آخرین شماره هفته نامه آتش ۲۴۷ را اینجا ببینید

آتش ۲۴۷
تمام صفحات
مالیات
نکته‌های مهم
وصیت
بیمه عمر
مسکن
آقای کارشناس
کرونا
معماری و طراحی
کرونا
بازار مسکن
رانندگی
جرایم موبایل
انتاریو
گردشگری

آخرین شماره هفته نامه آتش ۲۴۷ را اینجا ببینید

آتش ۲۴۷
تمام صفحات
مالیات
نکته‌های مهم
وصیت
بیمه عمر
مسکن
آقای کارشناس
کرونا
معماری و طراحی
کرونا
بازار مسکن
رانندگی
جرایم موبایل
انتاریو
گردشگری
مسکن

چطور یک اعتماد حساب‌نشده همه سرمایه این پیرزن را بر باد داد

داستان زندگی این زن ۶۶ ساله تورنتویی را می‌توان در یک جمله خلاصه کرد؛ از دست رفتن یک عمر تلاش. او پس از چند دهه کار بی‌وقفه، امیدوار بود بتواند با پس‌اندازش یک خانه بخرد و خیالی آسوده داشته باشد. اما حالا در یک سرپناه بی‌خانمان‌ها زندگی می‌کند و شب‌ها از نگرانی خوابش نمی‌برد.

ریتا فولچینیتی این روزها چیزی برای از دست دادن ندارد. او ۹۵ هزار دلار به یک مرد داد و دیگر رنگ پول‌ها را هم ندید. حالا همه آرزوهایش نقش بر آب شده است و می‌گوید حتی یک سنت هم پول ندارد.

اما این اتفاق چه‌طور رخ داد؟ او چگونه این همه پول را از دست داد و چرا نمی‌تواند آن را پس بگیرد و به این روز افتاده است؟ در این گزارش، بیشتر با او و روزگار تلخی که می‌گذراند آشنا می‌شویم.

دانلود شماره ۶۹ هفته‌نامه چاپی آتش

صفحه ۴ شماره ۶۹
صفحه ۴ شماره ۶۹

ریتا فولچینیتی ۶۶ ساله، با این فکر که داشتن یک خانه، در سال‌های بازنشستگیش کمی آرامش و امنیت مالی به او خواهد داد، یک کاندو در تورنتو پیش‌خرید کرد. اما سرنوشت این سرمایه‌گذاری، بدتر از آن چیزی بود که فکرش را می‌کرد. او حالا در عوض، در یک پناهگاه مخصوص بی‌خانمان‌ها زندگی می‌کند، آه در بساط ندارد و هنوز دنبال آن مشاور املاک تورنتویی می‌گردد که تمام پس‌انداز زندگیش را گرفت.

آغاز یک کابوس بی‌انتها

ماه مارچ سال ۲۰۱۴، فولچینیتی ۴۲۰۰۰ دلار به عنوان پیش‌پرداخت داد تا یک واحد طبقه دوم در ساختمان‌های Vivid از پروژه Michael Power Place را بخرد؛ ساختمانی در نزدیکی خیابان خیابان Bloor غربی و Islington Avenu. یک سال بعد، وقتی ساختمان هنوز در حال ساخت بود، فولچینیتی فهمید هم‌اتاقی آینده‌اش به آن آپارتمان نقل مکان نخواهد کرد.

اینجا بود که فولچینیتی به سراغ آقای خایم اسمایلوویچی رفت؛ مردی که با نام هاوارد اسمایلوویچی هم شناخته می‌شود. او در آن زمان در Adenat Realty مشاور املاک بود. خانم فولچینیتی از مشاور املاک خواست تا مستأجری پیدا کند که برای پوشش هزینه‌های آپارتمان کمکی باشد. او می‌گوید، آن زمان، شروع کابوس‌هایش بود: «شب‌ها خوابم نمی‌برد. نمی‌دانم پیش کی بروم، کجا بروم یا با کی حرف بزنم. خیلی سردرگمم.»

اسمایلوویچی یک مستأجر برای او پیدا کرد، ولی همچنین از او ۹۵۰۰۰ دلاری را گرفت که فولچینیتی برای بستن قرارداد آپارتمان هنگام تکمیل ساختش کنار گذاشته بود.

,

در ماه جون سال ۲۰۱۵، او یک قرارداد وام با اسمایلوویچی از طریق شرکتش یعنی Maximum Sports Management Group امضا کرد. در قرارداد قید شده بود که پول فولچینیتی به طور کامل با ۵۰۰۰ دلار اضافه و سود ۱۲ درصد سالیانه به او برگردانده خواهد شد.

نتیجه اعتماد اشتباه

فولچینیتی می‌گوید: «به او اعتماد کردم. فکر کردم می‌توانم مقداری بیشتر پول در بیاروم. او به من گفت ماهی ۱۰۰۰ دلار به عنوان سود به من می‌دهد.»

قرار بود قبل از اینکه فولچینیتی قرارداد آپارتمانش را در آگوست ۲۰۱۵ ببندد، اسمایلوویچی ۱۰۰ هزار دلار به او بپردازد، ولی تا آن موقع، یک پنی از پولش را هم برنگردانده بود.

وقتی خبرنگار CBC در تورنتو با او تماس گرفت، اسمایلوویچی تصدیق کرد که آن پول را قرض گرفته بود. او اما گفت: «شرایط کاملاً از این رو به آن رو شد و پول از دست رفت.» اسمایلوویچی می‌گوید که پول فولچینیتی را در یک کلوپ شبانه سرمایه‌گذاری کرده بود.

او اضافه می‌کند: «من پولش را نگه نداشتم.»

فولچینیتی می‌گوید که آن مشاور املاک در واقع چک‌های با تاریخ‌های آینده به او داده بود تا ۱۰۰۰ دلار ماهیانه از سود وام را پوشش دهد، ولی حتی آنها هم برگشت خورد. بانکش به او می‌گفت که مبلغ کافی در حساب اسمایلوویچی وجود ندارد.

اسمایلوویچی ادعا می‌کند که چک‌ها برگشت نخوردند. او می‌گفت که دستور عدم وصول چک داده بود چون از اینکه فولچینیتی مدام به دفترش زنگ می‌زد و پولش را می‌خواست، عصبانی بود.

اسمایلوویچی می‌گوید: «او مدام به دفترم زنگ می‌زد. قبل از اینکه بفهمم، از کارم اخراج شدم. اون به من صلح و آرامش زندگیم را به من بدهکار است.»

اخراج به خاطر دردسرهای زیاد

رئیس سابق اسمایلوویچی در شرکت RE/MAX می‌گوید او را در ماه جون اخراج کرد، چون فولچینیتی تنها کسی نبود که به شرکت زنگ می‌زد و به خاطر پول پرداخت نشده‌اش دنبال اسمایلوویچی می‌گشت.

رِگ فلمینگ، رئیس شرکت RE/MAX می‌گوید مردی که از اسمایلوویچی در یک تصادف ماشین خسارت دیده بود، ادعا می‌کند که آن مشاور املاک به او اطمینان داده که خسارتش را پرداخت می‌کند. فلمینگ می‌گوید: «اما وقتی صورتحساب آمد، اسمایلوویچی گفت نه آن مرد را می‌شناسد و نه اصلا تصادفی کرده است.»

رگ فلمینگ می‌گوید: «تمام اینها روی اعتبار ما تأثیر دارد. من دارم سعی می‌کنم یک بیزینس با اعتبار خوب راه بندازم. یک روز رئیسم به من گفت که باید از شر اسمایلوویچی خلاص شوم. من هم اخراجش کردم.»

اسمایلوویچی تصدیق می‌کند که تصادف کرده بود و اینکه قبول کرده بود خسارت‌هایش را بپردازد، ولی گفت: «اینها مزخرف است. ماشین آن مرد چیزی نشده بود.»

فاجعه کامل می‌شود

فولچینیتی می‌گوید که نتوانست قرارداد آپارتمانش را ببندد چون اسمایلوویچی نه ۹۵۰۰۰ دلارش را به او برگرداند و نه سودش را. گروه Pemberton فروشنده کاندو به او یک هفته مهلت دادند تا قراردادش را ببندد، ولی فولچینیتی می‌گوید: «نمی‌توانستم ببندم. هیچی پول نداشتم.»

روز دهم ماه آگوست ۲۰۱۵، فولچینیتی ۴۲۰۰۰ دلار پیش‌پرداختش را به فروشنده به عنوان ضرر و زیان داد و هنوز از ۹۵۰۰۰ دلاری که اسمایلوویچی و Maximum Sports از او قرض گرفته بودند، خبری نبود.

با نداشتن هیچ آپارتمانی برای نقل مکان، این شهروند سالخورده چند ماه با یکی از دوستانش ماند، ولی حالا در یک پناهگاه می‌خوابد. او می‌گوید: «زندگیم دیگر تباه شد. من سالخورده هستم و آن پول پس‌انداز تمام زندگیم بود. حالا کاملاً هیچی ندارم.»

CBC از اسمایلوویچی پرسید که آیا برنامه‌ای برای شروع پرداخت پولی که قرض گرفته دارد یا نه.

او می‌گوید: «اگه می‌خواهد، وکیلش با من تماس بگیرد. اگر شرایطی باشد که بتوانم قبول کنم، من آماده‌ام که غرامت بدهم.»

بازپرداخت ممکن است ده سال طول بکشد

او پیشنهاد کرد که ممکن است بتواند ماهی ۱۰۰۰ دلار به او بپردازد. وقتی گفته شد که در این صورت ممکن است بازگرداندن پول، ۱۰ سال طول بکشد، اسمایلوویچی پاسخ داد، «همینی است که هست».

اسمایلوویچی به غیر از یک مرسدس بنز ۲۰۰۹ چندین خانه نیز دارد. او در شهر Boca Raton در فلوریدای آمریکا زندگی می‌کند و همسرش در آنجا صاحب یک آپارتمان ۱۱۸۰۰۰ دلاری است که در ماه سپتامبر خریداری شده است. همچنین نام او به عنوان خریدار دو آپارتمان دیگر در تورنتو ثبت شده است. آخرین خریداری در ماه جون برای یک واحد ۴۳۰۰۰۰ دلاری در خیابان شماره ۷۴۶۰ خیابان Bathurst در شهر وان بوده است.

وقتی از او پرسیده شد که از همسرش پول قرض کند تا پول فولچینیتی را برگرداند، پاسخ داد: «این‌طوری جواب نمی‌دهد.»

خبرنگاران با شرکت Adent Realty تماس گرفتند؛ شرکتی که اسمایلوویچی در زمان قرض گرفتن پول در آن کار می‌کرد. مردی گوشی تلفن را برداشت و گفت: «به من ربطی ندارد،» و بعد تلفن را قطع کرد.

فولچینیتی می‌گوید که این مصیبت روی سلامتیش تأثیر گذاشته و نگران است که باقی عمرش را در پناهگاه زنان بگذراند.

او می‌گوید: «من هیچی ندارم؛ بعد از آن همه کاری که در تمام زندگیم کردم تا پول پس‌انداز کنم. حتی یک سنت هم ندارم.»

فولچینیتی داستانش را برای پلیس تورنتو تعریف کرده است اما پلیس به او گفته مورد او یک پرونده حقوقی است. او می‌گوید که استطاعت جایی برای زندگی ندارد؛ چه برسد به اینکه یک وکیل بگیرد.

این مطلب را هم ببینید  روایت و پیش‌بینی ریمکس از شرایط بازار مسکن تورنتو پس از کرونا
برچسب ها
دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن
Open chat
1
سلام به سایت آتش خوش آمدید
پرسشی دارید که من بتوانم پاسخ بدهم؟
Powered by