اگر خانه می‌سازید که به رویاهای‌تان برسید، پس این ۸ نکته را از قبل بدانید
چرا بعضی‌ها حاضر هستند دردسرها و زحمت‌های ساختن خانه را تحمل کنند و از خریدن یک خانه آماده اسباب‌کشی چشم بپوشند؟ برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها؟ ساختن خانه‌ای رویایی طبق آنچه همیشه آرزویش را داشته‌اند؟ اطمینان از رعایت اصول مهندسی و استانداردهای کیفی در ساخت خانه؟
اسپانسر ویژه: TL Developer – مجری پروژه‌های ساختمانی – تورنتو
چرا بعضی‌ها حاضر هستند دردسرها و زحمت‌های ساختن خانه را تحمل کنند و از خریدن یک خانه آماده اسباب‌کشی چشم بپوشند؟ برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها؟ ساختن خانه‌ای رویایی طبق آنچه همیشه آرزویش را داشته‌اند؟ اطمینان از رعایت اصول مهندسی و استانداردهای کیفی در ساخت خانه؟
خوب پاسخ این است که می‌تواند همه‌ی اینها باشد، اگر درست و سنجیده تصمیم بگیرید و عمل کنید.
اگر شما تصمیم گرفته‌اید که برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها و نیز زندگی در خانه رویایی‌تان، خودتان دست به کار شوید و خانه‌تان را بسازید، نخستین و مهم‌ترین نکته این است که از اول بدانید این کار زمان‌بر است و نیاز به حوصله‌ی فراوان دارد.
حالا اگر تصمیم گرفته‌اید که خانه‌تان را بسازید، این سوال‌ها را از خودتان بپرسید که آیا به پیمانکارتان اعتماد دارید؟ چقدر بودجه‌ی ساخت در نظر گرفته‌اید؟ مهم‌ترین سوال هم این است که آماده‌ی اتفاق‌های غیرمنتظره هستید؟ اگر پاسخ این سوال‌ها برایتان اهمیت دارد، این مطلب برای شماست تا اطلاعات مهم و مفیدی درباره ساختن خانه را با شما به اشتراک بگذارد.
۱- برای بودجه خود حاشیه امن در نظر بگیرید
قبل از این که به ساختن خانه فکر کنید، وقت بگذارید و ببینید که دقیقا چقدر می‌توانید هزینه کنید. در نظر گرفتن حاشیه‌ی امن برای بودجه‌ی ساخت خانه اهمیت زیادی دارد. همین که به رقم مشخصی رسیدید، دست‌کم ۲۵ درصد به عنوان حاشیه‌ی امن، به آن اضافه کنید. دیدگاه شما باید واقع‌بینانه باشد. ابعاد و اندازه‌‌های خانه‌ی شما نیز مهم خواهد بود، اما آگاه باشید که یک ساختمان تازه‌ساخت می‌تواند بین ۲۵۰ تا ۳۰۰ دلار برای هر فوت مربع، هزینه داشته باشد.
این یعنی که باید ۵۰۰ تا ۶۰۰ هزار دلار برای خانه‌ای به مساحت ۲ هزار فوت مربع هزینه کنید. تازه این در صورتی است که همه چیز خوب پیش برود!
۲- قبل از خرید زمین و شروع ساخت خانه حسابی تحقیق کنید
مهم است که قبل از خریدن زمین، تحقیقات لازم را انجام بدهید. با شهرداری منطقه‌ی مورد نظر صحبت کنید و ببینید که آیا انشعاب آب و برق و گاز برای آن زمین در نظر گرفته شده است یا خیر. اگر نشده بود، به این معنی نیست که شما نمی‌توانید این انشعاب‌ها را خودتان خریداری کنید، اما هزینه‌ی قابل توجهی روی دست‌تان خواهد گذاشت.
۳- همسایه‌ها از همه چیز خبر دارند
همه می‌دانیم که تحقیق کردن مهم است، اما بهترین کاری که می‌توانید انجام بدهید، این است که با همسایه‌های قطعه زمینی که دوست دارید خریداری کنید، حرف بزنید و از آنها درباره‌ی منطقه و امکانات زندگی سوال کنید. گزینه‌ی حتی بهتر این است که کسی را در آن محله پیدا کنید که خانه‌اش را خودش ساخته باشد و از او بخواهید که نظرات خود را درباره‌ی این پروسه و مشکلاتی که پیش روی او بوده است، در اختیار شما بگذارد.
۴- مساحت زمین همیشه مهم‌ترین عامل نیست
معمارها و سازنده‌ها معمولا بیشتر درباره‌ی مساحت زیربنا صحبت می‌کنند، اما ارتفاع سقف نیز به همان اندازه مهم است. هنگام طراحی خانه‌ی آرزوهای‌تان، به یاد داشته باشید که حس جادار بودن فضا به مساحت کف خانه نیز مربوط می‌شود. این چیزی است که باید به آن در هنگام طراحی ساختمان جدیدتان توجه داشته باشید.
۵- زمان بیشتری در نظر بگیرید
همه‌ی ما دوست داریم زندگی جدیدمان را هرچه زودتر در میان دیوارهای خانه‌ای نو آغاز کنیم، ولی انجام دادن درست هر پروژه‌ای به زمان نیاز دارد. زمان‌بندی واقع‌بینانه‌ای در ذهن داشته باشید و اگر بطور جدی در فکر ساخت خانه هستید، از همین حالا شروع به صحبت با پیمانکاران و استادکاران کنید، تا به درک مناسبی از زمان مورد نیاز برای انجام پروژه برسید.
سپس ۲۵ درصد زمان بیشتر به آن چه آنها می‌گویند اضافه کنید، تا احتمالا به تاریخ واقع‌نگرانه‌ای برای پایان کار برسید.
۶- با سازنده مطمئن و حرفه‌ای همکاری کنید
درواقع این نکته ممکن است بدیهی به نظر برسد، اما تاکید دوباره بر آن ضرری ندارد که تصمیم‌گیری در مورد استخدام پیمانکار و سازنده، فوق‌العاده مهم است و نباید آن را دست کم گرفت. داشتن تیمی از سازندگان با تجربه که واجد تمامی شرایط قانونی لازم بوده و از اعتبار و خوشنامی مناسبی برخوردار باشند، یک ضرورت به شمار می‌آید.
شما به کسانی نیاز دارید که صادق باشند و بتوانید به آنها اعتماد کنید.
۷- به فکر استخدام طراح یا مدیر پروژه باشید
اگر قصد دارید در طول انجام این پروژه به فعالیت‌های شغلی خودتان ادامه بدهید، در این صورت ممکن است ارزشش را داشته باشد که یک طراح یا مدیر پروژه استخدام کنید تا شما را در طی فرآیند ساخت خانه راهنمایی کند. بله، این یک هزینه‌ی اضافی است، اما می‌تواند به شکل چشمگیری سطح استرس شما را پایین بیاورد و به کاهش اشتباهات کمک کند.
۸- اگر از عهده‌ی چیزی بر می‌آیید، همین حالا انجامش بدهید
اگر می‌توانید بودجه‌ی خود را تحت فشار قرار دهید تا ویژگی‌های واقعا مورد نیازتان را در خانه بگنجانید، این کار را انجام بدهید، چون این کارها را اگر بعدها بخواهید انجام دهید، هزینه‌ی بیشتری روی دست‌تان خواهد گذاشت. ساختن خانه از پایه فرصتی برای شما فراهم می‌آورد تا دقیقا آن چیزی را بسازید که می‌خواهید؛ البته مادامی که در چارچوب امکانات‌تان حرکت کنید.
ساختن خانه‌ی جدید، فرآیندی هیجان‌انگیز و بسیار رضایت‌بخش است. هر کاری که می‌کنید، فقط چنین تصوری نداشته باشید که ساختن خانه به راحتی آب خوردن خواهد بود، چون به شکل ناخوشایندی غافلگیر خواهید شد. به جای آن، رویکردی با ذهنیت انعطاف‌پذیر در پیش بگیرید.
اگر ممکن بود، سعی کنید که این پروسه برایتان خوش بگذرد، چون بعید است که بخواهید یک بار دیگر چنین تجربه‌ای را از سر بگذرانید. البته اگر قصد دارید خانه‌تان را خودتان بسازید، روزهای پر از استرس در انتظار شماست.
شماره ۱۸۲ هفته‌نامه آتش را از اینجا دانلود کنید
