چگونه یک پیمانکار خوب پیدا کنیم؟
چطور خانه‌مان را نوسازی و تعمیر کنیم - گام اول
زمانی که تصمیم می‌گیرد خانه‌تان را نوسازی کنید یا تعمیرات اساسی انجام دهید، چند گام مهم تا بستن قرارداد با یک پیمانکار دارید. گام اول پیدا کردن پیمانکار خوب است که البته کار چندان آسانی نیست. در نخستین بخش از این مطالب به نحوه پیدا کردن پیمانکار می‌پردازیم.
شماره ۱۴۵ هفته‌نامه آتش را از اینجا دانلود کنید
برای انجام پروژه‌های ساخت و ساز یا تعمیرات خانه باید از پیمانکار باتجربه و کار بلد کمک بگیرید. یک پیمانکار خوب می‌تواند پروژه را در مدت زمان کوتاه و بدون بروز مشکلی به پایان برساند و همچنین کمترین هزینه را از شما درخواست کند. به نظر شما چنین پیمانکاری را چگونه می‌توان پیدا کرد؟
این نکات را مدنظر داشته باشید:
- از ابتدا برنامه‌ی مشخص داشته باشید. اگر با برنامه‌ریزی درست پیش بروید با مشکلات کمتری روبرو خواهید شد و عوض کردن برنامه هزینه‌بر خواهد بود.
- بودجه‌ی خود را مشخص کنید.
- از دوستان و آشنایان خود برای پیدا کردن پیمانکار کمک بخواهید.
- پیمانکار شما باید دارای Workplace Safety and Insurance Board باشد تا در صورت بروز اتفاق یا حادثه برای شما مشکلی پیش نیاید.
- بهتر است پیمانکار شما و نیروهایش دارای مدرک از Ontario College of Trades باشند.
- از شرکت‌های پیمانکار محلی و کوچک برای انجام پروژه‌ی خود کمک بگیرید. بیشتر این شرکت‌ها راحت‌تر اطلاعات را در طی انجام پروژه در اختیار شما قرار می‌دهند.
- حداقل از سه پیمانکار برآوردهای کتبی یا رفرنس دریافت کنید.
- تمامی قراردادها را حضوری ببندید.
- به یاد داشته باشید که پیمانکار خوب از شما سوال‌های زیادی می‌پرسد تا اطلاعات کافی برای انجام پروژه داشته باشد.
- حواستان به پیمانکارهایی باشد که با خوب جلوه دادن قرارداد سعی دارند پول بیشتری از شما بگیرند.
اگر پروژه‌ی شما بزرگ است توجه کنید که برای انجام چنین پروژه‌هایی باید مجوز و اجازه‌ی ساخت و ساز از شهرداری داشته باشید.
بهتر است از پیمانکارهای خود حداقل سه رفرنس درخواست کنید و به دقت به بررسی آن‌ها بپردازید. این رفرنس‌ها به شما کمک می‌کنند تا بهترین پیمانکار را برای انجام پروژه انتخاب کنید. رفرنس‌های قدیمی‌تر ارزش بیشتری دارند زیرا اگر مشتری از پیمانکار راضی باشد، یعنی کارشان را به درستی انجام داده‌اند.
بسیاری از شرکت‌های پیمانکاری برای یک نفر هستند و فقط اسامی مختلفی دارند. برای این که سرتان کلاه نرود از هرکدام از شرکت‌ها نام صاحب شرکت را بپرسید و همچنین با بررسی Consumer Beware List اطمینان حاصل کنید تا شکایتی علیه او ثبت نشده باشد.
پیش از امضای قرارداد به این نکات توجه کنید:
- هزینه‌های پرداختی را به حداقل برسانید (حداکثر ۱۰ درصد)
- هیچوقت همه‌ی پول را قبل از پایان پروژه پرداخت نکنید. این کار باعث می‌شود تا پیمانکار کار را به درستی انجام دهد و اگر اتفاقی رخ داد و نتوانست پروژه را تمام کند کمتر ضرر کنید.
- با پیمانکار خود درباره مشکلاتی که ممکن است در طول انجام پروژه رخ دهد صحبت کنید و راه حل‌ها را در قرارداد ذکر کنید.
- گارانتی و ضمانت‌ها را به دقت بررسی کنید. اما به یاد داشته باشید که اعتبار و طول زمان فعالیت پیمانکار در کسب‌وکار مهم‌تر از گارانتی و ضمانت است.
- هیچ‌گونه معامله نقدی انجام ندهید و حواستان به دریافت رسید پول باشد.
- اگر پیمانکار به شما پیشنهاد کمک مالی داد بهتر است قبول نکنید و از بانک یا شرکت‌های دیگر کمک مالی دریافت کنید.
