سودآوری بالا برای سرمایه‌گذاران کاندو در بازار آرام تورنتوی بزرگ

 

آماری که Urbanation Inc، یک شرکت فعال در زمینه‌ی جمع‌آوری و ارائه‌ اطلاعات تخصصی کاندوها در تورنتوی بزرگ، اعلام کرده بوده نشان می‌دهد که میانگین اجاره‌بهای کاندوهایی که در سه‌ماهه‌ی دوم سال ۲۰۱۸ به اجاره رفته‌اند، با ۲ / ۱۱ درصد افزایش نسبت به زمان مشابه سال گذشته، به ۲٬۳۰۲ دلار در ماه برای یک واحد متوسط به مساحت ۷۳۲ فوت مربع، رسیده است.

این نخستین‌بار است که اجاره‌ی هر فوت مربع از ۳ دلار گذشته و به ۱۴ / ۳ دلار برای هر فوت مربع رسیده، که به معنای ۷ / ۸ درصد افزایش نسبت به سال گذشته می‌باشد.

تعداد موارد اجاره در این بازار فوق‌العاده کم‌رونق، به پایین‌ترین نرخ ۱۲ ماهه‌ی خود در سه سال گذشته رسیده است، به گونه‌ای که ۲۵٬۹۵۵ واحد از طریق MLS به اجاره رفته است. سهم کاندوهایی که در بازار اجاره دست به دست شده‌اند، به ۸ / ۷ درصد از موجودی کاندوهای تورنتوی بزرگ رسیده است، که کمترین مقدار در پنج سال اخیر به شمار می‌آید.

افزایش ساخت و ساز

طبق آمار در سه‌ماهه‌ی دوم سال ۲۰۱۸، ساخت و ساز واحدهای ویژه‌ی اجاره با افزایشی ناگهانی به ۲٬۶۳۵ واحد رسید، تا مجموع واحدهای در دست ساخت به ۱۱٬۰۷۳ واحد برسد. این میزان ساخت و ساز،‌ بالاترین رقم در ۳۰ سال اخیر به شمار می‌آید.

در سه‌ماهه‌ی دوم سال ۲۰۱۸، درخواست‌ جدید برای ساخت ۵٬۹۲۰ واحد ویژه‌ی اجاره به ثبت رسیده است، که تقریبا ۵ / ۳ برابر تعداد درخواست‌ها برای واحدهای جدید در سه‌ماهه‌ی دوم سال ۲۰۱۷ است.

شماره ۱۵۹ هفته‌نامه آتش را از اینجا دانلود کنید