ده توصیه برای شما که می‌خواهید اولین خانه‌تان را در کانادا بخرید
به همان اندازه که باید پول زیادی برای خریدن اولین خانه خرج کنید، این خرید حساس‌تر از بقیه خریدهاست و برای ما که به کانادا مهاجرت کرده‌ایم، توجه به نکات مختلف در این باره، باعث می‌شود با خیال راحت این خرید را انجام دهیم. توجه به این نکته که قبل از خرید خانه هیچ خرید بزرگی انجام ندهیم، اینکه چگونه دنبال خانه بگردیم و اینکه از کمک چه کسانی استفاده کنیم، به ما در این راه کمک زیادی می‌کند. این شما و این هم زیر و بم‌های یک خرید موفق در بازار مسکن کانادا.
آیا این آمادگی را پیدا کرده‌اید که گام در راه بگذارید و اولین خانه خود را بخرید؟ خبر خوبی است! خرید اولین خانه مانند رفتن به سفری هیجان‌انگیز است. اما پیش از اینکه راه بیفتید باید خود را برای این فرایند آماده کنید. می‌دانم به این فکر می‌کنید که: «البته که آماده‌ام! تمام عمرم منتظر این لحظه بوده‌ام!» دقیقاً همینطور است؛ شما تمام عمر منتظر بوده‌اید بنابراین لزومی به عجله کردن نیست. سرعت خود را پایین بیاورید و این توصیه‌ها را در فرایند خرید اولین خانه خود در نظر داشته باشید.
بدانید که چه مقدار می‌توانید هزینه کنید
این نکته ممکن است از نظر بعضی‌ها بدیهی باشد، اما برای آنکه تصور درستی از میزان واقعی بودجه خود داشته باشید باید نقب عمیقی در وضعیت مالی خود بزنید. برخی از مواردی که باید بررسی شوند عبارتند از:
-پرداخت‌های ماهیانه احتمالی
-مالیات بر ملک
-اقساط بیمه
-بیمه صاحب خانه
-هزینه‌های HOA (انجمن صاحبان خانه)
-اقساط وام مسکن
اعتبار خود را کنترل کنید
از وضعیت فعلی اعتبار خود مطع شوید و پیش از شروع روند خرید خانه به آن سر و سامانی بدهید. نباید در وسط راه گرفتار چنین مشکلاتی شوید.
سری به بانک خود بزنید
پیش از شروع کار خرید خانه به بانک خود بروید و در مورد مسائل مالی با مسئولان بانک گفتگویی داشته باشید. این کار البته همیشه کار هوشمندانه‌ای است.
اسناد و مدارک مورد نیاز را آماده کنید
در روند خرید خانه اسناد و مدارک بسیاری مورد نیاز است. پیش از شروع هر کاری دقت کنید که این مدارک را تهیه و به صورت مرتب آماده کرده باشید، از جمله:
ته چک چک‌های حقوق
فرم‌های W2
اظهارنامه‌های مالیاتی
صورتحساب‌های بانکی
یک مشاور املام به خدمت بگیرید
به خدمت گرفتن یک مشاور املاک و کمک گرفتن از او در طی روند خرید خانه، به ویژه برای کسی که بار اول اقدام به خرید خانه می‌کند، ایده خوبی است. این کار مزیت‌های زیادی به همراه دارد، از جمله آنکه به لیست خانه‌های آماده فروش داخلی و بهروز دسترسی پیدا خواهید کرد.
دنبال محله‌های مورد پسند خود بگردید
به کمک مشاور املاکتان فهرستی از محلات مورد پسند خود تهیه کنید و با جستجو در مورد نکاتی مانند قوانین و مقررات HOA نگاه عمیق‌تری به مسائل بیندازید. پیدا کردن محله مناسب به اندازه پیدا کردن خانه مناسب اهمیت دارد.
انواع مختلف خانه‌ها را ببینید
آیا اولین خانه‌ای را که دید‌ه‌اید کاملاً پسندیده‌اید؟ این یکی دیگر از مزیت‌های داشتن یک مشاور املاک با تجربه است. اما به نفع شماست که خانه‌های مختلف دیگری را هم ببینید؛ اگر حتی صرفا برای مقایسه باشد. با این کار پس از انتخاب خود احساس رضایت بیشتری خواهید داشت.
مکان خانه اهمیتی کلیدی دارد
– مکان! مکان! مکان! اگر زمانی برسد که بخواهید به خانه دوم‌تان نقل مکان کنید، مکان خانه فعلی نقش بسیار مهمی در فروش آن خواهد داشت. عوامل مرتبط با مکان خانه که باید در نظر بگیرید اینهاست:
مناطق اطراف مدارس = امنیت
مجاورت با امکانات و جاذبه‌های نزدیک
کیفیت محله
از انجام خریدهای بزرگ با کارت اعتباری فعلاً خودداری کنید. وقتی که خانه مورد علاقه خود را یافتید و روند خرید را شروع کردید مراقب باشید که پیش از موقع رو به خریدهای بزرگ نیاورید. خریدهای بزرگ برای خانه از کارت اعتباری، پیش از آنکه معامله خانه نهایی شود، می‌تواند نسبت بدهی به درآمد شما را به هم بزند که شاخص مهمی در اعطای وام مسکن به شمار می‌رود. بهتر است صبر کنید معامله خرید خانه نهایی شود و بعد کارت اعتباری‌تان را برای خرید وسائل جدید خالی کنید.
آماده، حرکت!
بیش از حد ذهن خود را درگیر «بهترین زمان خرید» نکنید؛ پیدا کردن زمان ایده‌آل غیر ممکن است. همین که تحقیقات خود را انجام دادید و در مورد وضعیت مالی‌تان احساس اطمینان کردید کار را شروع کنید. حالا بهترین زمان برای شروع آن چیزی است که همیشه منتظرش بودید.
