آیا می‌دانید اجاره یک‌خوابه در تورنتو از ونکوور گران‌تر است؟
تازه‌ترین آمارهای مربوط به بازار اجاره نشان می‌دهد در نتیجه‌ی افزایش ۴ / ۱۵ درصدی قیمت‌ها در سال گذشته، تورنتو اکنون بالاترین نرخ اجاره را در کانادا دارد و اگر بخواهید خانه‌ای یک‌خوابه در تورنتو اجاره کنید باید بیشتر از ونکوور برای آن پول بدهید.
آمارهای موسسه Padmapper نشان می‌دهد میانگین نرخ اجاره برای یک واحد یک خوابه در تورنتو این ماه ۲۰۲۰ دلار بوده که نسبت به ماه قبل ۵ / ۲ درصد افزایش داشته است. این نرخ در ونکوور ۲۰۰۰ دلار است و نسبت به ماه قبل، نیم درصد و نسبت به سال گذشته ۳ / ۵ درصد افزایش داشته است.
شماره ۱۲۶ هفته‌نامه آتش را از اینجا دانلود کنید
برای آپارتمان‌های دو خوابه اجاره‌ها هنوز در ونکوور بالاتر است؛ یعنی ۳۲۰۰ دلار در مقابل ۲۵۲۰ دلار. اما افزایش سالانه اجاره‌بها در تورنتو ۵ / ۱۴ درصد بوده در حالی که این رقم در ونکوور ۶ / ۰ درصد است.
این افزایش دو رقمی درصد اجاره‌بها را می‌توان در شهرهای دیگر کانادا نیز مشاهده کرد. برای مثال می‌توان به مونترال (۱۳۱۰ دلار)، بری (۱۲۶۰ دلار)، کلونا (۱۱۳۰ دلار) و همیلتون (۱۰۵۰ دلار) اشاره کرد؛ شهرهایی که اجاره‌بها در آنها بیش از ۱۰ درصد بوده است.
این در حالی است که نرخ اجاره آپارتمان‌های یک خوابه در هلیفکس، رجینا و کبک به نسبت سال گذشته کاهش یافته است.
کاندو در تورنتو؛ عرضه کم و تقاضای بالا
تیم سیریانوس، رئیس TREB معتقد است روند رشد اجاره کاندوها در تورنتو به گونه‌ای است که باید در انتظار ادامه افزایش اجاره‌بها باشیم. او می‌گوید: «یکی از اصلی‌ترین عوامل رشد اجاره در GTA و به خصوص در تورنتو، افزایش جمعیت و ورود مهاجران جدیدی است که در اینجا شغل‌های پردرآمد پیدا می‌کنند و در واقع اصلی‌ترین موتور محرک بازار اجاره در تورنتو هستند.»
او معتقد است افزایش جمعیت، نه مساله جدیدی است و نه به خودی خود مشکلی ایجاد می‌کند. از نگاه او کمبود در عرضه خانه‌های اجاره‌ای، دلیل اصلی بالا رفتن اجاره‌بها در تورنتوست.
آرام شدن بازار مسکن تورنتو و پایین آمدن قدرت خرید به دلیل سخت‌تر شدن شرایط وام، خریداران بالقوه را به سوی خرید کاندو و یا اجاره خانه در تورنتو تشویق می‌کند و این موضوع هم بخشی از دلیل افزایش تقاضا برای اجاره کاندوها و افزایش اجاره‌بهاست.
