اگر در تورنتو دنبال خانه می‌گردید که اجاره کنید این ۱۰ توصیه برای شماست
بیشتر مستاجرها نمی‌دانند که برای پیدا کردن خانه برای اجاره می‌توانند بدون پرداخت هیچ هزینه‌ای از خدمات یک مشاور املاک استفاده کنند
اسپانسر ويژه: مجتبی عسگریان – مشاور املاک و مسکن – تورنتو
حالا دیگر همه می‌دانند که پیدا کردن آپارتمان و خانه در تورنتو این روزها کار دشواری شده و بازار رقابت سخت داغ است. اگرچه گزینه‌ها به نظر بی‌شمار می‌آید ولی باید یادتان باشد که برای گرفتن همان واحدهایی که شما دنبال‌شان هستید، متقاضیان زیاد دیگری هم صف کشیده‌اند. بنابراین، عزم خود را جزم کنید و دفعه‌ی بعد که دنبال آپارتمان می‌گردید، این توصیه‌ها را به کار ببندید.
پیدا کردن خانه یا آپارتمان در تورنتو کار آسان و لذت‌بخشی است، اگر بلد باشید. این کار هم مثل هر کار دیگری در این دنیا، خم و چم خودش را دارد. ضمن اینکه این کار فرصتی است تا با محله‌های مختلف، آدم‌های جدید و فضاهای تازه برای زندگی آشنا شویم.
این مطلب توصیه‌هایی دارد به شما تا بتوانید راحت‌تر و مطمئن‌تر خانه‌ای را که می‌خواهید و با شرایطی که مطلوب شماست و مشخصاتی که در نظر دارید پیدا کنید.
۱- جستجوی آنلاین خود را متنوع کنید
Viewit ابزاری عالی برای پیدا کردن آپارتمان در تورنتو است، اما خیلی از مردم با اکتفا کردن به Viewit در حقیقت جستجوی خود را محدود می‌سازند.
صدها وب‌سایت ارزشمند دیگر مانند Padmapper، Myhood، Casalova و همچنین Craigslist و Kijiji هست که می‌توانید از آنها هم استفاده کنید.
سایت‌های 4Rent یا Walk Score و Rent Seeker را هم به فهرست جستجوی خود اضافه کنید.
علاوه بر اینها، می‌توانید یک نوتیفیکیشن در گوگل با کلیدواژه‌های مناسبی مانند Junction 2 bdrm ایجاد کنید تا نخستین کسی باشید که خبر اضافه شدن واحدها و لیستینگ‌های جدید را می‌شنوید. همه اینها روش‌هایی است که به شما گزینه‌های بیشتری برای انتخاب می‌دهد.
۲- به فکر گرفتن یک مشاور املاک باشید
بیشتر مستاجرها نمی‌دانند که برای پیدا کردن خانه برای اجاره، می‌توانند بدون پرداخت هیچ هزینه‌ای از خدمات یک مشاور املاک استفاده کنند. بسیاری از صاحب‌خانه‌ها املاک اجاره‌ای خود را در MLS فهرست می‌کنند و آنها هستند، نه شما، که باید حق کمیسیون مشاور را بدهند. مشاور املاک می‌تواند بسیاری از کارهای پرزحمت را مانند تهیه‌ی لیستی از واحدهای مناسب و تنظیم موعد بازدید از آنها را برای شما انجام دهد.
۳- در اطراف محله سر و گوشی آب بدهید
اگر می‌دانید که به طور کلی در چه منطقه‌ای مایل به اجاره‌ی آپارتمان هستید، در اطراف آن محله سر و گوشی آب بدهید و دنبال تابلوهای «For Rent» (برای اجاره) بگردید. با این کار نه تنها زودتر از رقبا، واحدهای عالی منطقه را پیدا می‌کنید، بلکه جا و مکان امکانات محلی را هم یاد می‌گیرید.
۴- همه چیز را کنترل کنید، درست مثل تست درایو ماشین
هنگامی که دارید از آپارتمان مورد نظر خود بازدید می‌کنید، ممکن است تنها چند دقیقه فرصت مشاهده و بررسی داشته باشید، بنابراین بیشترین استفاده را از وقت خود به عمل بیاورید. راحت باشید و همه‌ی شیرهای آب و کلیدهای لامپ‌ها را امتحان کنید و دقت کنید که درب قفسه‌ها به نرمی باز و بسته شود، سیفون توالت‌ها خراب نباشد و پریزها واقعا کار کند. یادتان باشد ماشین هم که می‌خواهید بخرید یک تست درایو انجام می‌دهید، به این کار هم به همین چشم نگاه کنید.
۵- به ریلکس بودن صاحب‌خانه حساس باشید
اگر صاحب‌خانه از شما مدرک دال بر اشتغال، معرفی‌نامه یا امتیاز اعتبار نخواست، بدانید که از بقیه‌ی مستاجرهای آن ساختمان هم چنین اطلاعاتی نخواسته است. این امر می‌تواند نشانگر آن باشد که ساختمان احتمال دارد تا به شکل مناسبی مدیریت نشود، یا اینکه ممکن است در میان همسایه‌ها یکی دو تیپ ناخوشایند داشته باشید.
۶- دفتر ثبت آپارتمان‌های مبتلا به ساس را چک کنید
شاید مساله‌ی غیر قابل توجیهی به نظر بیاید (که همینطور هم هست)، اما در هر صورت تعدادی از آپارتمان‌های تورنتو مشکل ساس دارند. نگران نباشید؛ هزاران آپارتمان تمیز نیز در این شهر وجود دارد. اما بهتر است جانب احتیاط را نگه دارید و با چک کردن دفتر ثبت آپارتمان‌های مبتلا به ساس، از عدم آلودگی خانه‌ی آینده‌ی خود اطمینان حاصل نمایید.
۷- با موارد بازدید از آپارتمان مثل مصاحبه‌های شغلی برخورد کنید
غالبا وضعیت به این گونه است که برای گرفتن آپارتمان مورد نظر خود، ناچار به رقابت با خیل عظیمی از متقاضیان مشتاق دیگر هستید. بنابراین، اگر قصد ملاقات با صاحب‌خانه یا بازدید از آپارتمانی را دارید، به چشم یک مصاحبه‌ی شغلی کوچک به آن نگاه کنید و سعی کنید نخستین تاثیری که می‌گذارید دل‌پسند باشد. وقت‌شناس و صمیمی باشید، از کلمات Please و Thank you استفاده کنید و دقت داشته باشید که آراسته و معقول به نظر برسید.
۸- برای اجاره‌ی پایین‌تر چانه بزنید
درست است که بازار اجاره‌ی تورنتو رقابتی است، اما این بدان معنا نیست که اینجا و آنجا گاهی نتوانید چانه‌ای بزنید. اگر واحدی را پسندیدید، اما اجاره‌ی آن برای‌تان بالا بود و به‌خصوص اگر این اجاره‌ی بالا باعث می‌شود که شما منصرف بشوید، عدد دیگری را مطرح کنید که مناسب شما باشد. شاید صاحب‌خانه با پذیرفتن پیشنهاد شما غافلگیرتان کرد. به هر حال در این‌صورت اگر او هم نپذیرد شما چیزی را از دست نداده‌اید.
۹- دسته‌چک و معرفی‌نامه‌ها را همراه ببرید
گاهی ممکن است در همان بار اول که جایی را می‌بینید، ناچار شوید که تصمیم بگیرید، بنابراین هنگام بازدید از هر آپارتمانی، دسته‌چک و معرفی‌نامه‌ها (و شاید حتی ته‌چک چندتایی از پرداخت‌های اخیرتان) را با خود ببرید. آپارتمان‌های تورنتو خیلی زود به اجاره می‌روند، بنابراین باید همواره آماده‌ی دادن پیش‌پرداخت و به دست آوردن آنها باشید.
۱۰- حق و حقوق خود را بشناسید
مستاجران حقوق زیادی در ارتباط با مورد اجاره خود دارند، خیلی بیشتر از آنچه صاحب‌خانه‌ها دوست دارند آنها خبر داشته باشند. پس حتما قانون مالک و مستاجر را بشناسید تا گرفتار شروط غیرقانونی در قرارداد اجاره و بسیاری دردسرهای دیگر، پس از نقل مکان به آپارتمان نشوید.
شماره ۱۵۳ هفته‌نامه آتش را از اینجا دانلود کنید
