آخرین شماره هفته نامه آتش ۲۷۳ را اینجا ببینی

آتش ۲۷۳
تمام صفحات
کانادا
زمستان
بیمه
بیماری‌ها
مسکن
روند قیمت‌ها
زندگی
از نوع دیگر
کاندو
پیش‌خرید
ویزا
مالتیپل
انتاریو
پائیز

آخرین شماره هفته نامه آتش ۲۷۳ را اینجا ببینی

آتش ۲۷۳
تمام صفحات
کانادا
زمستان
بیمه
بیماری‌ها
مسکن
روند قیمت‌ها
زندگی
از نوع دیگر
کاندو
پیش‌خرید
ویزا
مالتیپل
انتاریو
پائیز
تورنتومسکن

مسکن در تورنتو؛ هفده درصد گرانتر از پارسال – گزارش گلوب اند میل از وضعیت بازار در آوریل گذشته

روزنامه گلوب اند میل در گزارشی که این هفته از وضعیت مسکن در تورنتو منتشر کرده نشان می‌دهد که در ماه گذشته هم آمار خرید و فروش بالا رفته و هم حجم مالی معاملات انجام شده افزایش یافته است.

گلوب‌اندمیل در گزارش خود این افزایش را چشم‌گیر توصیف کرده و می‌نویسد که این روند فزاینده را می‌شود هم در بازار کاندوها و هم در هاوس‌ها دید، به‌طوری‌که به‌طور متوسط باعث ده درصد رشد قیمت نسبت سال گذشته شده است.

فروش خانه های تورنتو در ماه آوریل سال جاری رکورد قابل توجهی بر جای گذاشت که سبب افزایش قیمت‌ها در سر تا سر منطقه شد. این آمار نسبت به سال گذشته 17 درصد افزایش داشته است. در ماه آوریل، 11،303 خانه در سر تا سر تورنتوی بزرگ (GTA) به فروش رسید. قیمت میانگین نسبت به آوریل سال گذشته با 635،939 دلار، 10 درصد افزایش داشت که به طور عمده به واسطه فروش بیشتر املاک لوکس (HIGH-END) که طبیعتا قیمت بالاتری نیز دارند به دست آمد. میانگین قیمت فروش یک خانه مجزا (detached) در داخل شهر با افزایش 9.4 درصدی به 1،056،114 دلار و در حاشیه شهر به میانگین 729،961 دلار یعنی بیش از 13 درصد افزایش رسید.

همچنین قیمت انواع خانه با افزایش مواجه شد. قیمت خانه‌های نیمه مجزا (semi detached) در فروش مجدد، تقریبا با 15 درصد افزایش به میانگین 574،605 دلار در سطح منطقه رسید. تاون هاوس ها نیز در فروش مجدد با بیش از 20 درصد افزایش قیمت تا 474،612 دلار بالا رفت.

قیمت کاندو در فروش مجدد با 5.8 درصد افزایش در تورنتو به407،612 دلار و در حومه شهر با افزایش 7.4 درصدی به 318،471 دلار رسید. کاندوهای تازه ساخت، در سه ماه اولیه سال افزایش دو درصدی را در مقایسه با سال قبل تجربه کردند.

این مطلب را هم ببینید  چرا قیمت خانه‌ها در تورنتو در ۲۰ سال گذشته سه برابر شده است؟

به گفته مرکز تحقیقات شهرسازی تورنتو، افزایش قیمت کاندو با کاهش فروش در سه ماه اولیه سال شکل گرفت. در این زمان تعداد 4،432 کاندو در سطح GTA به فروش رسید که نسبت به سال گذشته 10 درصد کاهش داشت. این اتفاق ناشی از کاهش 22 درصدی عرضه کاندو در بازار فروش بود. این کاهش در سطح گسترده ای از تورنتو احساس شد به طوری که عرضه کاندوهای جدید 58 درصد افت کرد. این افت ناگهانی به دنبال ورود موجی با بیش از 21000 خانه تازه ساخت به بازار در سال گذشته ایجاد شد.

بنابه اعلام سازمان شهرسازی تورنتو، تعداد واحدهای مسکونی در حال ساخت که به فروش نرسیده نسبت به سال گذشته 10 درصد کاهش داشت و به 17،488 واحد رسیده است. تنها پنج پروژه جدید در سه ماهه اول سال وارد بازار شدند. سرعت کمتر توسعه، سبب کاهش سطح موجودی به فروش نرسیده تا 20 درصد شد.

تعداد بی سابقه ای کاندو در سه ماهه اول سال اجاره داده شده اما تعداد واحدهای جدید که برای اجاره در لیست قرار گرفته بودند با سرعت دوبرابر رشد یافت. اجاره کاندو تنها با افزایش یک درصدی به میانگین 2.37 دلار در هر فوت مربع یا بطور تقریبی 1790 دلار برای هر ماه برای یک واحد متوسط رسید.,

برچسب ها
دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن
Open chat
1
سلام به سایت آتش خوش آمدید
پرسشی دارید که من بتوانم پاسخ بدهم؟