تورن‌هیل؛ شهری با وسوسه‌های زیاد – بازارهای داغ مسکن در سال ۲۰۱۷
فهرست مطالب
اسپانسرهای ویژه: بهروز سامانی، رضا طغرایی
تورن‌هیل جایی است که خریداران را وسوسه می‌کند و با جاذبه سحرآمیز خود باعث می‌شود مردم از North York به اینجا بیایند. به نظر می‌رسد برنامه‌های آینده دولت برای تاسیس یک ایستگاه مترو در این منطقه هم به شور و شوق سرمایه‌گذاران برای سرمایه‌گذاری در این منطقه افزوده باشد.
تورن‌هیل در سال ۲۰۱۶ چگونه بود؟
باید بگوییم مثل هر نقطه دیگری در GTA، خانه‌های Thornhill هم در سال جاری با یک رشد بسیار عالی در قیمت‌ها روبرو بود. حتی قیمت خانه در این منطقه از برخی از مناطق شهر تورنتو هم گران‌تر است.
سرمایه‌گذاران برای سال ۲۰۱۷ منتظر چه باشند؟
بسیاری از کسانی که در Thornhill خانه‌های جدید می‌سازند مدام نگران این هستند که آیا این بازار کماکان در حال رشد است یا نه. من همواره سرمایه‌گذاران را ترغیب می‌کنم که به این بازار بیایند و مطمئن باشند که خانه آنها ارزش زیادی پیدا خواهد کرد.
در کجای تورن‌هیل باید سرمایه‌گذاری کنیم؟
بهروز سامانی
مشاور املاک و مسکن – تورنتو
منطقه‌ای که در اطراف Bayview Fairways قرار دارد یکی از آن جاهایی است که آینده درخشانی خواهد داشت. در شرایطی که خانه‌های نزدیک به باشگاه گلف Bayview و Country Club ممکن است تا ۴ میلیون دلار ارزش داشته باشند، پیشنهادهای خرید خانه در نزدیکی Fairway Heights از حدود ۲ / ۱ میلیون دلار شروع می‌شود که برای این بازار قیمت مناسبی است.
خریدن خانه در اینجا، پول روی پول گذاشتن است. هنگامی که این منطقه شروع به رشد کند و سازندگان در آن خانه‌ها را بسازند، با بازاری شبیه به بازار Yonge و Steeles مواجه می‌شویم و قیمت‌ها در همان حدود خواهد بود.
در تورن‌هیل چه باید بخریم؟
رضا طغرایی
مشاور وام مسکن – تورنتو
خانه‌های بین ۳ / ۱ میلیون دلار تا ۵ / ۱ میلیون دلار، می‌توانند در این منطقه ماهی ۳۰۰۰ دلار اجاره روند. او می‌گوید پول نقد کمی در نهایت از اجاره دادن این خانه‌ها به جا می‌ماند اما آنچه به مرور زمان این سرمایه‌گذاری را باارزش می‌کند، بالا رفتن قیمت زمین است. هر چند سرمایه‌گذاران ممکن است نتوانند با پول دریافتی از اجاره، از پس قسط‌های آن بر آیند اما خریدن خانه در اینجا یک سرمایه‌گذاری بلندمدت برای دهه آینده است؛ زمانی که زمین خیلی گران شده است و آماده یک نوسازی جدید است.
جمعیت : ۱۴۰۲۶۵ نفر
رشد جمعیت: ۳ / ۶ درصد
درصد خانه‌های خالی: ۶ / ۱ درصد
افزایش قیمت در یک سال گذشته: ۷ درصد
سرمایه لازم برای خرید مطمئن: ۲ / ۱ میلیون دلار
متوسط اجاره ماهانه: ۳۰۰۰ دلار
سود خالص سالیانه از اجاره: ۴۹۶۸- دلار
نرخ درآمد خالص از ملک: ۸ / ۲ درصد
