چرا سرمایه‌گذاران این روزها به جای مرکز خرید کاندو می‌سازند؟
شماره ۱۲۴ هفته‌نامه آتش را از اینجا دانلود کنید
بررسی‌های جدید نشان می‌دهد بسیاری از صاحبان مال‌ها و مراکز تجاری، به ساختن واحدهای مسکونی و کاندو تمایل پیدا کرده‌اند و به دنبال سرمایه‌گذاری بیشتر در بازار کاندو هستند. آنها می‌خواهند با توجه به اینکه بخش خرده‌فروشی با مشکلاتی دست و پنجه نرم می‌کند، بخش‌های مسکونی را به مراکز خرید اضافه کنند یا اصلا این واحدهای تجاری را به کاندو تبدیل کنند.
رویترز گزارش می‌دهد کمپانی‌های بزرگ ساخت و ساز کانادا مثل RopCan که بزرگ‌ترین آنهاست، تمایل زیادی دارند تا پروژه‌‌های آینده ساخت مراکز خرید را تغییر کاربری داده و کاندومینیوم بسازند.
آمارهای GTA در ماه اکتبر نشان می‌دهد ۱۲٬۵۰۰ خانه در این ماه برای خرید و فروش آماده بوده است که این میزان نصف متوسط این شاخص بین سال‌های ۲۰۰۰ تا ۲۰۱۵ است. این در حالی است که شرایط بازار کاندو به کل متفاوت است.
قیمت خانه‌ها در تورنتو و ونکوور در سه سال گذشته به ترتیب ۴۰ و ۶۰ درصد افزایش داشته است.
کارشناسان یکی از اصلی‌ترین دلایل این افزایش قیمت را، کمبود عرضه می‌دانند؛ همان مساله‌ای که نظر سازندگان مال‌ها و مراکز تجاری را به خود جلب کرده و به آنها برای ورود به این بازار انگیزه می‌دهد.
برای ساختن کاندو انگیزه داریم
اد سان‌شاین، مدیر ارشد شرکت RioCan می‌گوید: «جمعیت در حال افزایش است و تقریبا هیچ زمینی در شهرهای بزرگ کانادا باقی نمانده است. این در حالی است که تقاضا برای فضاهای تجاری به این میزان افزایش پیدا نکرده است. این موضوع به خوبی در کانادا احساس می‌شود.» این مطلب بدون اجازه از سایت آتش برداشته شده است.
این شرکت تا پایان سال ۲۰۱۹ پروژه‌ای را افتتاح خواهد کرد که یک پنجم آن فضای تجاری است و در آن ۱۱۰۰ واحد کاندو به بهره‌برداری می‌رسد. آنها تصمیم گرفته‌اند فضای مسکونی را از این هم بیشتر کنند و حدود ۵۰۰ واحد کاندو به این پروژه اضافه خواهند کرد که از فضای تجاری خواهد کاست.
نکته جالب اینجاست که تمام این واحدهای مسکونی همین الان پیش‌فروش شده‌اند.
این موضوع حتی در بهترین مراکز خرید هم دیده می‌شود.
به عنوان مثال مرکز خرید Yorkdale به عنوان پررونق‌ترین مجتمع تجاری در کانادا در نظر دارد در پروژه توسعه خود، فضاهای جدید را به حدود ۱۵۰۰ واحد مسکونی اختصاص دهد.
آمارهای رسمی سال ۲۰۱۷ نشان می‌دهد تعداد واحدهای تجاری بیشتری در سال گذشته خالی مانده‌اند و رویکردهای جدید خریداران به بازارهای آنلاین سبب شده تا سازندگان واحدهای تجاری هم به دنبال توسعه بیزینس خود در زمینه واحدهای مسکونی باشند.
