امروز صبح اعلام شد: افزایش ۱۲ درصدی فروش خانه در تورنتو

 

آمارهایی که امروز صبح اعلام شد نشان می‌دهد خرید و فروش خانه در تورنتو از ماه سپتامبر تا اکتبر افزایش داشته است. آمارها نشان می‌دهد تعداد خرید و فروش‌ها در ماه اکتبر ۷۱۱۸ مورد بوده که این تعداد به نسبت ماه سپتامبر ۱۲ درصد بیشتر است. این در حالی است که میزان خرید و فروش مسکن ماه اکتبر امسال به نسبت مدت مشابه سال گذشته ۲۷ درصد کاهش را نشان می‌دهد.

آمارهایی که امروز صبح از سوی هیئت‌مدیره مشاوران املاک تورنتو TREB منتشر شد نشان می‌دهد بازار مسکن در ماه پاییز به نسبت تابستان روند رو به رشدی داشته است.

تیم سریانوس، رئیس TREB درباره این آمار می‌گوید: «ما هر سال به صورت عمومی شاهد یک جهش در خرید و فروش بین ماه‌های سپتامبر و اکتبر هستیم. با این وجود، آمارهای جدید نشانگر یک جهش قابل توجه ماهانه طی ۱۰ سال گذشته است.»

آمارهای جدید نشان می‌دهد متوسط قیمت خانه‌های تورنتو در ماه اکتبر ۷۸۰۱۰۴ دلار بوده است که این میزان یک درصد کمتر از ماه سپتامبر است اما به نسبت ماه اکتبر سال گذشته ۳ / ۲ درصد افزایش داشته است. بیشترین عامل افزایش قیمت‌ها مربوط به townhouse و کاندوهاست.

بنابر آمارهای جدید TREB متوسط قیمت townhouse در این شهر به نسبت سال گذشته ۴ / ۷ درصد افزایش داشته و به ۶۲۹۵۰۷ دلار رسیده است. این در حالی است که متوسط قیمت کاندو ۵۲۳۰۴۱ دلار است و این عدد به نسبت ماه اکتبر سال گذشته ۲۲ درصد رشد را نشان می‌دهد؛ یعنی بیشتر از هر نوع خانه دیگری.

آمارها نشان می‌دهد متوسط قیمت خانه‌های detached به نسبت اکتبر سال گذشته ۵ / ۲ درصد کاهش داشته و به یک میلیون دلار رسیده است. متوسط قیمت در خانه‌های semi-detached هم با ۳ / ۶ درصد رشد به نسبت سال گذشته ۷۶۴۲۹۳ دلار است.

به گزارش TREB میزان فروش در ۱۰ ماهه اول امسال به نسبت مدت مشابه در سال گذشته ۸۰۱۹۸ واحد مسکونی کاهش یافته است که نشانگر کاهشی ۱۹ درصدی است. میزان خرید و فروش مسکن در ماه اکتبر به نسبت ماه مارچ که بازار  در داغ‌ترین شرایط خود قرار داشت، ۱۰ درصد کاهش داشته است. این همان زمانی است که قوانین جدید استان انتاریو برای کنترل قیمت‌ها در بازار مسکن تورنتو اعلام شد.

 

برخی از کارشناسان به غیر از مقررات جدید انتاریو (از جمله مالیات ۱۵ درصدی برای خریداران خارجی) سه عامل دیگر را برای آرام‌شدن بازار ذکر می‌کنند: کمبود عرضه خانه‌های detached و همچنین سخت‌گیری‌های بیشتر بانک مرکزی کانادا در اعطای وام مسکن و افزایش نرخ بهره.