چگونه درباره خانه‌ای که می‌خواهیم بخریم پرس‌وجو کنیم؟
فهرست مطالب
شماره ۱۲۲ هفته‌نامه آتش را از اینجا دانلود کنید
پرسش و پاسخ: بهروز سامانی – مشاور املاک و مسکن – تورنتو
رضا از تورنتو – من تصمیم گرفته‌ام بعد از چهار سال، شغل خود را عوض کنم و حالا می‌خواهم خانه‌ای نزدیک به محل کار جدیدم بخرم. من تا به حال در این محله جدید نبوده‌ام و هیچ چیز از آن نمی‌دانم. می‌خواستم بدانم چگونه می‌توان درباره یک محله اطلاعات مناسبی به دست آورد و مطمئن شد که خانه جدید، محل مناسبی برای زندگی کردن است؟
خرید خانه چیزی فراتر از یک معامله‌ی مالی صرف است. خانه خریدن رویدادی است که زندگی شما را تغییر می‌دهد و شامل ایجاد ارتباط با همسایگان و تبدیل شدن به عضوی از یک کامیونیتی جدید است. با انجام پرس‌وجو‌های لازم و داشتن ذهنی باز و گفتگوی صادقانه با مشاور املاک خود، از اشتباهات اضطراب‌آور و پرهزینه جلوگیری کنید. این مطلب بدون اجازه از سایت آتش برداشته شده است.
سوالات اصلی را حتما از مشاور املاک بپرسید
منطقی است که بخواهید قبل از امضای هر قراردادی، از زیر و بم محله‌ی مورد نظر باخبر شوید. مشاور املاک شما منبع ارزشمندی از اطلاعات است و می‌تواند نکات فراوانی درباره‌ی کامیونیتی محله، از جمله هزینه‌های شهرداری و نرخ‌های مالیات بر دارایی، دسترسی به حمل و نقل عمومی، مشکلات ترافیکی در طول روز و وجود امکاناتی مانند فروشگاه‌های مواد غذایی، مراکز خرید، مراکز کامیونیتی و مدارس نزدیکی که بتوان با پای پیاده یا ماشین در زمانی کوتاه به آنها رسید، در اختیار شما بگذارد.
قبل از آنکه در مورد همکاری با یک مشاور املاک تصمیم بگیرید، بهتر است وقت بگذارید و چند جا سر بزنید. فهرست کوتاهی از کاندیداها درست کنید و بعد سوالاتی راجع به دستمزدها و حق کمیسیون‌های آنها، تجربیات‌شان، معرف‌هایشان و خدمات و نوع رویکردشان به مقوله‌ی خرید و فروش از آنها بپرسید. همچنین باید در مورد نوع رابطه‌ای که می‌خواهید با آنها داشته باشید، سخن بگویید، چرا که این امر می‌تواند بر نحوه‌ی همکاری شما تاثیر بگذارد.
همه چیز را به مشاور املاک خود بگویید
با وجود این، هر رابطه‌ای مانند خیابانی دوطرفه است. مشاور املاک موظف است پاسخ‌های روشن و صادقانه‌ای برای تمامی پرسش‌های شما داشته باشد. اما شما نیز باید در مورد نیازهای خود رک و راست باشید. برای مثال، اگر اهل بازسازی جدی در خانه‌ی جدید نیستید، باید دنبال ملک‌هایی بگردید که نیازمند چنین نوسازی‌هایی نباشند.
ممکن است این سخن به نظر بدیهی بیاید، اما گاهی پیش‌فرض‌های غلط موجب اختلال در ارتباطات ما می‌شود. فرض کنیم خواب شما سبک است. مشاور املاکتان هم از این موضوع خبر ندارد. بنابراین شما در نهایت به خانه‌ای روبروی ایستگاه آتش‌نشانی نقل مکان می‌کنید که در تمام ساعت شبانه‌روز تماس‌هایی دریافت می‌کند، اما به طور معمول سر و صدایی ندارد. شما خانه‌ای اشتباه خریده‌اید، صرفا به این دلیل که مشاور املاکتان اطلاعات کافی درباره‌ی نیازهای شما نداشته است.
اینترنت، رسانه‌ها و اهالی محل را فراموش نکنید
برای آنکه تصمیمی مبتنی بر آگاهی بگیرید، باید شخصا محیط اطراف خانه‌ی مورد نظرتان را بررسی کنید. در اینترنت درباره‌ی ساختمان و محله‌ی اطراف آن تحقیق کنید. یک نسخه از روزنامه‌ی محلی تهیه کنید تا ببینید که مردم در مورد چه چیزهایی حرف می‌زنند. می‌توانید نسخه آنلاین این نشریه را هم بخوانید. به وبسایت پلیس محلی سر بزنید و اگر نقشه‌ی آمار جرائم منطقه را داشتند، به آن هم نگاهی بیندازید. یک کار مهم دیگر این است که با خودرو یا قدم‌زنان سری به گوشه و کنار منطقه بکشید. هر گونه نگرانی یا سوالی برایتان پیش آمد، بی برو برگرد آن را با مشاور املاک خود در میان بگذارید.
حتی می‌توانید با چند نفر از همسایه‌های بالقوه‌ی خود، در مورد سر و صدا و سایر موضوعاتی که برایتان مهم است، گفتگو کنید.
