرس تست را پشت سر بگذارند تا این وام به آنها تعلق بگیرد. آنها نیز باید به وام‌دهندگان ثابت کنند که اگر نرخ‌های بهره دو درصد افزایش پیدا کند، شرایط بازپرداخت قسط‌های خود را خواهند داشت.

بخش دیگری از این تغییرات جدید مربوط به شرایط اعطای وام‌های شراکتی است.

این نسخه نهایی و لازم‌الاجرا شباهت زیادی به پیش‌نویس اولیه‌ای دارد که OSFI در ماه جولای آن را معرفی کرده بود. این تغییرات پیشنهادی در ماه‌های گذشته منتقدانی هم داشته است. این منتقدان می‌گویند سخت‌تر کردن شرایط اعطای وام در نهایت باعث بالا رفتن هزینه‌ها و همچنین کاهش دسترسی خریداران به وام‌های مسکن خواهد شد.

جرمی رودین، سرپرست این دفتر دولتی این مقررات جدید را یک تصمیم جدی و سخت‌گیرانه برای اطمینان از سرمایه‌گذاری در بازار وام مسکن دانست.