یافتن خانه یا آپارتمان برای اجاره در کانادا یکی از مهم‌ترین چالش‌های مهاجران تازه‌وارد است. نداشتن کردیت اسکور یا سابقه اجاره، می‌تواند کار را سخت کند، اما قبل از هر تصمیم، پرسیدن سوالات درست از صاحبخانه یا مدیر ملک به شما کمک می‌کند تا از مشکلات و هزینه‌های پنهان در آینده جلوگیری کنید.
🔹 سوالات مربوط به اجاره
- مبلغ اجاره ماهانه چقدر است و آیا امکان افزایش طی سال وجود دارد؟
- هنگام ورود چه مبلغی باید پرداخت شود؟ (در برخی استان‌ها پرداخت پیش‌پرداخت یا اجاره ماه اول و آخر رایج است).
- اجاره شامل چه هزینه‌هایی است؟ مثلا آب، برق، گاز، اینترنت یا امکاناتی مانند استخر و سالن ورزشی.
- آیا هزینه‌های اضافه مانند پارکینگ، حیوان خانگی یا انباری جداگانه دریافت می‌شود؟
- شرایط بازگرداندن دیپازیت چیست و چه زمانی ممکن است کسر شود؟
- چه روش‌هایی برای پرداخت اجاره پذیرفته می‌شود؟ (ای ترنسفر، چک یا نقدی).
🔹 سوالات مربوط به قرارداد (Lease)
- مدت قرارداد چقدر است؟ (ماه‌به‌ماه یا یک‌ساله).
- تاریخ دقیق شروع اجاره چه زمانی است؟
- آیا نیاز به ضامن یا معرف دارید؟
- وضعیت پارکینگ و انباری چگونه است؟
- آیا محدودیت برای حیوان خانگی وجود دارد؟
- در صورت شکستن قرارداد، شرایط خروج چیست؟
- آیا امکان تمدید قرارداد وجود دارد؟
- بیمه مستاجری الزامی است یا خیر؟
🔹 سوالات مربوط به واحد مسکونی
- چند نفر می‌توانند در واحد ساکن شوند و سیاست پذیرش مهمان چگونه است؟
- آیا آپارتمان هنگام تحویل تمیز و آماده خواهد بود و وسایل (مانند یخچال یا اجاق گاز) سالم هستند؟
- امکان تغییرات کوچک در واحد (مثلا نصب قاب یا تلویزیون دیواری) وجود دارد؟
- چند دست کلید وجود دارد و چه کسانی به آن دسترسی دارند؟
- وضعیت لاندری چگونه است؟ (درون واحد، طبقه یا عمومی).
هزینه میانگین قبوض آب، برق و گرمایش در کانادا حدود ۲۰۵ دلار در ماه است و اینترنت و تلویزیون کابلی هم می‌تواند بیش از ۱۰۰ دلار هزینه داشته باشد. بنابراین، پرسیدن این سوالات قبل از امضای قرارداد، به‌ویژه برای مهاجران تازه‌واردی که بودجه محدودی دارند، بسیار حیاتی است.
یادآور می‌شود قرارداد اجاره یک سند قانونی است که حقوق مستاجر و مسئولیت‌های صاحبخانه را مشخص می‌کند. پس حتما قبل از امضا تمام جزئیات را به دقت بررسی کنید.
