از این هفته، کسانی که می‌خواهند مورگیج خود را به وام‌دهنده دیگری انتقال دهند، نیاز به استرس تست ندارند؛ همراه با جزئیات
۷ سال پیش بانک مرکزی با ارائه استرس تست، متقاضیان مورگیج‌های بیمه نشده را موظف کرد ثابت کنند در صورت افزایش ۲۰۰ صدم درصدی نرخ‌های بهره، همچنان از عهده‌ی بازپرداخت اقساط خود برخواهند آمد.
این «استرس تست» نقش مهمی در جلوگیری از پرداخت وام‌های بیش از اندازه داشت و وام‌گیرندگان را برای مقابله با رشد ناگهانی نرخ‌ها در ۲۳-۲۰۲۲ آماده کرد.
اما در کنار این، سبب شد که برخی از وام‌گیرندگان دیگر نتوانند وام‌دهنده‌ی خود را عوض کنند، حتی اگر سابقه‌ی بی‌نقصی در پرداخت اقساط‌شان داشته باشند و کردیت و درآمد و همه‌ی معیارهای دیگرشان هم عالی باشد.
مدافعان حقوق مصرف‌کنندگان این انتقاد را مطرح کردند که اگر وام‌دهندگان بدانند که وام‌گیرنده‌ای نمی‌تواند برای نرخ بهره‌ی بهتر به سراغ وام‌دهنده‌ی دیگری برود، در هنگام تمدید مورگیج در حق او اجحاف خواهند کرد.
این دسته از وام‌گیرندگان، راهی نداشته‌اند جز اینکه هر نرخی را که وام‌دهنده روی میز می‌گذارد قبول کنند.
با گزارش مارچ ۲۰۲۴ اداره‌ی رقابت Competition Bureau، که دفتر نظارت بر مؤسسات مالی OSFI را به خاطر «آسیب رساندن به وام‌گیرندگان و فرایند رقابتی» مورد سرزنش قرار داد، زخم کهنه سر باز کرد و OSFI ناچار به واکنش و تغییر در مقررات خود شد.
از پنجشنبه این هفته (۲۸ نوامبر) دارندگان وام‌های بیمه نشده، هنگام تغییر وام‌دهنده‌ی خود، دیگر ملزم به اثبات این نخواهند بود که از عهده‌ی نرخ‌های بهره‌ی بالاتر برخواهند آمد. اما به این شرط که وام‌گیرنده مبلغ یا مدت زمان استهلاک وام را افزایش ندهد.
این معافیت از استرس تست فقط شامل مواردی است که شما از یک وام‌دهنده‌ی تحت نظارت دولت فدرال به وام‌دهنده‌ی دیگری تحت نظارت دولت فدرال انتقال پیدا کنید.
بنابراین، اگر بخواهید مورگیج‌تان را به یکی از ۳۹۲ بانک و اتحادیه‌ی اعتباری Credit Unions که تحت نظارت دولت‌های استانی هستند انتقال بدهید، مشمول مقررات جدید نخواهید بود.
