شش دلیل برای اینکه چرا همه می‌خواهند وارد بازار مسکن شوند
این مطلب ممکن است بیشتر به درد کسانی بخورد که از زندگی کارمندی خسته شده‌اند و دوست دارند یک نوع کار جدید را تجربه کنند. هر چند این توصیه‌ها ممکن است برای همه کارگشا نباشد اما توصیه‌های متفاوتی است که می‌تواند باعث شود دوباره به کار فعلی خود و البته کار در حوزه املاک و مستغلات نگاه کنیم. «تریسی ما» جزو آنهایی است که کار دولتی خود را رها کرده و حالا از اینکه در زمینه املاک و مستغلات فعالیت می‌کند خوشحال است. او برای ما می‌گوید که چرا این کار خوب است و کار در زمینه املاک و مستغلات چه مزایایی دارد.
برای دانلود شماره ۱۵ هفته‌نامه چاپی آتش اینجا را کلیک کنید.
دولت کانادا در طول سه سال گذشته مجبور شد ۵.۲ میلیارد دلار در هزینه‌ها صرفه‌جویی کند و برای رسیدن به این هدف ۱۹۲۰۰ شغل را در عرصه خدمات عمومی فدرال حذف کرد. اگر در کانادا به عنوان یک «پژوهش‌گر علمی» در زمینه تحقیقات فعالیت می‌کنید، بیشتر از همیشه در معرض خطر فشارها قرار دارید. همسر من یکی از کاندیداهای اولیه این کاهش نیروی کار بود اما از این سری اخراج‌ها نجات پیدا کرد.
خود من به عنوان کارمند دولت اسبق فدرال، ترجیح دادم قبل از اینکه اخراجم کنند، خودم استعفا دهم. آدم هیچ وقت نباید همه تخم‌مرغ‌هایش را در یک سبد قرار دهد؛ مثلا همین کارمند بودن در یک شرکت می‌تواند تصمیمی پرخطر باشد.
زمان و تلاشی که لازم است تا در زمینه املاک و مستغلات تجربه کسب کنید، بستگی به خودتان دارد اما زمانی که این کار را ادامه دهید این کار مزایای ارزشمندی خواهد داشت.
به نظر من این شش مورد از مزایای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات هستند:
۱- شجاعت رها کردن
کار کردن در شرکت‌های بزرگ دردسرهای خاص خود را دارد: جلسات پایان‌ناپذیر، سفرهای کاری، مقررات دست‌وپاگیر، بروکراسی در بالاترین حد، سازماندهی مجدد، استخدام نکردن، تعدیل نیروی بیشتر و اثراتی که روی سلامتی شما دارند.
تحمل همه اینها به مدت چند سال، حتی در شرایطی که ارتقای کاری وجود داشته باشد، ارزش ماندن ندارد. اما اگر کار اداری‌تان را دوست ندارید در صورتی که از سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات سررشته داشته باشید می‌توانید به آن تکیه کنید و آن وقت است که شجاعت رها کردن همه چیز را خواهید داشت؛ مثل کاری که من کردم.
من تصمیم گرفتم از آن کار و موقعیت خوبی که بیشتر وقتم را می‌گرفت کناره‌گیری کنم تا به چیزهای مهم‌تری در زندگی برسم. فکر می‌کنم فرانک با بازی جان گودمن در فیلم قمارباز بهترین جمله را گفت: «یک خانه با یک وام ۲۵ ساله می‌خری. بقیه پولت را هم به سیستم می‌سپری که سه تا پنج درصد به تو بدهد تا بتوانی مالیاتت را پرداخت کنی و این تازه مبلغ پایه است. می‌فهمی؟ این شرایط مزخرفی است که تو در آن گیر می‌کنی و این مسئله برای همه عمر تو را در همین حد نگه می‌دارد. هر کسی که بخواهد می‌تواند پوست از سرت بکند. رئیست مدام تو را ناامید می‌کند و دمار از روزگارت در می‌آید.»
۲- زمانی برای به دست آوردن سلامتی
شما می‌دانید که روی فرم بودن و غذای سالم مصرف کردن چقدر اهمیت دارد اما همیشه تعهدات دیگری دارید که تمام وقت‌تان را می‌گیرند. می‌دانید که این مسئله در طولانی مدت به ضرر سلامتی شماست. حتی اگر زندگی‌تان پر از استرس نیست، احتمالا می‌توانید کمی وقت بیشتر داشته باشید. زمانی که از املاک و مستغلات کسب درآمد کسب کنید، تعادل برقرار کردن بین کارها برای‌تان راحت‌تر می‌شود چرا که می‌توانید وابستگی کمتری به حقوق خود داشته باشید. در نتیجه نیازی نیست مثل قبل کار کنید و وقت بیشتری خواهید داشت. به عنوان مثال می‌توانید از کار روزانه خود برگردید، عادت‌های سالم ایجاد کنید و سلامتی را در اولویت قرار دهید. من تصمیم گرفتم همه این کارها را با ایجاد وقت آزاد بیشتر انجام دهم. در این مدت توانستم آسیب ۱۸ ساله شانه‌ام را درمان کنم و به جای کار کردن وقت بیشتری برای رقص و ورزش داشته باشم.
۳- فرصتی برای تعطیلات
یک تعطیلات بزرگ رویایی را تصور کنید که شما را برای چند ماه از همه چیز دور می‌کند. سخت است مگر نه؟ دلیل آن یا این است که شما وقت محدودی برای تعطیلات دارید یا اینکه توان مالی‌ش را ندارید. اگر در کار املاک و مستغلات باشید، سودی که از آن عایدتان می‌شود می‌تواند انگیزه خوبی برای کنار گذاشتن کار و رفتن به تعطیلات باشد. ممکن است بخواهید برای یک مدت طولانی به سفر بروید، فرهنگ‌های دیگر را تجربه کرده و به صورت طبیعی بدون زنگ هشدار، جلسه یا برنامه‌ای از خواب بیدار شوید.
من بعد از گذراندن تعطیلات بود که توانستم دوباره شارژ شوم و وقت بیشتری با خانواده بگذرانم. آن موقع بود که تصمیم گرفتم به طور دائم همکاری خودم را به عنوان مهندس با دولت قطع کنم.
۴- زمانی برای انجام کار بر اساس علاقه
شاید با خود فکر کرده باشید اگر کار متفاوتی انجام می‌دادید، چه می‌شد؛ مثل ادامه تحصیل، تجربه یک کار جدید یا شروع کسب و کار خودتان. خیلی حس خوبی است که بدانید چند گزینه در اختیار دارید و می‌توانید کاری را انتخاب کنید که با ارزش‌ها و باورهای‌تان متناسب است. به جای اینکه فقط برای کسب درآمد کار کنید، می‌توانید زمانی را برای بودن با خانواده و رسیدن به کارهای شخصی در نظر بگیرید.
من بیش از یک سال پیش مهندسی را کنار گذاشته و به دنبال کار مورد علاقه‌ام رفتم. حالا شعارم این است: تا جایی که سرگرم‌کننده است کار می‌کنم. من دیگر به خاطر امنیت، منافع یا بازنشستگی کار نمی‌کنم.
۵- بازنشستگی زودهنگام
اختصاص دادن زمانی برای ساخت یک کسب‌وکار خوب در املاک و مستغلات، زمان بیشتری در زندگی در اختیارتان قرار می‌دهد. بهترین چیز در مورد بازنشستگی زودرس این است که وقت بیشتری برای کارهایی که می‌خواهید انجام دهید، دارید. شما می‌توانید یک زندگی با چارچوب‌های کمتر را تجربه کنید؛ بیدار شدن بدون زنگ هشدار، انجام کارهای سرگرم‌کننده بیشتر مثل داوطلب شدن برای کارهای خیریه و یا ماندن در خانه با کودکان. من هنوز به این مرحله نرسیده‌ام اما سعی می‌کنم خودم را به آن برسانم. عمر کوتاه‌تر از آن است که بخواهید ۴۰ سال از بهترین سال‌های خود را کار کنید تا بتوانید ۳۰ سال بعدش را استراحت کنید.
۶- توانایی پرداخت هزینه تحصیل فرزندان‌تان
اگر جزو آن دسته از افرادی هستید که از نوسانات بیزارید (مثل چیزی که در بازارهای بورس اتفاق می‌افتد) و علاقمند به بازده ثابت و ریسک کمتر هستید، مصرف بخشی از سرمایه برای خرید ملک می‌تواند ساده‌ترین و باثبات‌ترین راه حل باشد. تقریبا غیرممکن است بدون یک ریسک بزرگ، یک سود خوب نصیب‌تان شود. به هر حال زمانی که وقت داشته باشید تا منتظر بمانید مستاجر وام خود را پرداخت کند، خرید ملک بهترین گزینه است.
من قبل از به دنیا آمدن بچه‌هایم چند ملک خریداری کردم و حالا صبر می‌کنم ۲۰ سال بعد، وقتی که هیچ قسطی باقی نمانده بود، درآمد حاصل از اجاره را صرف تحصیل آنها کنم.
با خوشحالی می‌گویم که چهار سود اول حاصل از املاک و مستغلات را تجربه کرده‌ام و در ادامه بقیه را هم تجربه خواهم کرد. می‌دانم که این نوع سرمایه‌گذاری برای همه نیست و کسب تجربه در این زمینه کار سختی است، اما من توانسته‌ام با بالا و پایین‌ها کنار بیایم و می‌توانم با اطمینان بگویم که املاک و مستغلات روش مورد علاقه من برای ایجاد امنیت مالی برای خودم و خانواده‌ام است.
تریسی ما، مادر دو فرزند است و علاوه بر فعالیت‌های مختلف اجتماعی، هشت سال است به صورت متمرکز بر روی بازار مسکن کانادا متمرکز شده است و حالا توانسته صاحبت شرکتی چند میلیون دلاری شود. او تلاش می‌کند تجربیات موفق خود را در زمینه تعادل بین زندگی شخصی و تجارت املاک به خوانندگانش منتقل کند.
