کارشناسان مسکن معتقدند ورود پناهندگان سوری کمترین تاثیر را بر روی مسکن انتاریو خواهد گذاشت. با وجود ده هزار سوری که مقصدشان این ایالت است، کارشناسان می‌گویند برای اسکان آنها در واقع فقط ۲۵۰۰ واحد مسکونی مورد نیاز است. چرا؟ چون بیشتر این پناه‌جویان به‌صورت خانواده از راه می‌رسند.
شاید برای بازار مسکن، تعداد ده هزار نفر بسیار زیاد به نظر برسد، اما به گفته کارشناسان بازار مسکن هنگامی که پناهندگان سوری در مسکن‌های دائم در انتاریو مستقر شوند، هیچ کس متوجه این تغییر نمی‌شود.
در این شماره از هفته‌نامه چاپی آتش مطلبی را درباره ورود پناه‌جویان سوری به خاک کانادا و تاثیر آن بر بازار مسکن چاپ کرده‌ایم.
برای دانلود شماره ۱۵ هفته‌نامه چاپی آتش اینجا را کلیک کنید.
تعداد خانه‌های مورد نیاز بسیار کم خواهد بود
دیوید هولچانکسی، استاد دانشگاه برنامه‌ریزی شهری تورنتو می‌گوید، با توجه به اینکه بیشتر پناهندگان به‌صورت خانوادگی از راه می‌رسند و زیر یک سقف زندگی می‌کنند، حدود ۲۵۰۰ واحد مسکونی برای آنها مورد نیاز خواهد بود. هولچانکسی که در مسائل برنامه‌ریزی مسکن، ناحیه و جوامع تخصص دارد می‌گوید: «انتاریو حدود ۱.۳ میلیون واحد خانه اجاره‌ای دارد. پناهندگان در خانه‌های موقت در پایگاه‌های نظامی خواهند بود و ما مشاوران مسکن‌سازی خواهیم داشت که به آنان کمک کنند. تلاش برای یافتن ۲۰۰۰ واحد اضافی در تورنتوی بزرگ‌تر هیچ چیز خاصی نیست. این تعداد حتی مشهود هم نخواهد بود.»
پناهندگان به آسانی اسکان می‌یابند
ممکن است بسیاری از کانادایی‌ها برای یافتن خانه‌ای که استطاعت مالی آن را داشته باشند تلاش کنند. فهرست انتظار خانه‌های دولتی هم بسیار بلند است، اما این بدان معنا نیست که پناهندگان از راه رسیده نمی‌توانند خود را در بازار مسکن کانادا جای دهند. نرخ مکان‌های خالی انتاریو از ۲.۸ درصد سال گذشته به ۳.۳ درصد افزایش یافته است.
هولچانکسی می‌گوید در تورنتو به تنهایی حدود ۵۰۰ هزار واحد اجاره‌ای وجود دارد. این تعداد علاوه بر ۱۴۰ هزار واحد مسکونی در منطقه ۹۰۵ است؛ مقداری که تقریبا ۳۰ درصد ۱.۳ میلیون خانه اجاره‌ای در انتاریو است: «نرخ مسکن‌های خالی ما حدود دو درصد است. خانه‌سازی ارزان نیست و یافتن یک مکان با کیفیت خوب برای همه کار آسانی نیست. اما این فشار بسیار ناچیز خواهد بود.»
کانادایی‌ها آماده پذیرش پناه‌جویان
کارل نیکلسون از مرکز کاتولیک پناهندگان در اتاوا می‌گوید که کارگزاران او به ۷۴۰ پناهنده و مهاجر کمک کرده‌اند در سال گذشته خانه‌ای را در اختیار بگیرند. او مطمئن است که بخش اسکان قادر خواهد بود با برانگیختن حمایت عمومی، خانه‌هایی برای سوری‌ها بیابد.
نیکلسون می‌گوید: «افراد بسیار زیادی با ما تماس می‌گیرند و خانه‌شان را برای اسکان سوری‌ها پیشنهاد می‌کنند. ما باید در این زمینه سخت کار کنیم. کار راحتی نیست، البته ما بازارهای اجاره‌ای بهره‌برداری نشده جدیدی داریم که در دسترس قرار خواهند گرفت. مساله‌ای که کاملا شدنی است.»
دوبی داگلاس در انجمن انتاریوی سازمان‌های خدمات‌رسانی به مهاجران، می‌گوید که این ایالت هر سال ۱۰۰ هزار از ۲۵۰ هزار مهاجر جدید را در کانادا پذیرش می‌کند و این میزان ورود سالانه آنان برای جامعه رقمی ناچیز است.
بودجه را مدیریت کنید
با کمک دولت، پناهندگان از اتاوا حمایت مالی دریافت می‌کنند. طبق این طرح تمام هزینه‌های غذا، مسکن و حمل و نقل آنها توسط دولت پرداخت می‌شود.
دولت انتاریو ۸.۵ میلیون دلار را برای اسکان سوری‌ها در طی دو سال تعیین کرده است. این هزینه شامل هزینه اولیه پناهگاه واردشدگان جدید به شش مرکز پذیرش پناهندگان در تورنتو، لندن، کیچنر-واترلو، اتاوا و وینزور می‌شود.
داگلاس می‌گوید می‌توان بخشی از بودجه را به عنوان تکمیل‌کننده اجاره‌بها برای اسکان پناهندگان اختصاص داد تا به آنها در انتقال به خانه‌های دائمی کمک شود: «لازم است برای پناهندگان محدودیت زمانی دسترسی به یارانه‌های اجاره خانه را ایجاد کنیم. شهرداری‌ها از قبل بودجه فدرال-ایالت را برای یارانه کانادایی‌ها تهیه کرده‌اند. ما فقط نیاز داریم اردوگاه را برای سال نخست گسترش بدهیم و از آنان حمایت‌های بیشتری بکنیم. ما مردمی داریم که زیرزمین‌های خود را در اختیار دیگران قرار می‌دهند. مردمی که می‌توانند دو برابر شده و دو خانواده یک واحد را به اشتراک بگذارند. حتی خانه‌های زیر استاندارد در کانادا برای آنان بهتر از چیزی است که در اردوگاه‌های پناهندگان دارند.»
