چند سال باید کار کنید تا بتوانید در تورنتو خانه بخرید؟ در ونکوور چند سال؟
تورنتو و ونکوور از نظر عدم تناسب قیمت خانه با میزان درآمد مردم در رده سوم و چهارم دنیا هستند هنگ‌کنگ و مونیخ اول و دوم هستند
آیا می‌دانید اگر حقوق‌بگیر هستید، چند سال باید پول خود را جمع کنید تا بتوانید در تورنتو خانه بخرید؟ در ونکوور چقدر؟
یک گزارش که این ماه منتشر شده نشان می‌دهد که حقوق‌بگیران در تورنتو باید ۶ سال حقوق خود را جمع کنند تا قادر به خریدن خانه باشند و این میزان برای ونکوور ۹ سال است. البته مبنای محاسبه، متوسط حقوق و میانگین قیمت خانه است. وگرنه خانه‌هایی هم هست که اگر حقوق همه عمر خود را هم جمع کنید نمی‌توانید آنها را بخرید.
این مدت برای تورنتو و ونکوور نسبت به سایر شهرهای جهان در رتبه‌های سوم و چهارم قرار دارد. در دو شهر هنگ‌کنگ و مونیخ شما باید مدت زمان بیشتری کار کنید تا بتوانید خانه بخرید.
گزارش جدید Swiss investment bank UBS نشان می‌دهد که دو شهر بزرگ و پرجمعیت کانادا، یعنی ونکوور و تورنتو، در لیست شهرهایی قرار دارند که دارای بزرگ‌ترین حباب قیمت املاک و مستغلات می‌باشند. جالب است بدانید حباب قیمت خانه در این شهرها حتی بیشتر از شهرهای گران‌قیمتی مثل پاریس و سانفرانسیسکو است.
گزارش سالانهی Swiss bank بیست شهر را در مقیاس جهانی از نظر مراکز مالی و اقتصادی بررسی کرد و نتایج جالبی را بدست آورد. در میان شهرها نام‌های آشنایی مثل توکیو، نیو‌یورک، سیدنی و سنگاپور به چشم می‌خورد. همه‌ی این شهرها یک ویژگی مشترک دارند و آن بالا بودن هزینه‌های زندگی است. این ویژگی مهمی است که با قیمت املاک و مستغلات در شهرها رابطه‌ی مستقیم دارد.
برخی از شهرها رتبه و امتیازهای بدی داشتند و برخی هم اصلا برای زندگی خارجی‌ها گزینه‌های مناسبی به حساب نمی‌آمدند. تعدادی از شهرها قیمت کلی خانه‌هایشان نسبت به قیمت مبنا و اصلی که باید باشد، خیلی بالاتر بود. در ادامه ۶ شهری که بدترین حباب‌های قیمت املاک و مستغلات را دارند را مشاهده می‌کنید.
- هنگ‌کنگ
- مونیخ
- تورنتو
- ونکوور
- لندن
- آمستردام
بررسی اطلاعات حقوق‌های سالانه محلی یا local salaries، قیمت مسکن، بازارهای خانه‌ها و آپارتمان‌های اجاره‌ای و بدهی‌های وام مسکن این بیست شهر بزرگ در دنیا، آمار و همچنین امتیازهای جالبی را نشان می‌دهد. امتیاز ۵/ ۰ تا ۵ / ۱ کم‌ارزش به حساب می‌آید. همچنین امتیاز بالای ۱/۵ یک حباب قیمت محسوب می‌شود.
امتیاز ونکوور ۹۲ / ۱ بود و تورنتو نیز امتیاز ۹۵ / ۱ را از آن خود کرد. هنگ‌کنگ با کسب امتیاز ۰۳ / ۲ بدترین حباب قیمت املاک و مستغلات را دارد. UBS می‌گوید طی ۵ سال گذشته بطور میانگین شاهد افزایش ۳۵ درصدی قیمت املاک مستغلات در شهرهای بزرگ بوده‌ایم و میزان افزایش قیمت در شهرهایی مثل ونکوور دو برابر بوده است و تورنتو نیز افزایش قیمت ۵۰ درصدی را تجربه کرده است.
این بانک می‌گوید مالیات خریداران جدید خارجی در سال ۲۰۱۷ در شهر ونکوور باعث نشده تا افزایش قیمت خانه‌ها را متوقف کند و به نوعی بی‌اثر بوده است. آرامش نسبی اخیر در بازار املاک تورنتو باعث شده تا افراد ثروتمند بیشتری بتوانند خانه بخرند.
برای درک بهتر شرایط فعلی در تورنتو می‌توان مثالی خوب زد. اگر قصد خرید خانه‌ای ۶۵ متری در داون‌تاون تورنتو را داشته باشید، باید به میزان حقوق سالانهی ۶ سال یک کارمند ماهر بسیار متخصص پول هزینه کنید.
شماره ۱۶۳ هفته‌نامه آتش را از اینجا دانلود کنید
