روزنامه Globe & Mail کانادا امروز در مقاله‌ای به موضوع بحران مقرون‌به‌صرفه بودن Affordability مسکن در شهرهای بزرگ پرداخته و تأکید کرده است که تورنتو و ونکوور حتی از شهرهای جهانی بزرگی مانند نیویورک و بوستون هم وضعیت بدتری دارند.
این مقاله توسط Hanif Bayat نوشته شده است. او دارای مدرک دکترای اقتصاد و بنیانگذار پلتفرم مالی WOWA.ca در کانادا است و سال‌ها در حوزه تحلیل بازار املاک و داده‌های اقتصادی فعالیت داشته است.
در بخش‌هایی از این مقاله آمده است: تورنتو در تازه‌ترین رتبه‌بندی پس از ونکوور و لس‌آنجلس، سومین شهر آمریکای شمالی معرفی شده که مسکن در آن مقرون به صرفه Affordable نیست. این در حالی است که تورنتو همواره به‌عنوان یک شهر جهانی معرفی می‌شود، اما درآمد متوسط خانوارها در این شهر فاصله زیادی با هزینه خرید مسکن دارد.
از سال ۲۰۰۵ تاکنون، میانگین رشد عرضه پول در کانادا ۷.۳ درصد در سال بوده که موجب افزایش چشمگیر قیمت دارایی‌ها شده است. در همین حال، ورود تقاضای سرمایه‌گذاران و محدودیت در ساخت‌وساز، قیمت خانه را برای بسیاری از جوانان، به‌ویژه در تورنتو و ونکوور، دور از دسترس کرده است.
تورنتو به‌جای رشد بر پایه نوآوری و بهره‌وری، بیشتر بر بازار مسکن تکیه کرده است. همین وابستگی باعث شده درآمدها در این شهر نسبت به شهرهای بزرگ آمریکا مانند نیویورک یا بوستون رشد کافی نداشته باشد.
یکی از دلایل اصلی جهش قیمت‌ها در تورنتو، رشد سریع جمعیت و در عین حال، وجود محدودیت‌های شدید در قوانین منطقه‌بندی و فرآیندهای طولانی صدور مجوز ساخت است. این در حالی است که شهرهایی مانند دالاس و میامی با وجود رشد سریع جمعیت، به‌دلیل قوانین منعطف، همچنان بازارهای مسکن مقرون به صرفه Affordable دارند.
برای اصلاح این وضعیت، باید مقررات دست‌وپاگیر شهری اصلاح شود تا ساخت‌وساز با سرعت بیشتری انجام گیرد. در غیر این‌صورت، بازار مسکن تورنتو همچنان غیرقابل‌دسترس باقی خواهد ماند و نابرابری اقتصادی در شهر افزایش خواهد یافت.
یادآور می‌شود اصطلاح Affordability در بازار مسکن به توانایی مالی افراد یا خانوارها برای خرید یا اجاره خانه‌ای مناسب با توجه به درآمد و هزینه‌های زندگی‌شان اشاره دارد.
