نوسازی یا تعمیرات خانه؟ دست نگهدارید، معلوم نیست همه کار را بتوانید خودتان بکنید
خودتان انجام می‌دهید یا یک آدم خبره را خبر می‌کنید؟ سوال درباره نوسازی و تعمیرات خانه است. بعضی‌ها همیشه و تحت هر شرایطی می‌خواهند همه کارهای خانه را خودشان انجام دهند و برخی دیگر در نقطه مقابل، برای هر کار کوچک و بزرگی، یک نفر را خبر می‌کنند. در این مطلب به شما می‌گوییم چرا هر دو نگاه اشتباه است و در ادامه پیشنهاد می‌کنیم در این فصل تابستان، کدام کارهای تعمیرات و نوسازی خانه را خودتان انجام دهید و کدام‌ها را به دست کارشناسان خبره بسپارید. هدف در نهایت این است که با کمترین هزینه و حفظ سلامتی، تعمیرات و بازسازی خانه باعث راحتی بیشتر شما و بالا رفتن ارزش خانه‌تان شود.
نوسازی خانه کار بزرگ و باارزشی است چون باعث می‌شود ارزش ملک شما بالا رود و زندگی را برای ساکنان خانه دلپذیرتر می‌کند؛ یک تیر و دو نشان. همه ما می‌دانیم که معمولا نوسازی‌ها در عمل مشکل‌تر از پیش‌بینی‌ها در می‌آیند، اما در هر صورت بعضی از آنها را می‌توانید خودتان انجام دهید و برای بعضی‌های دیگر حتما باید از حرفه‌ای‌ها کمک بگیرید. وقتی که می‌خواهید تصمیم بگیرید که آیا خودتان کار را انجام می‌دهید یا آن را به حرفه‌ای‌ها می‌سپارید باید به چند عامل مهم توجه کنید، از جمله: قیمت، ایمنی، زمان و زحمت کار و بزرگی پروژه.
قبل از شروع مطلب باید بگوییم پروژه‌های نوسازی خانه دو نوع هستند؛ برخی‌ها جنبه ظاهری دارند (مانند تعویض کف‌سازی، نقاشی، تعویض اثاثیه ثابت) و برخی‌ها فنی هستند (مانند به روز کردن تأسیسات نوری، نصب آب‌گرمکن جدید، تعویض سنسور گاراژ با یک سیستم جدید). هر چند فهرست ایده‌ها برای پروژه‌های نوسازی خانه می‌تواند بسیار طولانی باشد.
هنگام انجام نوسازی خانه، بهتر است برای اینکه ببینید خودتان کار را انجام دهید یا آن را به متخصص بسپارید، عوامل زیر را در نظر بگیرید:
- قیمت
- زمان
- زحمت
- ایمنی
- توانایی
- بازده کل سرمایه‌گذاری
بیشتر صاحب‌خانه‌ها قیمت را به عنوان اولویت نخست خود در نظر می‌گیرند. در بین آنها نسل هزاره‌ای‌ها بیشتر از سایرین تلاش می‌کنند که کارها را خود انجام دهند. بیشتر این صاحب‌خانه‌های جوان به‌خاطر صرفه‌جویی در هزینه‌ها تلاش می‌کنند کارهای مربوط به نوسازی را خود انجام دهند.
اما غیر از صرفه‌جویی، در دسترس بودن آنلاین آموزش‌های نوسازی هم دلیل مهمی برای علاقه زیاد این نسل به انجام دادن تعمیرات و نوسازی به دست خودشان است.
بله! در دسترس بودن راهنماها بسیار عالی است، اما برخی از پروژه‌ها هستند که حتی فنی‌ترین صاحب‌خانه‌ها هم بهتر است برای انجام آنها از یک حرفه‌ای کمک بگیرند.
جدا از این، باید توجه داشت که نکات دیگر مانند زمان لازم برای انجام کار، زحمت و دردسر آن، و توانایی انجام آن نیز در کنار قیمت باید مورد توجه صاحب‌خانه‌ها قرار گیرد.
به این نکات توجه کنید
وقت طلاست. ممکن است استخدام کسی برای نصب کف‌سازی جدید ۱۰ درصد بیشتر هزینه داشته باشد، اما اگر ۶۰ ساعت در هفته کار می‌کنید و بچه‌هایی دارید که بعد از ساعات کاری و در آخر هفته‌ها باید با آنها باشید، در این صورت شاید ارزش آن را داشته باشد که کسی را برای انجام این کار به خدمت بگیرید.
کارهای نوسازی خانه پر زحمت و پر دردسر هستند. برای انجام آنها احتمالاً باید با اوقات فراغت خود خداحافظی کنید.
اگر بیش از حد روی توانایی‌های خودتان حساب کنید بعدا مجبور خواهید شد وقت و انرژی بیشتری بگذارید و ممکن است بازده سرمایه‌گذاری‌تان نیز لطمه ببیند.
دست زدن به پروژه‌ای که زمان و توانایی انجام آن را ندارید می‌تواند منجر به کاری شلخته شود و ارزش ملک شما را پایین آورد. همچنین ممکن است شرایطی غیر ایمن ایجاد کند.
بنابراین، به‌خاطر ایمنی خودتان و زیبایی خانه و ارزش کلی ملک، در مورد توانایی‌هایی که دارید با خودتان صادق باشید.
پروژه‌های مناسب برای آنکه خودتان آنها را انجام دهید
بیشتر این پروژه‌ها را تقریباً هر کسی می‌تواند خودش انجام دهد، از جلمه:
نقاشی کردن: به این شرط اینکه این کار را با صبر و حوصله انجام دهید، خوب است خانه را خودتان نقاشی کنید. هر چند نقاشی ساختمان آنقدر هم که به نظر می‌رسد ساده نیست.
برای همین، اول راهنماهایی در مورد اینکه چگونه مانند یک حرفه‌ای نقاشی کنید را بخوانید. فقط این نیست که رنگ را بزنید و رویش غلتک بکشید و بروید.
نصب کف‌سازی: شاید باور نکنید اما اگر توانایی جسمانی و ابزار لازم را داشته باشید خودتان می‌توانید کف‌سازی‌ها را نصب کنید.
برای این کار اندازه‌گیری‌های زیادی لازم خواهد داشت و باید محاسبات ریاضی هم انجام بدهید؛ قطعات مورد نظر را خودتان باید ببرید (ابزارآلات بزرگ را می‌توانید اجاره کنید) و اگر دقت نکنید، چه با دوغاب کار کنید و چه چسب چوب، شلختگی زیادی به بار خواهد آمد. اما اگر صبر کافی و توانایی بدنی لازم را داشته باشید می‌تواند کف‌سازی خانه را مثل یک حرفه‌ای انجام دهید.
تعویض قطعات خانه: فن‌ها، سرپیچ‌ها، روشنایی، درپوش پریزها، دستگیره درها و مانند اینها چیزهایی هستند که جزء موارد ظاهری محسوب می‌شوند و به آسانی می‌توان به کمک دریل و مته آنها را تعویض کرد.
تعویض کابینت‌ها: این کار گرچه جزو کارهای سنگین به شمار می‌آید، اما اگر دریل و تراز و یک یا دو دوست خوب داشته باشید که هنگام از جا کندن کابینت‌ها به شما کمک کنند به راحتی می‌توانید این کار را خودتان انجام دهید.
پروژه‌های دیگری نیز وجود دارد که اگر از دستورالعمل‌های مربوطه پیروی کنید با امنیت می‌توانید خودتان آنها را انجام دهید.
پروژه‌هایی که انجام آنها توسط خودتان ممکن است گران تمام شود
- لوله‌کشی
- کارهای برقی
- تغییرات ساختاری / اضافه کردن به خانه
- کار با گاز
- تعمیرات سقف
- سر و کار داشتن با آزبست
در مورد لوله‌کشی، پروژه‌هایی وجود دارد که ممکن است در نگاه اول به نظر برسد که می‌توانید خودتان آن را انجام دهید؛ مانند عوض کردن شیر آب. اما همین که خود را درگیر این کارها کردید ممکن است به سرعت شلخته، پرهزینه و حتی خطرناک شوند.
حرفه‌ای‌ها و کارشناسان همگی توافق دارند که این پروژه‌ها را صرف‌نظر از هزینه‌ها، همیشه باید به متخصص سپرد.
اینطور به موضوع فکر کنید که اگر به خاطر چند دلار صرفه‌جویی امکان داشته باشد که سلامتی‌تان، یا یکی از اندام‌های بدنتان یا جانتان به خطر بیفتد بدون هیچ چون و چرایی باید به متخصص رجوع کنید.
در هر حال، هنگامی که به فکر نوسازی خانه افتادید تا ظاهر ملک و ارزش آن را بالا ببرید به آنچه عقل سلیم می‌گوید پایبند باشید. ببینید انجام چه پروژه‌هایی ارزش آن را دارد که وقت و انرژی خودتان صرف آنها کنید (شاید از انجام بعضی‌ها حتی لذت هم ببرید!) و بقیه را به حرفه‌ای‌ها بسپارید.
نتیجه نهایی خانه‌ای زیبا خواهد بود که از زندگی در آن لذت خواهید برد و از نشان دادن آن به دوستان و آشنایان احساس افتخار خواهید کرد.
