۵ توصیه برای اینکه بتوانید هزینه‌های خود را برای ساختن خانه کاهش دهید
پیمانکارانی که به مدت طولانی در بازار ساخت و ساز حضور داشته‌اند از مهارت‌های ضروری برای تامین کیفیت لازم در ساخت و نیز به حداقل رساندن هزینه‌ها برخوردار هستند
اسپانسر ویژه: TLDeveloper – مجری پروژه‌های ساختمانی – تورنتو
پیش‌بینی هزینه‌ی ساخت یک خانه، فرایند پیچیده‌ای است. صرف نظر از اینکه ملک مورد نظر مسکونی یا تجاری باشد، واقعیت این است که اگر پیش‌بینی‌های شما با مخارجی که واقعا در پیش رو دارید، منطبق نباشد، این مساله می‌تواند به شکست پروژه بینجامد.
البته پیش‌بینی درست هزینه‌ها، در شهرهای بزرگی مثل تورنتو و ونکوور از اهمیت بیشتری برخوردار است و در واقع این برآورد درست و دقیق هزینه‌ها یکی از بخش‌های اساسی هزینه‌ی کل خانه‌سازی نیز به شمار می‌آید.
مدیریت کارآمد هزینه‌ها و مهندسی خانه، موضوعاتی کلیدی می‌باشند که سازندگان حرفه‌ای خانه، برای اطمینان از سودآوری کسب و کارشان، بر آنها تکیه می‌کنند. اگر تصمیم گرفته‌اید خانه‌ی خودتان را بسازید، این چند نکته را برای صرفه‌جویی در هزینه‌های ساخت، مد نظر داشته باشید.
منطقه‌ای را انتخاب کنید که در آینده توسعه خواهد یافت
منطقه‌ای را انتخاب کنید که ظرفیت توسعه در آینده را داشته باشد و زمین‌های آن را بتوان با قیمت‌های پایین‌تر خریدار کرد. اگر سطح زمین مورد نظر بسیار پایین‌تر از سطح خیابان باشد، گرفتار هزینه‌های اضافه برای پر کردن زمین می‌شوید و به این ترتیب، کل هزینه‌ی ساخت شما بالا خواهد رفت. زمین‌هایی را انتخاب کنید که هم سطح با خیابان باشند.
طراحی ساده باعث کاهش هزینه‌ها می‌شود
طراحی‌های سفارشی هزینه‌های بیشتری دارند. یک نقشه‌ی کوچک با چیدمان مربعی یا مستطیلی به پول و زمان کمتری نیاز دارد و مواد و مصالح کمتری نیز برای ساخت آن مصرف خواهد شد و در نتیجه، هزینه‌های کلی شما کاهش پیدا خواهد کرد.
همیشه به این فکر کنید که تعداد اتاق‌ها و سرویس‌های بهداشتی را به حداقل رسانده و مساحت زیربنای خانه‌ی خود را کاهش دهید. آیا ساختن یک سازه‌ی دو طبقه به جای یک ساختمان یک طبقه، می‌تواند استراتژی هوشمندانه‌ای باشد؟ مرتفع‌سازی نمای جلو (High front elevation) با استفاده از عناصر سازه‌ای، برای زیباسازی بنا، می‌تواند راهی مطمئن برای خالی شدن جیب شما باشد.
استفاده‌ی مجدد از مصالح ساختمانی را جدی بگیرید
مصالح ساختمانی خریداری کنید که به نگهداری کمتری نیاز داشته باشد. با پیمانکار خود همکاری داشته باشید تا بتوانید مصالح ساختمانی مناسب را با قیمت‌های پایین‌تر تهیه کنید؛ مانند آجر، سیمان و مصالح دیگری که در همان منطقه‌ی خودتان قابل دسترس باشد تا هزینه‌ی ارسال و دریافت مصالح را پرداخت نکنید. مصالح ساختمانی قدیمی یا بازیافت شده را نیز می‌توانید به ویژه در راه‌پله‌ها، مورد استفاده قرار دهید. همچنین محصولات مورد نیاز را حساب شده انتخاب کنید.
برای مثال، چارچوب‌های RCC (سیمان بتون مسلح) در مقایسه با چارچوب‌های چوبی برای درها، بسیار ارزان‌تر می‌باشند. هنگام خرید عمده‌ی مصالح، با فروشگاه‌ها و فروشندگان مختلف برای تخفیف چانه‌زنی کنید.
فناوری‌های هوشمند را به کار ببرید
خانه‌های از پیش ساخته شده یکی از آخرین فناوری‌هایی است که نه تنها زمان ساخت و ساز را کوتاه می‌کند، بلکه تضمین‌کننده‌ی صرفه‌جویی مالی نیز هست. پیمانکاران خوشنامی را به استخدام در آورید که بتوانند در این جهت نیز کمک کنند. هنگامی که می‌خواهید دقت بیشتری در ساخت خانه داشته باشید، تکنیک‌های مدرن ساخت و ساز مزیت‌های بیشتری دارند.
پیمانکاران با تجربه را بکار بگیرید
پیمانکارانی که به مدت طولانی در این بیزینس حضور داشته‌اند، از مهارت‌های لازم برای به حداقل رساندن تغییرات پروژه، در عین بر آوردن شرایط کیفی مورد نیاز، برخوردار هستند. تغییراتی که در طول فرایند ساخت در مواد و مصالح یا نقشه‌ها به وجود می‌آید، می‌تواند هزینه‌های ساخت و ساز را به شکل چشمگیری بالا ببرد. با یک معمار و طراح سازه‌ی حرفه‌ای همکاری داشته باشید و درباره‌ی صرفه‌جویی در هزینه‌ها از طریق بهینه‌‌سازی طراحی خانه، مشاوره بگیرید.
شماره ۱۸۶ هفته‌نامه آتش را از اینجا دانلود کنید
